Que signifient les données DVF pour Suze-la-Rousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Suze-la-Rousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Suze-la-Rousse compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Suze-la-Rousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Suze-la-Rousse, le prix moyen est de 2 611 €/m² et le prix médian de 2 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Suze-la-Rousse n'apparaissent pas ?

Une rue de Suze-la-Rousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Suze-la-Rousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Suze-la-Rousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Suze-la-Rousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Suze-la-Rousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Suze-la-Rousse au prix de 2 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Suze-la-Rousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Suze-la-Rousse entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Suze-la-Rousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Suze-la-Rousse, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 636 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 584 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 179 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Suze-la-Rousse

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26345 2 077 habitants 68 hab./km²

↓ -6.20%

2 611 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Suze-la-Rousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Suze-la-Rousse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Suze-la-Rousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Suze-la-Rousse.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,3%

18,2%

Maisons

17 ventes · 77,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Suze-la-Rousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 636 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 620 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

2 584 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 673 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +68.50%

2 179 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 179 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Suze-la-Rousse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 636 €/m² 17 ventes	↓ -7.90%	2 584 €/m² 4 ventes	↓ -12.00%	2 179 €/m² 1 vente	↑ +68.50%
2024	2 862 €/m² 23 ventes	↑ +29.80%	2 936 €/m² 9 ventes	↓ -11.60%	1 294 €/m² 2 ventes	↑ +40.40%
2023	2 205 €/m² 20 ventes	↓ -17.60%	3 321 €/m² 1 vente	-	921 €/m² 1 vente	↑ +32.50%
2022	2 677 €/m² 22 ventes	↑ +7.60%	-	-	695 €/m² 2 ventes	-
2021	2 488 €/m² 34 ventes	↓ -8.00%	2 066 €/m² 1 vente	↑ +84.60%	-	-
2020	2 704 €/m² 10 ventes	-	1 119 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Suze-la-Rousse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 52 € de plus au m² que les appartements (2 636 €/m² contre 2 584 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 704 €/m² à 2 636 €/m², soit une variation de -2.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 119 €/m² à 2 584 €/m², soit une variation de +130.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 12 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 695 €/m² à 2 179 €/m², soit une variation de +213.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +68.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Suze-la-Rousse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Suze-la-Rousse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 264 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	4%	114	43%
B	33	12%	96	36%
C	105	40%	29	11%
D	57	22%	8	3%
E	37	14%	9	3%
F	11	4%	4	2%
G	11	4%	4	2%

Risques naturels à Suze-la-Rousse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2022 - 08/09/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/11/2002	02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	24/11/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

410 Che De La Parpeilla

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 167 m²
Prix: 443 000 €
Prix/m²: 2 653 €/m²

5456 Che De La Verdiere

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

5301 Le Bigari

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5301 Le Bigari

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5764 Le Patis Nord

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 129 m²
Prix: 296 970 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

29 Rue Du Foulon

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 22 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 8 727 €/m²

5183 Rue Du Foulon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

29 Rue Du Foulon

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

312 Che De L Estagnier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 319 520 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

Gr Grand Rue

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 69 670 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5089 Rte De Tulette

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

5742 Les Paties

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 244 m²
Prix: 875 000 €
Prix/m²: 3 586 €/m²

5742 Les Paties

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 244 m²
Prix: 875 000 €
Prix/m²: 3 586 €/m²

