Que signifient les données DVF pour Sainte-Cécile-les-Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Cécile-les-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Cécile-les-Vignes compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Cécile-les-Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Cécile-les-Vignes, le prix moyen est de 2 587 €/m² et le prix médian de 2 609 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Cécile-les-Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Cécile-les-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Sainte-Cécile-les-Vignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Cécile-les-Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Cécile-les-Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Cécile-les-Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Cécile-les-Vignes au prix de 2 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Cécile-les-Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Cécile-les-Vignes entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Cécile-les-Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Cécile-les-Vignes, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 719 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 2 581 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 011 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Cécile-les-Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84106 2 656 habitants 132 hab./km²

↑ +9.00%

2 587 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Cécile-les-Vignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 609 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Cécile-les-Vignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Cécile-les-Vignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Cécile-les-Vignes.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

36,1%

Maisons

20 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 36,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Cécile-les-Vignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

2 719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 768 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

2 581 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 545 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +126.90%

2 011 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 672 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Cécile-les-Vignes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 719 €/m² 20 ventes	↑ +12.20%	2 581 €/m² 13 ventes	↑ +6.40%	2 011 €/m² 3 ventes	↑ +126.90%
2024	2 424 €/m² 20 ventes	↓ -17.40%	2 426 €/m² 6 ventes	↓ -10.60%	886 €/m² 3 ventes	-
2023	2 936 €/m² 30 ventes	↑ +58.90%	2 714 €/m² 10 ventes	↑ +7.40%	-	-
2022	1 848 €/m² 26 ventes	↓ -20.90%	2 528 €/m² 10 ventes	↑ +13.60%	-	-
2021	2 336 €/m² 29 ventes	↑ +5.40%	2 225 €/m² 18 ventes	↓ -17.20%	1 042 €/m² 1 vente	↓ -19.80%
2020	2 216 €/m² 14 ventes	-	2 688 €/m² 1 vente	-	1 299 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Cécile-les-Vignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 138 € de plus au m² que les appartements (2 719 €/m² contre 2 581 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 216 €/m² à 2 719 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 688 €/m² à 2 581 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 299 €/m² à 2 011 €/m², soit une variation de +54.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +126.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Cécile-les-Vignes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Cécile-les-Vignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 529 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	29	5%	195	37%
B	47	9%	169	32%
C	195	37%	88	17%
D	125	24%	32	6%
E	77	15%	21	4%
F	34	6%	15	3%
G	22	4%	9	2%

Risques naturels à Sainte-Cécile-les-Vignes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/09/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/1993 - 14/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/1991 - 31/07/1991	14/01/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 3 189 €/m²

74 Che Des Anciennes Fontaines

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 223 900 €
Prix/m²: 2 946 €/m²

41 Rte De Lagarde

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 289 851 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

50 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 118 500 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

18 Crs Maurice Trintignant

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 975 €/m²

25 Imp Du Colombier

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 110 070 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

22 Rte De Suze

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 149 527 €
Prix/m²: 3 738 €/m²

22 Rte De Suze

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 149 527 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

17 Rue Eugene Bard

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

26 Crs Maurice Trintignant

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 643 €/m²

134 Imp Cambon

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 341 400 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

91 Rte De Lagarde

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 264 150 €
Prix/m²: 4 193 €/m²

91 Rte De Lagarde

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 264 150 €
Prix/m²: 2 516 €/m²

91 Rte De Lagarde

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 264 150 €
Prix/m²: 4 402 €/m²

9 Rte De Valreas

Appartement

Date: 20/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

50 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 94 800 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

54 Imp Des Tourterelles

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

50 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 37 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

23 Rte De Bollene

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 152 m²
Prix: 642 200 €
Prix/m²: 4 225 €/m²

