Que signifient les données DVF pour Bollène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bollène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bollène compte 170 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bollène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bollène, le prix moyen est de 2 096 €/m² et le prix médian de 2 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bollène n'apparaissent pas ?

Une rue de Bollène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 89 rues de Bollène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bollène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bollène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bollène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bollène au prix de 2 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bollène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bollène entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bollène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bollène, il y a 141 ventes de maisons au prix moyen de 2 238 €/m². 29 ventes d'appartements au prix moyen de 1 420 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 648 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bollène

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84019 14 024 habitants 257 hab./km²

↑ +12.30%

2 096 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bollène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 028 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

170

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bollène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bollène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bollène.

Répartition des ventes par type de bien

174 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,0%

16,7%

Maisons

141 ventes · 81,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

29 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 2,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (141 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bollène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

2 238 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 134 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (29 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +33.90%

1 420 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +55.70%

1 648 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 486 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bollène

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 238 €/m² 141 ventes	↑ +6.80%	1 420 €/m² 29 ventes	↑ +33.90%	1 648 €/m² 4 ventes	↑ +55.70%
2024	2 096 €/m² 106 ventes	↓ -0.50%	1 061 €/m² 33 ventes	↓ -20.70%	1 059 €/m² 8 ventes	↑ +15.80%
2023	2 106 €/m² 98 ventes	+0.00%	1 337 €/m² 35 ventes	↓ -19.10%	914 €/m² 8 ventes	↑ +58.80%
2022	2 107 €/m² 141 ventes	↑ +6.60%	1 653 €/m² 38 ventes	↑ +25.60%	576 €/m² 14 ventes	↓ -63.90%
2021	1 975 €/m² 155 ventes	↓ -1.90%	1 316 €/m² 37 ventes	↑ +7.90%	1 596 €/m² 8 ventes	↑ +135.60%
2020	2 014 €/m² 77 ventes	-	1 220 €/m² 13 ventes	-	677 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bollène entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 818 € de plus au m² que les appartements (2 238 €/m² contre 1 420 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 014 €/m² à 2 238 €/m², soit une variation de +11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 220 €/m² à 1 420 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +33.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 677 €/m² à 1 648 €/m², soit une variation de +143.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +55.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bollène

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bollène. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 689 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	69	3%	644	24%
B	357	13%	879	33%
C	986	37%	584	22%
D	734	27%	350	13%
E	366	14%	148	6%
F	120	4%	63	2%
G	57	2%	21	1%

Risques naturels à Bollène

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 30/09/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2022 - 08/09/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/11/2002 - 18/11/2002	17/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	26/05/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	26/01/1994

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

162 Imp De L'Hippodrome

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

2619 Av Emile Lachaux

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

132 Rue Jean Vigo

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

132 Rue Jean Vigo

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

12 Rue Henri Fabre

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

385 Che De L Arbre Escrin

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 215 450 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

237 Rue Jean Barsamian

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

26 Crs Jean Jaures

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

9003 Av Emile Lachaux

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 565 €/m²

848 Les Jardins

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

6 Rue Des Ecoles

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

2 Imp Saint Martin

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 255 870 €
Prix/m²: 1 599 €/m²

1493 Rte De Rochegude

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 234 m²
Prix: 455 100 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

1493 Rte De Rochegude

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 234 m²
Prix: 455 100 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

8 Rue Des Penitents

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 3 311 €/m²

156 Rue Paul Cezanne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 166 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

156 Rue Paul Cezanne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 166 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