5216 Rue De L Amourie

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 269 €/m²

5625 Pl Du Champ De Mars

Local commercial

Date: 18/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

5247 Le Saint Bac

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 50 400 €
Prix/m²: 504 €/m²

5247 Le Saint Bac

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 50 400 €
Prix/m²: 504 €/m²

5574 Saint Turquoit

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 3 049 €/m²

5574 Saint Turquoit

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 3 049 €/m²

5809 La Parpeilla

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 146 m²
Prix: 596 000 €
Prix/m²: 4 082 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
410 Che De La Parpeilla	19/06/2025	Maison	167 m²	443 000 €	2 653 €/m²
5456 Che De La Verdiere	13/06/2025	Maison	84 m²	178 000 €	2 119 €/m²
5301 Le Bigari	10/06/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
5301 Le Bigari	10/06/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
5764 Le Patis Nord	28/05/2025	Maison	129 m²	296 970 €	2 302 €/m²
29 Rue Du Foulon	21/05/2025	Appartement	22 m²	192 000 €	8 727 €/m²
5183 Rue Du Foulon	21/05/2025	Maison	60 m²	192 000 €	3 200 €/m²
29 Rue Du Foulon	21/05/2025	Appartement	40 m²	72 000 €	1 800 €/m²
312 Che De L Estagnier	30/04/2025	Maison	105 m²	319 520 €	3 043 €/m²
Gr Grand Rue	23/04/2025	Appartement	39 m²	69 670 €	1 786 €/m²
5089 Rte De Tulette	10/02/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
5742 Les Paties	06/02/2025	Maison	244 m²	875 000 €	3 586 €/m²
5742 Les Paties	06/02/2025	Maison	244 m²	875 000 €	3 586 €/m²
5216 Rue De L Amourie	07/01/2025	Maison	52 m²	170 000 €	3 269 €/m²
5625 Pl Du Champ De Mars	18/12/2024	Local commercial	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
5247 Le Saint Bac	13/12/2024	Maison	100 m²	50 400 €	504 €/m²
5247 Le Saint Bac	13/12/2024	Maison	100 m²	50 400 €	504 €/m²
5574 Saint Turquoit	10/12/2024	Maison	61 m²	186 000 €	3 049 €/m²
5574 Saint Turquoit	10/12/2024	Maison	61 m²	186 000 €	3 049 €/m²
5809 La Parpeilla	09/12/2024	Maison	146 m²	596 000 €	4 082 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Suze-la-Rousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Grandes Garrigues

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 526 m²

Les Mouillieres

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 342 m²

Les Paties

8 ventes

Prix m² maison: 3 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 893 m²

Le Grand-Vallat

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 557 m²

Les Palus

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 470 m²

La Masure

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Le Bigari

4 ventes

Prix m² maison: 2 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 768 m²

Orgeats

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 004 m²

Che De L Estagnier

3 ventes

Prix m² maison: 3 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 663 m²

Che De La Parpeilla

3 ventes

Prix m² maison: 2 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Rue Du Foulon

3 ventes

Prix m² maison: 3 200 €/m²
Prix m² appartement: 5 264 €/m²
Surface terrain moy.: 52 m²

Gaudissac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Les Mattes-Negres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 365 m²

Les Panelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 572 m²

Che De La Verdiere

1 vente

Prix m² maison: 2 119 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Gr Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 786 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

La Raysse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 275 m²

Le Cairon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 280 m²

Le Gourd Du Vaisseau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 445 m²

Le Patis Nord

1 vente

Prix m² maison: 2 302 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

Le Piaure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 280 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Les Hautes Garrigues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 045 m²

Lignane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 465 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grandes Garrigues	11 ventes	-	-	4 526 m²
Les Mouillieres	10 ventes	-	-	4 342 m²
Les Paties	8 ventes	3 586 €/m²	-	1 893 m²
Le Grand-Vallat	6 ventes	-	-	1 557 m²
Les Palus	6 ventes	-	-	4 470 m²
La Masure	5 ventes	-	-	413 m²
Le Bigari	4 ventes	2 333 €/m²	-	768 m²
Orgeats	4 ventes	-	-	2 004 m²
Che De L Estagnier	3 ventes	3 043 €/m²	-	663 m²
Che De La Parpeilla	3 ventes	2 652 €/m²	-	327 m²
Rue Du Foulon	3 ventes	3 200 €/m²	5 264 €/m²	52 m²
Gaudissac	2 ventes	-	-	840 m²
Les Mattes-Negres	2 ventes	-	-	4 365 m²
Les Panelles	2 ventes	-	-	1 572 m²
Che De La Verdiere	1 vente	2 119 €/m²	-	608 m²
Gr Grand Rue	1 vente	-	1 786 €/m²	-
La Garenne	1 vente	-	-	86 m²
La Raysse	1 vente	-	-	5 275 m²
Le Cairon	1 vente	-	-	1 280 m²
Le Gourd Du Vaisseau	1 vente	-	-	9 445 m²
Le Patis Nord	1 vente	2 302 €/m²	-	940 m²
Le Piaure	1 vente	-	-	2 280 m²
Le Village	1 vente	-	-	200 m²
Les Hautes Garrigues	1 vente	-	-	3 045 m²
Lignane	1 vente	-	-	9 465 m²

Prix de l'immobilier autour de Suze-la-Rousse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Suze-la-Rousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km