Que signifient les données DVF pour Laudun-l'Ardoise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laudun-l'Ardoise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laudun-l'Ardoise compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laudun-l'Ardoise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen est de 2 631 €/m² et le prix médian de 2 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laudun-l'Ardoise n'apparaissent pas ?

Une rue de Laudun-l'Ardoise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 47 rues de Laudun-l'Ardoise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laudun-l'Ardoise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laudun-l'Ardoise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laudun-l'Ardoise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laudun-l'Ardoise au prix de 2 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laudun-l'Ardoise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laudun-l'Ardoise entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laudun-l'Ardoise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laudun-l'Ardoise, il y a 54 ventes de maisons au prix moyen de 2 648 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 179 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 988 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laudun-l'Ardoise

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30141 6 835 habitants 200 hab./km²

↑ +4.80%

2 631 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laudun-l'Ardoise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 542 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laudun-l'Ardoise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laudun-l'Ardoise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laudun-l'Ardoise.

Répartition des ventes par type de bien

63 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

54 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 6,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 7,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (54 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laudun-l'Ardoise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 648 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 574 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

2 179 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 318 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

988 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

564 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laudun-l'Ardoise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 648 €/m² 54 ventes	↑ +3.10%	2 179 €/m² 4 ventes	↑ +6.70%	988 €/m² 5 ventes	↓ -21.90%
2024	2 569 €/m² 45 ventes	↓ -5.20%	2 042 €/m² 7 ventes	↓ -14.00%	1 265 €/m² 2 ventes	-
2023	2 710 €/m² 52 ventes	↑ +1.70%	2 375 €/m² 7 ventes	↑ +13.20%	-	-
2022	2 666 €/m² 72 ventes	↑ +3.60%	2 098 €/m² 4 ventes	↑ +2.30%	1 157 €/m² 6 ventes	↑ +45.40%
2021	2 572 €/m² 65 ventes	↑ +5.30%	2 052 €/m² 5 ventes	↑ +9.00%	795 €/m² 5 ventes	↓ -0.60%
2020	2 443 €/m² 39 ventes	-	1 882 €/m² 7 ventes	-	800 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laudun-l'Ardoise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 469 € de plus au m² que les appartements (2 648 €/m² contre 2 179 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 443 €/m² à 2 648 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 882 €/m² à 2 179 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 800 €/m² à 988 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 21.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laudun-l'Ardoise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laudun-l'Ardoise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 112 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	84	8%	398	36%
B	115	10%	277	25%
C	517	46%	261	23%
D	282	25%	129	12%
E	89	8%	36	3%
F	23	2%	10	1%
G	2	0%	1	0%

Risques naturels à Laudun-l'Ardoise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	22/07/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2011 - 04/11/2011	21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2002 - 28/11/2002	24/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998

DICRIM disponible (1998) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

333 Rue Jean Mermoz

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 056 €/m²

97 Foltodon

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 549 000 €
Prix/m²: 3 660 €/m²

335 Rue Henri Dunant

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

335 Rue Henri Dunant

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

9 Rue Auguste Renoir

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

320 Rte D Avignon

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

1825 Rte D Ales

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

164 Rue Louis Pasteur

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

164 Rue Louis Pasteur

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

2 Imp Peyret

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 206 550 €
Prix/m²: 2 402 €/m²

6866 Rue Jean Giono

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 343 100 €
Prix/m²: 3 119 €/m²

10 Rue Des Plumbagos

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

347 Rue Joseph Antoine Meyere

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 332 700 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

347 Rue Joseph Antoine Meyere

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 332 700 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

1095 Rte De Laudun

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

1095 Rte De Laudun

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 441 €/m²

1095 Rte De Laudun

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

1095 Rte De Laudun

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 441 €/m²

6878 Rue De Boulogne

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 175 600 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

