5036 Rue Du Colombier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chusclan
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30081
980 habitants
74 hab./km²
↓ -19.40%
2 129 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chusclan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 121 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chusclan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chusclan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chusclan.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chusclan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.40%2 129 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 121 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chusclan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 129 €/m² 6 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 643 €/m² 11 ventes | ↓ -9.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 908 €/m² 9 ventes | ↑ +1.80% | 1 773 €/m² 1 vente | ↑ +1.10% | - | - |
| 2022 | 2 857 €/m² 7 ventes | ↑ +21.70% | 1 754 €/m² 1 vente | ↑ +16.90% | 512 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 2 347 €/m² 19 ventes | ↑ +19.20% | 1 500 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 969 €/m² 7 ventes | - | - | - | 632 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chusclan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 356 € de plus au m² que les appartements (2 129 €/m² contre 1 773 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 969 €/m² à 2 129 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 500 €/m² à 1 773 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 632 €/m² à 512 €/m², soit une variation de -19.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chusclan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chusclan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 55 | 43% |
| B | 16 | 12% | 41 | 32% |
| C | 45 | 35% | 8 | 6% |
| D | 38 | 30% | 9 | 7% |
| E | 16 | 12% | 7 | 5% |
| F | 8 | 6% | 8 | 6% |
Risques naturels à Chusclan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Avignon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/03/2024 | 21/05/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/11/2022 | 16/01/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/1994 - 21/10/1994 | 03/03/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1990 | 25/01/1991 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2004)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5227 Che Du Ravin
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 093 €/m²
5273 Rue De Surville
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
5146 Rue Des Amoureux
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
5264 Che De La Combe De Carmignan
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
2 Rue Du Roc
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 123 460 €
- Prix/m²
- 2 245 €/m²
2 Rue Du Roc
Local commercial- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 123 460 €
- Prix/m²
- 4 115 €/m²
653 Che Des Costes
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 4 368 €/m²
5214 Rue Olivier De Serres
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
230 Che Du Pas De Gicon
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 307 420 €
- Prix/m²
- 3 416 €/m²
3 Rue Etroite
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 224 730 €
- Prix/m²
- 3 746 €/m²
3 Rue Etroite
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 224 730 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
5021 Che De La Combe De Carmignan
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 2 040 €
- Prix/m²
- 22 €/m²
5290 Che De La Fontaine Du Renard
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
145 Che Du Cantemerle
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 351 500 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
9002 Les Darboussieres
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- -
- Prix
- 252 205 €
- Prix/m²
- -
3 Rue Basse
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 156 400 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
5185 Che De La Combe De Carmignan
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
1 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
1 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 7 154 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5036 Rue Du Colombier | 29/04/2025 | Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 5227 Che Du Ravin | 23/04/2025 | Maison | 97 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² |
| 5273 Rue De Surville | 24/01/2025 | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
| 5146 Rue Des Amoureux | 16/12/2024 | Maison | 15 m² | 57 000 € | 3 800 €/m² |
| 5264 Che De La Combe De Carmignan | 15/11/2024 | Maison | 147 m² | 294 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 Rue Du Roc | 08/10/2024 | Maison | 55 m² | 123 460 € | 2 245 €/m² |
| 2 Rue Du Roc | 08/10/2024 | Local commercial | 30 m² | 123 460 € | 4 115 €/m² |
| 653 Che Des Costes | 02/09/2024 | Maison | 95 m² | 415 000 € | 4 368 €/m² |
| 5214 Rue Olivier De Serres | 02/08/2024 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 230 Che Du Pas De Gicon | 01/07/2024 | Maison | 90 m² | 307 420 € | 3 416 €/m² |
| 3 Rue Etroite | 28/06/2024 | Appartement | 60 m² | 224 730 € | 3 746 €/m² |
| 3 Rue Etroite | 28/06/2024 | Appartement | 114 m² | 224 730 € | 1 971 €/m² |
| 5021 Che De La Combe De Carmignan | 26/06/2024 | Maison | 92 m² | 2 040 € | 22 €/m² |
| 5290 Che De La Fontaine Du Renard | 24/06/2024 | Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 145 Che Du Cantemerle | 14/05/2024 | Maison | 134 m² | 351 500 € | 2 623 €/m² |
| 9002 Les Darboussieres | 16/04/2024 | Local commercial | - | 252 205 € | - |
| 3 Rue Basse | 02/04/2024 | Maison | 90 m² | 156 400 € | 1 738 €/m² |
| 5185 Che De La Combe De Carmignan | 22/03/2024 | Maison | 208 m² | 324 000 € | 1 558 €/m² |
| 1 Rue De L Eglise | 08/03/2024 | Appartement | 75 m² | 186 000 € | 2 480 €/m² |
| 1 Rue De L Eglise | 08/03/2024 | Appartement | 26 m² | 186 000 € | 7 154 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chusclan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Canabieres
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Chemin D Avignon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 305 m²
La Violette
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Le Sablas
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 743 m²
Gaze-Menet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 314 m²
Les Combes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Che Du Ravin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 092 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 129 m²
Les Patis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 192 m²
Rue De Surville
1 vente- Prix m² maison
- 2 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue Du Colombier
1 vente- Prix m² maison
- 1 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Canabieres | 13 ventes | - | - | 201 m² |
| Chemin D Avignon | 7 ventes | - | - | 1 305 m² |
| La Violette | 7 ventes | - | - | 381 m² |
| Le Sablas | 6 ventes | - | - | 1 743 m² |
| Gaze-Menet | 3 ventes | - | - | 5 314 m² |
| Les Combes | 3 ventes | - | - | 272 m² |
| Che Du Ravin | 2 ventes | 3 092 €/m² | - | 1 129 m² |
| Les Patis | 2 ventes | - | - | 2 192 m² |
| Rue De Surville | 1 vente | 2 121 €/m² | - | 78 m² |
| Rue Du Colombier | 1 vente | 1 157 €/m² | - | 301 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chusclan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chusclan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Étienne-des-Sorts
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 052 €/m²
Données 2025
30200
545 habitants
5 ventes
Orsan
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
1 638 €/m²
Données 2025
30200
1 190 habitants
13 ventes
Codolet
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
2 026 €/m²
Données 2025
30200
597 habitants
3 ventes
Vénéjan
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 236 €/m²
Données 2025
30200
1 260 habitants
12 ventes
Bagnols-sur-Cèze
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 905 €/m²
Données 2025
30200
18 112 habitants
211 ventes
Laudun-l'Ardoise
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 631 €/m²
Données 2025
30290
6 835 habitants
58 ventes
Saint-Nazaire
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 832 €/m²
Données 2025
30200
1 312 habitants
15 ventes
Tresques
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 343 €/m²
Données 2025
30330
1 829 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
1 323 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
44,1549, 4,6902
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chusclan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chusclan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chusclan compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chusclan
2 129 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chusclan
2 121 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chusclan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chusclan
10 rues de Chusclan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chusclan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chusclan :
Prix affiché (2 129 €/m²) :
2 129 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chusclan
↓ -19.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chusclan :
🏠 Maisons
6 ventes
2 129 €/m²
Prix moyen/m²