Que signifient les données DVF pour Mornas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mornas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mornas compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mornas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mornas, le prix moyen est de 2 424 €/m² et le prix médian de 2 511 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mornas n'apparaissent pas ?

Une rue de Mornas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mornas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mornas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mornas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mornas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mornas au prix de 2 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mornas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mornas entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mornas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mornas, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 437 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 535 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mornas

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84083 2 569 habitants 98 hab./km²

↑ +20.80%

2 424 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mornas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 511 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mornas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mornas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mornas.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

32 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mornas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

2 437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 557 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 535 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 535 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mornas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 437 €/m² 32 ventes	↑ +21.50%	1 535 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	2 006 €/m² 23 ventes	↓ -25.50%	-	-	450 €/m² 3 ventes	-
2023	2 693 €/m² 22 ventes	↑ +11.20%	1 476 €/m² 2 ventes	↑ +14.40%	-	-
2022	2 421 €/m² 26 ventes	↑ +1.30%	1 290 €/m² 3 ventes	↑ +72.00%	-	-
2021	2 391 €/m² 40 ventes	↑ +38.60%	750 €/m² 1 vente	↓ -47.40%	-	-
2020	1 726 €/m² 18 ventes	-	1 425 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mornas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 902 € de plus au m² que les appartements (2 437 €/m² contre 1 535 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 726 €/m² à 2 437 €/m², soit une variation de +41.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 425 €/m² à 1 535 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 450 €/m² (3 ventes enregistrées).

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mornas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mornas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 320 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	5%	107	33%
B	37	12%	102	32%
C	101	32%	74	23%
D	61	19%	18	6%
E	69	22%	9	3%
F	25	8%	6	2%
G	12	4%	4	1%

Risques naturels à Mornas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/2022	19/12/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	15/10/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 30/09/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

314 Che De Merindol

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 347 560 €
Prix/m²: 3 441 €/m²

1279 Rte Departementale 74

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 462 340 €
Prix/m²: 3 082 €/m²

1279 Rte Departementale 74

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 462 340 €
Prix/m²: 3 082 €/m²

738 Chem Du Liman

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

1254 Che Des Issards

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 366 200 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

1254 Che Des Issards

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 366 200 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

11 Rue Charles Pascal

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 3 042 €/m²

1664 Rte Nationale 7

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 3 224 €/m²

454 Che Des Immouladous

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

454 Che Des Immouladous

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

3 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

3 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

3 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

1264 Che De La Tapie

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 159 m²
Prix: 408 000 €
Prix/m²: 2 566 €/m²

302 Imp De Brantes

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

302 Imp De Brantes

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

3 Av Jean Duranton De Magny

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 145 €/m²

10 Bourgnanen

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 396 €/m²

1473 Che Des Issards

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 113 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

72 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
314 Che De Merindol	17/06/2025	Maison	101 m²	347 560 €	3 441 €/m²
1279 Rte Departementale 74	02/06/2025	Maison	150 m²	462 340 €	3 082 €/m²
1279 Rte Departementale 74	02/06/2025	Maison	150 m²	462 340 €	3 082 €/m²
738 Chem Du Liman	30/04/2025	Maison	86 m²	222 000 €	2 581 €/m²
1254 Che Des Issards	15/04/2025	Maison	150 m²	366 200 €	2 441 €/m²
1254 Che Des Issards	15/04/2025	Maison	150 m²	366 200 €	2 441 €/m²
11 Rue Charles Pascal	31/03/2025	Maison	71 m²	216 000 €	3 042 €/m²
1664 Rte Nationale 7	28/03/2025	Maison	98 m²	316 000 €	3 224 €/m²
454 Che Des Immouladous	28/03/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
454 Che Des Immouladous	28/03/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
3 Gr Grande Rue	28/03/2025	Appartement	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
3 Gr Grande Rue	28/03/2025	Appartement	150 m²	129 000 €	860 €/m²
3 Gr Grande Rue	28/03/2025	Local commercial	150 m²	129 000 €	860 €/m²
1264 Che De La Tapie	11/03/2025	Maison	159 m²	408 000 €	2 566 €/m²
302 Imp De Brantes	06/03/2025	Maison	92 m²	156 000 €	1 696 €/m²
302 Imp De Brantes	06/03/2025	Maison	92 m²	156 000 €	1 696 €/m²
3 Av Jean Duranton De Magny	25/02/2025	Maison	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²
10 Bourgnanen	20/02/2025	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
1473 Che Des Issards	12/02/2025	Maison	113 m²	251 000 €	2 221 €/m²
72 Gr Grande Rue	07/02/2025	Appartement	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mornas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Departementale 74

6 ventes

Prix m² maison: 3 082 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 368 m²

Che Des Issards

5 ventes

Prix m² maison: 2 368 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Gr Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 173 €/m²
Surface terrain moy.: 328 m²

Imp De Brantes

4 ventes

Prix m² maison: 1 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 860 m²

Bel Air

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 749 m²

Bourgnanen

3 ventes

Prix m² maison: 2 204 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 671 m²

Brantes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 778 m²

La Marronede

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Les Pieces

3 ventes

Prix m² maison: 1 932 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 701 m²

Les Pintoles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 m²

Rte Nationale 7

3 ventes

Prix m² maison: 3 224 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Av Jean Duranton De Magny

2 ventes

Prix m² maison: 3 145 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 979 m²

Beauregard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Che De La Tapie

2 ventes

Prix m² maison: 2 566 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 307 m²

Che Des Immouladous

2 ventes

Prix m² maison: 2 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 001 m²

Gourreou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Che De Merindol

1 vente

Prix m² maison: 3 441 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 955 m²

Che Des Pieces

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 643 m²

Chem Du Liman

1 vente

Prix m² maison: 2 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

La Barbude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Le Carneve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 248 m²

Le Roume

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 122 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Rue Charles Pascal

1 vente

Prix m² maison: 3 042 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 313 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Departementale 74	6 ventes	3 082 €/m²	-	1 368 m²
Che Des Issards	5 ventes	2 368 €/m²	-	980 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	-	1 173 €/m²	328 m²
Imp De Brantes	4 ventes	1 695 €/m²	-	2 860 m²
Bel Air	3 ventes	-	-	749 m²
Bourgnanen	3 ventes	2 204 €/m²	-	1 671 m²
Brantes	3 ventes	-	-	2 778 m²
La Marronede	3 ventes	-	-	289 m²
Les Pieces	3 ventes	1 932 €/m²	-	701 m²
Les Pintoles	3 ventes	-	-	161 m²
Rte Nationale 7	3 ventes	3 224 €/m²	-	322 m²
Av Jean Duranton De Magny	2 ventes	3 145 €/m²	-	979 m²
Beauregard	2 ventes	-	-	300 m²
Che De La Tapie	2 ventes	2 566 €/m²	-	1 307 m²
Che Des Immouladous	2 ventes	2 529 €/m²	-	1 001 m²
Gourreou	2 ventes	-	-	818 m²
Che De Merindol	1 vente	3 441 €/m²	-	955 m²
Che Des Pieces	1 vente	-	-	643 m²
Chem Du Liman	1 vente	2 581 €/m²	-	550 m²
La Barbude	1 vente	-	-	149 m²
Le Carneve	1 vente	-	-	3 248 m²
Le Roume	1 vente	-	-	484 m²
Les Combes	1 vente	-	-	550 m²
Pl De L Eglise	1 vente	1 122 €/m²	-	107 m²
Rue Charles Pascal	1 vente	3 042 €/m²	-	313 m²

Prix de l'immobilier autour de Mornas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mornas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km