23 Rte De Bollene

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 152 m²
Prix: 642 200 €
Prix/m²: 4 225 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Av Jean Jaures	23/06/2025	Appartement	37 m²	118 000 €	3 189 €/m²
74 Che Des Anciennes Fontaines	05/06/2025	Maison	76 m²	223 900 €	2 946 €/m²
41 Rte De Lagarde	28/05/2025	Maison	105 m²	289 851 €	2 760 €/m²
50 Av Jean Jaures	28/05/2025	Appartement	47 m²	118 500 €	2 521 €/m²
18 Crs Maurice Trintignant	27/05/2025	Appartement	40 m²	119 000 €	2 975 €/m²
25 Imp Du Colombier	10/04/2025	Maison	61 m²	110 070 €	1 804 €/m²
22 Rte De Suze	04/04/2025	Maison	40 m²	149 527 €	3 738 €/m²
22 Rte De Suze	04/04/2025	Maison	70 m²	149 527 €	2 136 €/m²
17 Rue Eugene Bard	31/03/2025	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
26 Crs Maurice Trintignant	25/03/2025	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
134 Imp Cambon	14/03/2025	Maison	99 m²	341 400 €	3 448 €/m²
91 Rte De Lagarde	21/02/2025	Maison	63 m²	264 150 €	4 193 €/m²
91 Rte De Lagarde	21/02/2025	Maison	105 m²	264 150 €	2 516 €/m²
91 Rte De Lagarde	21/02/2025	Maison	60 m²	264 150 €	4 402 €/m²
9 Rte De Valreas	20/02/2025	Appartement	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
50 Av Jean Jaures	31/01/2025	Appartement	36 m²	94 800 €	2 633 €/m²
54 Imp Des Tourterelles	31/01/2025	Maison	90 m²	222 000 €	2 467 €/m²
50 Av Jean Jaures	31/01/2025	Appartement	37 m²	101 000 €	2 730 €/m²
23 Rte De Bollene	08/01/2025	Maison	152 m²	642 200 €	4 225 €/m²
23 Rte De Bollene	08/01/2025	Maison	152 m²	642 200 €	4 225 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Cécile-les-Vignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Plan

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 867 m²

Rte De Bollene

8 ventes

Prix m² maison: 4 225 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Petit Paris

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

Qrt De La Garrigue

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 998 m²

Rte De Lagarde

6 ventes

Prix m² maison: 3 467 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Av Jean Jaures

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 768 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Fournas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 028 m²

Rte De Suze

3 ventes

Prix m² maison: 2 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Rte De Valreas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 033 €/m²
Surface terrain moy.: 200 m²

Che Des Anciennes Fontaines

2 ventes

Prix m² maison: 2 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Crs Maurice Trintignant

2 ventes

Prix m² maison: 2 642 €/m²
Prix m² appartement: 2 975 €/m²
Surface terrain moy.: 68 m²

Imp Des Jardins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

La Bounotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Rue Eugene Bard

2 ventes

Prix m² maison: 1 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Grange Neuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 241 m²

Imp Cambon

1 vente

Prix m² maison: 3 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Imp Des Tourterelles

1 vente

Prix m² maison: 2 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

Imp Du Colombier

1 vente

Prix m² maison: 1 804 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

L Araignee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 665 m²

L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 700 m²

La Dame

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 714 m²

La Matte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 013 m²

La Miane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 516 m²

Taulier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 928 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Plan	8 ventes	-	-	2 867 m²
Rte De Bollene	8 ventes	4 225 €/m²	-	621 m²
Petit Paris	7 ventes	-	-	121 m²
Qrt De La Garrigue	6 ventes	-	-	9 998 m²
Rte De Lagarde	6 ventes	3 467 €/m²	-	658 m²
Av Jean Jaures	4 ventes	-	2 768 €/m²	-
Le Fournas	4 ventes	-	-	3 028 m²
Rte De Suze	3 ventes	2 937 €/m²	-	58 m²
Rte De Valreas	3 ventes	-	2 033 €/m²	200 m²
Che Des Anciennes Fontaines	2 ventes	2 946 €/m²	-	369 m²
Crs Maurice Trintignant	2 ventes	2 642 €/m²	2 975 €/m²	68 m²
Imp Des Jardins	2 ventes	-	-	43 m²
La Bounotte	2 ventes	-	-	667 m²
Rue Eugene Bard	2 ventes	1 307 €/m²	-	36 m²
Grange Neuve	1 vente	-	-	8 241 m²
Imp Cambon	1 vente	3 448 €/m²	-	1 000 m²
Imp Des Tourterelles	1 vente	2 466 €/m²	-	688 m²
Imp Du Colombier	1 vente	1 804 €/m²	-	104 m²
L Araignee	1 vente	-	-	3 665 m²
L Etang	1 vente	-	-	2 700 m²
La Dame	1 vente	-	-	4 714 m²
La Matte	1 vente	-	-	8 013 m²
La Miane	1 vente	-	-	4 516 m²
Taulier	1 vente	-	-	5 928 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Cécile-les-Vignes

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3,2 km