3 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Caderousse
Données actualisées du marché immobilier
Vaucluse (84)
84027
2 493 habitants
76 hab./km²
↑ +14.20%
2 213 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caderousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 218 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Caderousse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caderousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caderousse.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
22 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caderousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.30%2 232 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 242 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +108.00%2 313 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 313 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caderousse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 232 €/m² 22 ventes | ↑ +9.30% | 2 313 €/m² 2 ventes | ↑ +108.00% | - | - |
| 2024 | 2 042 €/m² 13 ventes | ↓ -22.80% | 1 112 €/m² 1 vente | ↓ -20.10% | - | - |
| 2023 | 2 647 €/m² 21 ventes | ↓ -8.10% | 1 392 €/m² 1 vente | ↓ -71.70% | - | - |
| 2022 | 2 881 €/m² 24 ventes | ↑ +10.80% | 4 921 €/m² 1 vente | ↑ +341.90% | - | - |
| 2021 | 2 601 €/m² 28 ventes | ↓ -4.60% | 1 114 €/m² 2 ventes | ↓ -45.60% | - | - |
| 2020 | 2 726 €/m² 12 ventes | - | 2 047 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caderousse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 81 € de plus au m² que les maisons (2 313 €/m² contre 2 232 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 726 €/m² à 2 232 €/m², soit une variation de -18.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 047 €/m² à 2 313 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +108.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Caderousse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caderousse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 324 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 98 | 30% |
| B | 20 | 6% | 146 | 45% |
| C | 115 | 35% | 46 | 14% |
| D | 97 | 30% | 12 | 4% |
| E | 53 | 16% | 10 | 3% |
| F | 28 | 9% | 9 | 3% |
| G | 10 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Caderousse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Avignon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2002 - 27/11/2002 | 17/01/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/11/2002 - 18/11/2002 | 17/01/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 12/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/1993 - 22/10/1993 | 29/11/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Av Jean Jaures
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
793 Rte De Saint Charles
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5811 Mathon
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 337 m²
- Prix
- 764 400 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
5811 Mathon
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 337 m²
- Prix
- 764 400 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
6180 Av Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 335 700 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
6179 Av Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 335 700 €
- Prix/m²
- 18 650 €/m²
14 Pl Jean Jaures
Local commercial- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
14 Pl Jean Jaures
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
8 Rue Albin Durand
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
6060 Porte D Orange
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
26 Imp Benoit Tranquille
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
7 Rue De La Juterie
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
18 Rue De L Hopital
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
5 Crs Frederic Mistral
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
13 Rue Du Docteur Guerin
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 240 200 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
5047 Les Cabanes
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
9022 Miemart
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
5844 La Maclarde
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
5009 Grande Grange
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 1 608 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Av Jean Jaures | 26/06/2025 | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 3 Av Jean Jaures | 26/06/2025 | Local commercial | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² |
| 793 Rte De Saint Charles | 22/05/2025 | Maison | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 5811 Mathon | 30/04/2025 | Maison | 337 m² | 764 400 € | 2 268 €/m² |
| 5811 Mathon | 30/04/2025 | Maison | 337 m² | 764 400 € | 2 268 €/m² |
| 6180 Av Du 8 Mai 1945 | 30/04/2025 | Maison | 130 m² | 335 700 € | 2 582 €/m² |
| 6179 Av Du 8 Mai 1945 | 30/04/2025 | Maison | 18 m² | 335 700 € | 18 650 €/m² |
| 14 Pl Jean Jaures | 12/03/2025 | Local commercial | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 Pl Jean Jaures | 12/03/2025 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 8 Rue Albin Durand | 20/02/2025 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 6060 Porte D Orange | 19/02/2025 | Maison | 111 m² | 330 000 € | 2 973 €/m² |
| 26 Imp Benoit Tranquille | 27/12/2024 | Maison | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 7 Rue De La Juterie | 23/12/2024 | Maison | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² |
| 18 Rue De L Hopital | 02/12/2024 | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 5 Crs Frederic Mistral | 13/11/2024 | Maison | 54 m² | 135 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 Rue Du Docteur Guerin | 30/08/2024 | Maison | 110 m² | 240 200 € | 2 184 €/m² |
| 5047 Les Cabanes | 01/08/2024 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| 9022 Miemart | 15/07/2024 | Maison | 34 m² | 90 000 € | 2 647 €/m² |
| 5844 La Maclarde | 28/06/2024 | Maison | 55 m² | 108 000 € | 1 964 €/m² |
| 5009 Grande Grange | 14/05/2024 | Maison | 116 m² | 186 500 € | 1 608 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caderousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grande Grange
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 398 m²
Porte D Orange
5 ventes- Prix m² maison
- 2 972 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Mathon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 590 m²
Av Du 8 Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- 10 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Av Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- 1 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Panier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 280 m²
Pl Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Bayard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 401 m²
Chemin D Orange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Le Perussier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 930 m²
Les Tardieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Rte De Saint Charles
1 vente- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Rue Albin Durand
1 vente- Prix m² maison
- 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grange | 5 ventes | - | - | 4 398 m² |
| Porte D Orange | 5 ventes | 2 972 €/m² | - | 560 m² |
| Mathon | 4 ventes | 2 268 €/m² | - | 5 590 m² |
| Av Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | 10 616 €/m² | - | 312 m² |
| Av Jean Jaures | 2 ventes | 1 705 €/m² | - | 228 m² |
| Panier | 2 ventes | - | - | 5 280 m² |
| Pl Jean Jaures | 2 ventes | 3 500 €/m² | - | 241 m² |
| Bayard | 1 vente | - | - | 4 401 m² |
| Chemin D Orange | 1 vente | - | - | 950 m² |
| Le Perussier | 1 vente | - | - | 2 930 m² |
| Les Tardieres | 1 vente | - | - | 1 030 m² |
| Rte De Saint Charles | 1 vente | 2 250 €/m² | - | 313 m² |
| Rue Albin Durand | 1 vente | 583 €/m² | - | 100 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Caderousse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caderousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orange
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 289 €/m²
Données 2025
84100
29 706 habitants
349 ventes
Piolenc
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 579 €/m²
Données 2025
84420
5 718 habitants
64 ventes
Châteauneuf-du-Pape
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
3 269 €/m²
Données 2025
84230
2 050 habitants
18 ventes
Mornas
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
2 424 €/m²
Données 2025
84550
2 569 habitants
34 ventes
Uchaux
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 889 €/m²
Données 2025
84100
1 699 habitants
21 ventes
Courthézon
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 593 €/m²
Données 2025
84350
6 426 habitants
62 ventes
Sérignan-du-Comtat
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 582 €/m²
Données 2025
84830
2 939 habitants
32 ventes
Camaret-sur-Aigues
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 563 €/m²
Données 2025
84850
4 533 habitants
58 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Vaucluse (84)
Surface :
3 244 hectares
Densité :
76 hab./km²
Coordonnées :
44,1155, 4,7460
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Caderousse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caderousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Caderousse compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Caderousse
2 213 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Caderousse
2 218 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Caderousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Caderousse
13 rues de Caderousse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Caderousse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Caderousse :
Prix affiché (2 213 €/m²) :
2 213 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Caderousse
↑ +14.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Caderousse :
🏠 Maisons
22 ventes
2 232 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 313 €/m²
Prix moyen/m²