Que signifient les données DVF pour Lapalud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lapalud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lapalud compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lapalud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lapalud, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lapalud n'apparaissent pas ?

Une rue de Lapalud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Lapalud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lapalud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lapalud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lapalud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lapalud au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lapalud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lapalud entre 2024 et 2025 est de +41.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lapalud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lapalud, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 221 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 900 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lapalud

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84064 3 853 habitants 219 hab./km²

↑ +41.80%

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lapalud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 081 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lapalud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lapalud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lapalud.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

22,2%

Maisons

27 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lapalud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

2 221 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +49.10%

1 900 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

500 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lapalud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 221 €/m² 27 ventes	↑ +31.20%	1 900 €/m² 8 ventes	↑ +49.10%	500 €/m² 1 vente	↓ -34.30%
2024	1 692 €/m² 24 ventes	↓ -24.60%	1 274 €/m² 9 ventes	↓ -3.80%	761 €/m² 2 ventes	-
2023	2 246 €/m² 28 ventes	↑ +4.70%	1 324 €/m² 6 ventes	↑ +7.80%	-	-
2022	2 145 €/m² 45 ventes	↑ +5.80%	1 228 €/m² 12 ventes	↑ +10.50%	-	-
2021	2 027 €/m² 44 ventes	↓ -5.00%	1 111 €/m² 11 ventes	↑ +18.20%	1 118 €/m² 2 ventes	-
2020	2 134 €/m² 16 ventes	-	940 €/m² 8 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lapalud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 321 € de plus au m² que les appartements (2 221 €/m² contre 1 900 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 134 €/m² à 2 221 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 940 €/m² à 1 900 €/m², soit une variation de +102.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +49.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 118 €/m² à 500 €/m², soit une variation de -55.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 34.3 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lapalud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lapalud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 550 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	23	4%	191	35%
B	57	10%	160	29%
C	184	33%	75	14%
D	162	29%	67	12%
E	78	14%	36	7%
F	40	7%	16	3%
G	6	1%	5	1%

Risques naturels à Lapalud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2021 - 05/10/2021	15/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2002 - 27/11/2002	17/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/11/2002 - 18/11/2002	17/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 12/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/10/1993 - 22/10/1993	29/11/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9013 Che Des Freres Marseille

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 421 €/m²

9011 Che Des Freres Marseille

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

17 Rue Des Orfevres

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 721 €/m²

17 All Des Jeux De Boules

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 19 000 €/m²

17 All Des Jeux De Boules

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

17 All Des Jeux De Boules

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 9 500 €/m²

5037 Res Les Gres

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 80 342 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

70 Av D Orange

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 208 720 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

5037 Res Les Gres

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

773 Che Des Aubepines

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

773 Che Des Aubepines

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5037 Res Les Gres

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

5037 Res Les Gres

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

30 Av D Orange

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 239 880 €
Prix/m²: 2 181 €/m²

28 Crs Des Platanes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 120 690 €
Prix/m²: 754 €/m²

42 Parc Des Cantarelles

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

42 Parc Des Cantarelles

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

26 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 24 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 8 125 €/m²

26 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

26 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9013 Che Des Freres Marseille	23/06/2025	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
9011 Che Des Freres Marseille	23/05/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
17 Rue Des Orfevres	13/05/2025	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
17 All Des Jeux De Boules	12/05/2025	Appartement	20 m²	380 000 €	19 000 €/m²
17 All Des Jeux De Boules	12/05/2025	Appartement	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
17 All Des Jeux De Boules	12/05/2025	Appartement	40 m²	380 000 €	9 500 €/m²
5037 Res Les Gres	06/05/2025	Appartement	65 m²	80 342 €	1 236 €/m²
70 Av D Orange	23/04/2025	Maison	122 m²	208 720 €	1 711 €/m²
5037 Res Les Gres	23/04/2025	Appartement	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
773 Che Des Aubepines	10/04/2025	Maison	148 m²	370 000 €	2 500 €/m²
773 Che Des Aubepines	10/04/2025	Maison	148 m²	370 000 €	2 500 €/m²
5037 Res Les Gres	31/03/2025	Appartement	54 m²	71 000 €	1 315 €/m²
5037 Res Les Gres	28/03/2025	Appartement	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
30 Av D Orange	28/03/2025	Maison	110 m²	239 880 €	2 181 €/m²
28 Crs Des Platanes	21/03/2025	Maison	160 m²	120 690 €	754 €/m²
42 Parc Des Cantarelles	17/03/2025	Maison	100 m²	256 500 €	2 565 €/m²
42 Parc Des Cantarelles	17/03/2025	Maison	100 m²	256 500 €	2 565 €/m²
26 Gr Grande Rue	14/03/2025	Appartement	24 m²	195 000 €	8 125 €/m²
26 Gr Grande Rue	14/03/2025	Appartement	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
26 Gr Grande Rue	14/03/2025	Appartement	51 m²	195 000 €	3 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lapalud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Les Gres

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 249 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Orfevres

7 ventes

Prix m² maison: 1 721 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Av D Orange

6 ventes

Prix m² maison: 1 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Les Gres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 841 m²

Parguai

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Che Des Freres Marseille

5 ventes

Prix m² maison: 2 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

All Des Jeux De Boules

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 767 €/m²
Surface terrain moy.: 900 m²

Che Des Aubepines

4 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 262 m²

Les Greses Basses

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 111 m²

Parc Des Cantarelles

4 ventes

Prix m² maison: 2 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 983 €/m²
Surface terrain moy.: 101 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Les Planieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 078 m²

Che Des Muraillettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 433 m²

Crs Des Platanes

1 vente

Prix m² maison: 754 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Verriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 m²

Les Bouchardes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 011 m²

Les Contras Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 879 m²

Les Girardes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 817 m²

Lot Les Chenes Blancs

1 vente

Prix m² maison: 2 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 805 m²

Res Seuil De Provence

1 vente

Prix m² maison: 3 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Rue Des Fosses

1 vente

Prix m² maison: 2 130 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Gres	12 ventes	-	1 249 €/m²	-
Rue Des Orfevres	7 ventes	1 721 €/m²	-	218 m²
Av D Orange	6 ventes	1 812 €/m²	-	220 m²
Les Gres	6 ventes	-	-	841 m²
Parguai	6 ventes	-	-	184 m²
Che Des Freres Marseille	5 ventes	2 983 €/m²	-	764 m²
All Des Jeux De Boules	4 ventes	-	10 767 €/m²	900 m²
Che Des Aubepines	4 ventes	2 500 €/m²	-	1 262 m²
Les Greses Basses	4 ventes	-	-	2 111 m²
Parc Des Cantarelles	4 ventes	2 565 €/m²	-	348 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	-	4 983 €/m²	101 m²
Le Village	3 ventes	-	-	362 m²
Les Planieres	2 ventes	-	-	4 078 m²
Che Des Muraillettes	1 vente	-	-	433 m²
Crs Des Platanes	1 vente	754 €/m²	-	-
La Verriere	1 vente	-	-	132 m²
Les Bouchardes	1 vente	-	-	3 011 m²
Les Contras Nord	1 vente	-	-	103 879 m²
Les Girardes	1 vente	-	-	109 817 m²
Lot Les Chenes Blancs	1 vente	2 705 €/m²	-	805 m²
Res Seuil De Provence	1 vente	3 166 €/m²	-	778 m²
Rue Des Fosses	1 vente	2 130 €/m²	-	303 m²

Prix de l'immobilier autour de Lapalud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lapalud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km