6 Costossebas
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 326 850 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Restitut
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26326
1 432 habitants
98 hab./km²
↓ -8.50%
2 981 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Restitut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 760 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Restitut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Restitut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Restitut.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Restitut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.50%2 981 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 760 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Restitut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 981 €/m² 15 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 258 €/m² 12 ventes | ↑ +3.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 150 €/m² 10 ventes | ↓ -23.40% | 2 254 €/m² 2 ventes | ↑ +20.00% | - | - |
| 2022 | 4 112 €/m² 20 ventes | ↑ +29.20% | 1 878 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2021 | 3 182 €/m² 14 ventes | ↑ +7.30% | - | - | 3 150 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 966 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Restitut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 727 € de plus au m² que les appartements (2 981 €/m² contre 2 254 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 966 €/m² à 2 981 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 878 €/m² à 2 254 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +20.00%.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 150 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Restitut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Restitut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 6% | 65 | 41% |
| B | 22 | 14% | 60 | 38% |
| C | 53 | 34% | 13 | 8% |
| D | 43 | 27% | 8 | 5% |
| E | 17 | 11% | 6 | 4% |
| F | 11 | 7% | 4 | 3% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Restitut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/2018 | 04/10/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 09/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2001 - 07/10/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/1993 - 01/10/1993 | 11/10/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2000)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Costossebas
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 326 850 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
5249 Les Closes
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 760 €/m²
5249 Les Closes
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 760 €/m²
5058 Le Village
Maison- Date
- 19/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5467 La Bistoure
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 803 950 €
- Prix/m²
- 5 220 €/m²
5467 La Bistoure
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 803 950 €
- Prix/m²
- 5 220 €/m²
54 Imp Des Champs
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 309 900 €
- Prix/m²
- 3 228 €/m²
6 All Des Carriers
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
5295 La Croze Ouest
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 369 150 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
5295 La Croze Ouest
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 369 150 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
5432 La Justice
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
5162 La Bistoure
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 679 373 €
- Prix/m²
- 2 573 €/m²
5247 Les Conches
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 6 600 €/m²
5460 Figeret
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 204 €/m²
5460 Figeret
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 204 €/m²
232 Saint-Paulet
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 564 150 €
- Prix/m²
- 3 945 €/m²
232 Saint-Paulet
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 564 150 €
- Prix/m²
- 3 945 €/m²
5448 Le Village
Local commercial- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
5366 Planes
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Costossebas | 16/06/2025 | Maison | 113 m² | 326 850 € | 2 892 €/m² |
| 6 Costossebas | 16/06/2025 | Maison | 113 m² | 326 850 € | 2 892 €/m² |
| 5249 Les Closes | 21/05/2025 | Maison | 125 m² | 345 000 € | 2 760 €/m² |
| 5249 Les Closes | 21/05/2025 | Maison | 125 m² | 345 000 € | 2 760 €/m² |
| 5058 Le Village | 19/04/2025 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 5467 La Bistoure | 25/02/2025 | Maison | 154 m² | 803 950 € | 5 220 €/m² |
| 5467 La Bistoure | 25/02/2025 | Maison | 154 m² | 803 950 € | 5 220 €/m² |
| 54 Imp Des Champs | 21/02/2025 | Maison | 96 m² | 309 900 € | 3 228 €/m² |
| 6 All Des Carriers | 24/01/2025 | Maison | 86 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² |
| 5295 La Croze Ouest | 10/01/2025 | Maison | 175 m² | 369 150 € | 2 109 €/m² |
| 5295 La Croze Ouest | 10/01/2025 | Maison | 175 m² | 369 150 € | 2 109 €/m² |
| 5432 La Justice | 23/12/2024 | Local commercial | 259 m² | 600 000 € | 2 317 €/m² |
| 5162 La Bistoure | 24/10/2024 | Maison | 264 m² | 679 373 € | 2 573 €/m² |
| 5247 Les Conches | 28/08/2024 | Maison | 50 m² | 330 000 € | 6 600 €/m² |
| 5460 Figeret | 06/08/2024 | Maison | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| 5460 Figeret | 06/08/2024 | Maison | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| 232 Saint-Paulet | 01/08/2024 | Maison | 143 m² | 564 150 € | 3 945 €/m² |
| 232 Saint-Paulet | 01/08/2024 | Maison | 143 m² | 564 150 € | 3 945 €/m² |
| 5448 Le Village | 18/07/2024 | Local commercial | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 5366 Planes | 12/06/2024 | Maison | 98 m² | 295 000 € | 3 010 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Restitut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bistoure
9 ventes- Prix m² maison
- 5 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
La Croze Ouest
6 ventes- Prix m² maison
- 2 109 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Les Closes
6 ventes- Prix m² maison
- 2 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Costossebas
4 ventes- Prix m² maison
- 2 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
All Des Carriers
1 vente- Prix m² maison
- 2 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Imp Des Champs
1 vente- Prix m² maison
- 3 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 244 m²
La Rouviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 430 m²
Les Travers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Patiface
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 437 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bistoure | 9 ventes | 5 220 €/m² | - | 1 002 m² |
| La Croze Ouest | 6 ventes | 2 109 €/m² | - | 652 m² |
| Les Closes | 6 ventes | 2 760 €/m² | - | 1 150 m² |
| Costossebas | 4 ventes | 2 892 €/m² | - | 360 m² |
| Le Village | 3 ventes | 1 250 €/m² | - | 259 m² |
| All Des Carriers | 1 vente | 2 965 €/m² | - | 301 m² |
| Imp Des Champs | 1 vente | 3 228 €/m² | - | 1 244 m² |
| La Rouviere | 1 vente | - | - | 5 430 m² |
| Les Travers | 1 vente | - | - | 123 m² |
| Patiface | 1 vente | - | - | 5 437 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Restitut
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Restitut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Solérieux
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 854 €/m²
Données 2025
26130
328 habitants
2 ventes
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 504 €/m²
Données 2025
26130
8 981 habitants
102 ventes
Clansayes
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
3 203 €/m²
Données 2025
26130
517 habitants
3 ventes
La Baume-de-Transit
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
2 856 €/m²
Données 2025
26790
942 habitants
6 ventes
Suze-la-Rousse
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 611 €/m²
Données 2025
26790
2 077 habitants
21 ventes
Montségur-sur-Lauzon
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 968 €/m²
Données 2025
26130
1 359 habitants
10 ventes
La Garde-Adhémar
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 507 €/m²
Données 2025
26700
1 144 habitants
17 ventes
Bouchet
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
2 283 €/m²
Données 2025
26790
1 409 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
1 448 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
44,3298, 4,7935
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Restitut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Restitut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Restitut compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Restitut
2 981 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Restitut
2 760 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Restitut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Restitut
10 rues de Saint-Restitut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Restitut
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Restitut :
Prix affiché (2 981 €/m²) :
2 981 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Restitut
↓ -8.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Restitut :
🏠 Maisons
15 ventes
2 981 €/m²
Prix moyen/m²