11 Rue De La Liberte

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

9114 Rue Joseph Frederic Marquis

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

15 Rue De L Orme

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
162 Imp De L'Hippodrome	03/06/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
2619 Av Emile Lachaux	26/05/2025	Appartement	88 m²	80 000 €	909 €/m²
132 Rue Jean Vigo	14/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
132 Rue Jean Vigo	14/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
12 Rue Henri Fabre	12/05/2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
385 Che De L Arbre Escrin	09/05/2025	Maison	91 m²	215 450 €	2 368 €/m²
237 Rue Jean Barsamian	07/05/2025	Maison	65 m²	131 000 €	2 015 €/m²
26 Crs Jean Jaures	07/05/2025	Local commercial	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
9003 Av Emile Lachaux	06/05/2025	Appartement	62 m²	35 000 €	565 €/m²
848 Les Jardins	30/04/2025	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
6 Rue Des Ecoles	30/04/2025	Local commercial	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
2 Imp Saint Martin	30/04/2025	Maison	160 m²	255 870 €	1 599 €/m²
1493 Rte De Rochegude	29/04/2025	Maison	234 m²	455 100 €	1 945 €/m²
1493 Rte De Rochegude	29/04/2025	Maison	234 m²	455 100 €	1 945 €/m²
8 Rue Des Penitents	29/04/2025	Maison	45 m²	149 000 €	3 311 €/m²
156 Rue Paul Cezanne	29/04/2025	Maison	166 m²	430 000 €	2 590 €/m²
156 Rue Paul Cezanne	29/04/2025	Maison	166 m²	430 000 €	2 590 €/m²
11 Rue De La Liberte	28/04/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
9114 Rue Joseph Frederic Marquis	25/04/2025	Maison	77 m²	133 000 €	1 727 €/m²
15 Rue De L Orme	24/04/2025	Maison	72 m²	104 000 €	1 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bollène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Paix

17 ventes

Prix m² maison: 368 €/m²
Prix m² appartement: 6 380 €/m²
Surface terrain moy.: 244 m²

Les Jardins

15 ventes

Prix m² maison: 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 676 m²

Rue Andre Ampere

11 ventes

Prix m² maison: 3 239 €/m²
Prix m² appartement: 2 379 €/m²
Surface terrain moy.: 676 m²

Av Emile Lachaux

10 ventes

Prix m² maison: 1 395 €/m²
Prix m² appartement: 736 €/m²
Surface terrain moy.: 249 m²

Rte De Rochegude

9 ventes

Prix m² maison: 2 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

Le Nogeiret

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 780 m²

Gaf De La Molle

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 873 m²

Av Mal Leclerc

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 157 m²

Av Sadi Carnot

5 ventes

Prix m² maison: 1 754 €/m²
Prix m² appartement: 753 €/m²
Surface terrain moy.: 418 m²

Berges Du Lez

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Che De La Levade

5 ventes

Prix m² maison: 1 746 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Imp Bellefeuille

5 ventes

Prix m² maison: 6 128 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 485 m²

Saint Pierre Est

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

Saint Pierre Nord

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 896 m²

Av Du Huit Mai

4 ventes

Prix m² maison: 1 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Av Marius Coulon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 806 €/m²
Surface terrain moy.: 38 m²

Bollene Ecluse Sud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 655 m²

Che Du Bousqueras

4 ventes

Prix m² maison: 3 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Les Ramieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 842 m²

Rabas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 000 €/m²
Surface terrain moy.: 8 435 m²

Res Du Beau Site

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 244 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Saint Aries

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Rue Alphonse Daudet

4 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Rue Paul Cezanne

4 ventes

Prix m² maison: 2 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

All Des Tamaris

3 ventes

Prix m² maison: 2 373 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Paix	17 ventes	368 €/m²	6 380 €/m²	244 m²
Les Jardins	15 ventes	705 €/m²	-	1 676 m²
Rue Andre Ampere	11 ventes	3 239 €/m²	2 379 €/m²	676 m²
Av Emile Lachaux	10 ventes	1 395 €/m²	736 €/m²	249 m²
Rte De Rochegude	9 ventes	2 257 €/m²	-	604 m²
Le Nogeiret	8 ventes	-	-	4 780 m²
Gaf De La Molle	7 ventes	-	-	1 873 m²
Av Mal Leclerc	6 ventes	-	-	157 m²
Av Sadi Carnot	5 ventes	1 754 €/m²	753 €/m²	418 m²
Berges Du Lez	5 ventes	-	-	197 m²
Che De La Levade	5 ventes	1 746 €/m²	-	410 m²
Imp Bellefeuille	5 ventes	6 128 €/m²	-	2 485 m²
Saint Pierre Est	5 ventes	-	-	331 m²
Saint Pierre Nord	5 ventes	-	-	896 m²
Av Du Huit Mai	4 ventes	1 777 €/m²	-	812 m²
Av Marius Coulon	4 ventes	-	806 €/m²	38 m²
Bollene Ecluse Sud	4 ventes	-	-	655 m²
Che Du Bousqueras	4 ventes	3 162 €/m²	-	340 m²
Les Ramieres	4 ventes	-	-	842 m²
Rabas	4 ventes	-	2 000 €/m²	8 435 m²
Res Du Beau Site	4 ventes	-	244 €/m²	-
Rte De Saint Aries	4 ventes	-	-	248 m²
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Prix de l'immobilier autour de Bollène

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5,5 km