252 Rue De La Republique

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
333 Rue Jean Mermoz	18/06/2025	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
97 Foltodon	12/05/2025	Maison	150 m²	549 000 €	3 660 €/m²
335 Rue Henri Dunant	30/04/2025	Maison	67 m²	144 000 €	2 149 €/m²
335 Rue Henri Dunant	30/04/2025	Maison	67 m²	144 000 €	2 149 €/m²
9 Rue Auguste Renoir	30/04/2025	Appartement	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
320 Rte D Avignon	23/04/2025	Maison	100 m²	84 000 €	840 €/m²
1825 Rte D Ales	23/04/2025	Maison	80 m²	193 000 €	2 412 €/m²
164 Rue Louis Pasteur	23/04/2025	Appartement	78 m²	104 000 €	1 333 €/m²
164 Rue Louis Pasteur	23/04/2025	Appartement	85 m²	104 000 €	1 224 €/m²
2 Imp Peyret	22/04/2025	Maison	86 m²	206 550 €	2 402 €/m²
6866 Rue Jean Giono	22/04/2025	Maison	110 m²	343 100 €	3 119 €/m²
10 Rue Des Plumbagos	22/04/2025	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
347 Rue Joseph Antoine Meyere	15/04/2025	Maison	126 m²	332 700 €	2 640 €/m²
347 Rue Joseph Antoine Meyere	15/04/2025	Maison	126 m²	332 700 €	2 640 €/m²
1095 Rte De Laudun	15/04/2025	Appartement	40 m²	320 000 €	8 000 €/m²
1095 Rte De Laudun	15/04/2025	Appartement	93 m²	320 000 €	3 441 €/m²
1095 Rte De Laudun	15/04/2025	Appartement	40 m²	320 000 €	8 000 €/m²
1095 Rte De Laudun	15/04/2025	Appartement	93 m²	320 000 €	3 441 €/m²
6878 Rue De Boulogne	14/04/2025	Maison	74 m²	175 600 €	2 373 €/m²
252 Rue De La Republique	11/04/2025	Local commercial	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laudun-l'Ardoise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Saint Leger

8 ventes

Prix m² maison: 7 165 €/m²
Prix m² appartement: 25 589 €/m²
Surface terrain moy.: 2 168 m²

Rte De Laudun

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 720 €/m²
Surface terrain moy.: 1 542 m²

Rue De Boulogne

5 ventes

Prix m² maison: 2 210 €/m²
Prix m² appartement: 1 938 €/m²
Surface terrain moy.: 876 m²

Rue Joseph Antoine Meyere

5 ventes

Prix m² maison: 2 640 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

Rue Jean Vilar

4 ventes

Prix m² maison: 2 697 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 004 m²

Rue Louis Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 278 €/m²
Surface terrain moy.: 199 m²

Fabressas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Peresous

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 609 m²

Rte D Ales

3 ventes

Prix m² maison: 2 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Rue De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: 2 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

Foltodon

2 ventes

Prix m² maison: 3 660 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 053 m²

Garrigue De Meyran

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 582 m²

Rte D Avignon

2 ventes

Prix m² maison: 840 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 091 m²

Rue Antoine De Saint Exupery

2 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Rue Auguste Renoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 718 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Henri Dunant

2 ventes

Prix m² maison: 2 149 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Rue Jacques Cartier

2 ventes

Prix m² maison: 3 845 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 061 m²

Rue Jean Giono

2 ventes

Prix m² maison: 3 119 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 858 m²

Suc Et Pradelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Boulas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

Cambon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 317 m²

Canet Et Cordier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Colombeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Colombel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Saint Leger	8 ventes	7 165 €/m²	25 589 €/m²	2 168 m²
Rte De Laudun	8 ventes	-	5 720 €/m²	1 542 m²
Rue De Boulogne	5 ventes	2 210 €/m²	1 938 €/m²	876 m²
Rue Joseph Antoine Meyere	5 ventes	2 640 €/m²	-	531 m²
Rue Jean Vilar	4 ventes	2 697 €/m²	-	1 004 m²
Rue Louis Pasteur	4 ventes	-	1 278 €/m²	199 m²
Fabressas	3 ventes	-	-	245 m²
Le Village	3 ventes	-	-	243 m²
Peresous	3 ventes	-	-	609 m²
Rte D Ales	3 ventes	2 523 €/m²	-	466 m²
Rue De La Republique	3 ventes	2 712 €/m²	-	237 m²
Foltodon	2 ventes	3 660 €/m²	-	1 053 m²
Garrigue De Meyran	2 ventes	-	-	7 582 m²
Rte D Avignon	2 ventes	840 €/m²	-	1 091 m²
Rue Antoine De Saint Exupery	2 ventes	1 200 €/m²	-	66 m²
Rue Auguste Renoir	2 ventes	-	1 718 €/m²	-
Rue Henri Dunant	2 ventes	2 149 €/m²	-	634 m²
Rue Jacques Cartier	2 ventes	3 845 €/m²	-	1 061 m²
Rue Jean Giono	2 ventes	3 119 €/m²	-	858 m²
Suc Et Pradelle	2 ventes	-	-	384 m²
Boulas	1 vente	-	-	1 245 m²
Cambon	1 vente	-	-	1 317 m²
Canet Et Cordier	1 vente	-	-	454 m²
Colombeau	1 vente	-	-	440 m²
Colombel	1 vente	-	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de Laudun-l'Ardoise

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3,6 km