10 All Des Genets
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 431 600 €
- Prix/m²
- 4 190 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bouchet
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26054
1 409 habitants
118 hab./km²
↓ -31.30%
2 283 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouchet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 497 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bouchet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouchet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouchet.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouchet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.70%2 268 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 422 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%2 427 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 427 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouchet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 268 €/m² 18 ventes | ↓ -32.70% | 2 427 €/m² 1 vente | ↓ -0.50% | - | - |
| 2024 | 3 369 €/m² 14 ventes | ↑ +22.10% | 2 439 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 759 €/m² 18 ventes | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 220 €/m² 23 ventes | ↑ +31.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 453 €/m² 27 ventes | ↑ +2.40% | - | - | 1 609 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 396 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouchet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 159 € de plus au m² que les maisons (2 427 €/m² contre 2 268 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 396 €/m² à 2 268 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 439 €/m² à 2 427 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.5 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 609 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bouchet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouchet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 167 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 4% | 83 | 50% |
| B | 25 | 15% | 60 | 36% |
| C | 73 | 44% | 10 | 6% |
| D | 38 | 23% | 4 | 2% |
| E | 15 | 9% | 4 | 2% |
| F | 9 | 5% | 6 | 4% |
Risques naturels à Bouchet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/11/2002 - 16/11/2002 | 02/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 09/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 24/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/1993 - 01/10/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/1993 - 14/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/08/1992 | 19/03/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 22/09/1992 | 24/12/1992 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5066 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
5123 Rue De Provence
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
15 Che Des Aires
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- 4 120 €/m²
3 All Des Muriers
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
3 All Des Muriers
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
13 All Des Pommiers
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 64 677 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
8 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 331 690 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
31 Rue De La Grand Vigne
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
860 Che De Fontpeyrolle
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 820 250 €
- Prix/m²
- 6 835 €/m²
15 Lot Les Garrigues
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
5361 L Espinassiere
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 233 400 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
7 Che Des Taillades Nord
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 796 €/m²
7 Che Des Taillades Nord
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 796 €/m²
14 All Des Romarins
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 321 500 €
- Prix/m²
- 3 183 €/m²
50 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 483 €/m²
6 Tra Des Rabasses
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 470 940 €
- Prix/m²
- 3 568 €/m²
6 All Des Rosiers
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 312 900 €
- Prix/m²
- 3 681 €/m²
5355 La Taillade
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 545 300 €
- Prix/m²
- 2 768 €/m²
31 Lot Les Chenes
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 3 361 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 All Des Genets | 20/05/2025 | Maison | 103 m² | 431 600 € | 4 190 €/m² |
| 5066 Rue De La Chapelle | 13/05/2025 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 5123 Rue De Provence | 15/04/2025 | Maison | 190 m² | 250 000 € | 1 316 €/m² |
| 15 Che Des Aires | 04/04/2025 | Maison | 92 m² | 379 000 € | 4 120 €/m² |
| 3 All Des Muriers | 13/02/2025 | Maison | 132 m² | 196 000 € | 1 485 €/m² |
| 3 All Des Muriers | 13/02/2025 | Maison | 132 m² | 196 000 € | 1 485 €/m² |
| 13 All Des Pommiers | 28/01/2025 | Maison | 112 m² | 64 677 € | 577 €/m² |
| 8 Rte Du Chateau | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 331 690 € | 3 350 €/m² |
| 31 Rue De La Grand Vigne | 19/12/2024 | Appartement | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
| 860 Che De Fontpeyrolle | 22/10/2024 | Maison | 120 m² | 820 250 € | 6 835 €/m² |
| 15 Lot Les Garrigues | 23/09/2024 | Maison | 99 m² | 196 000 € | 1 980 €/m² |
| 5361 L Espinassiere | 05/09/2024 | Maison | 88 m² | 233 400 € | 2 652 €/m² |
| 7 Che Des Taillades Nord | 02/08/2024 | Maison | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 7 Che Des Taillades Nord | 02/08/2024 | Maison | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 14 All Des Romarins | 31/07/2024 | Maison | 101 m² | 321 500 € | 3 183 €/m² |
| 50 Rte Du Chateau | 30/07/2024 | Maison | 60 m² | 149 000 € | 2 483 €/m² |
| 6 Tra Des Rabasses | 10/07/2024 | Maison | 132 m² | 470 940 € | 3 568 €/m² |
| 6 All Des Rosiers | 01/07/2024 | Maison | 85 m² | 312 900 € | 3 681 €/m² |
| 5355 La Taillade | 17/06/2024 | Maison | 197 m² | 545 300 € | 2 768 €/m² |
| 31 Lot Les Chenes | 24/05/2024 | Maison | 83 m² | 279 000 € | 3 361 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouchet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Des Genets
4 ventes- Prix m² maison
- 4 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 192 m²
All Des Muriers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 484 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Le Petron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 075 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
All Des Pommiers
1 vente- Prix m² maison
- 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Barbaras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 330 m²
Che Des Aires
1 vente- Prix m² maison
- 4 119 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 499 m²
La Veiriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Le Plan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 765 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue De Provence
1 vente- Prix m² maison
- 1 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Des Genets | 4 ventes | 4 190 €/m² | - | 1 192 m² |
| All Des Muriers | 4 ventes | 1 484 €/m² | - | 600 m² |
| Le Petron | 2 ventes | - | - | 6 075 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 122 m² |
| All Des Pommiers | 1 vente | 577 €/m² | - | 752 m² |
| Barbaras | 1 vente | - | - | 9 330 m² |
| Che Des Aires | 1 vente | 4 119 €/m² | - | 1 499 m² |
| La Veiriere | 1 vente | - | - | 605 m² |
| Le Plan | 1 vente | - | - | 4 765 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 1 541 €/m² | - | 110 m² |
| Rue De Provence | 1 vente | 1 315 €/m² | - | 380 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bouchet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouchet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Suze-la-Rousse
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 611 €/m²
Données 2025
26790
2 077 habitants
21 ventes
La Baume-de-Transit
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
2 856 €/m²
Données 2025
26790
942 habitants
6 ventes
Tulette
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 981 €/m²
Données 2025
26790
1 994 habitants
17 ventes
Rochegude
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
3 867 €/m²
Données 2025
26790
1 678 habitants
10 ventes
Solérieux
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 854 €/m²
Données 2025
26130
328 habitants
2 ventes
Saint-Restitut
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
2 981 €/m²
Données 2025
26130
1 432 habitants
15 ventes
Montségur-sur-Lauzon
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 968 €/m²
Données 2025
26130
1 359 habitants
10 ventes
Saint-Maurice-sur-Eygues
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 180 €/m²
Données 2025
26110
787 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
1 190 hectares
Densité :
118 hab./km²
Coordonnées :
44,2967, 4,8835
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bouchet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouchet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bouchet compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bouchet
2 283 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bouchet
2 497 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bouchet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bouchet
11 rues de Bouchet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bouchet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bouchet :
Prix affiché (2 283 €/m²) :
2 283 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bouchet
↓ -31.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bouchet :
🏠 Maisons
18 ventes
2 268 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 427 €/m²
Prix moyen/m²