5436 Le Moulin Vieux
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rasteau
Données actualisées du marché immobilier
Vaucluse (84)
84096
813 habitants
42 hab./km²
↑ +15.00%
2 592 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rasteau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 696 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rasteau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rasteau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rasteau.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rasteau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.30%2 743 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 696 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.30%1 207 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 207 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rasteau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 743 €/m² 13 ventes | ↑ +12.30% | 1 207 €/m² 1 vente | ↑ +7.30% | - | - |
| 2024 | 2 443 €/m² 7 ventes | ↓ -29.80% | 1 125 €/m² 1 vente | - | 853 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 479 €/m² 10 ventes | ↓ -14.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 4 074 €/m² 10 ventes | ↑ +49.00% | 1 378 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 733 €/m² 7 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 714 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rasteau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 536 € de plus au m² que les appartements (2 743 €/m² contre 1 207 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 714 €/m² à 2 743 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 378 €/m² à 1 207 €/m², soit une variation de -12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.30%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 853 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rasteau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rasteau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 6% | 36 | 32% |
| B | 13 | 12% | 33 | 29% |
| C | 28 | 25% | 20 | 18% |
| D | 23 | 20% | 4 | 4% |
| E | 24 | 21% | 7 | 6% |
| F | 13 | 12% | 9 | 8% |
| G | 5 | 4% | 4 | 4% |
Risques naturels à Rasteau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2023 - 30/12/2024 | 22/04/2025 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/1993 - 01/10/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 12/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5436 Le Moulin Vieux
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
5020 Cacharel
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 762 €/m²
5 Lot Bastides De La Garriguette
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
5 Lot Bastides De La Garriguette
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
5245 Cacharel
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
1 Rue De La Republique
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 9 067 €/m²
1 Rue Saint Antoine
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 8 000 €/m²
5115 La Garrigue
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 417 100 €
- Prix/m²
- 2 591 €/m²
5274 Les Vaches
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 42 930 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
84 Le Rouge
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 269 567 €
- Prix/m²
- 4 084 €/m²
9000 Le Rouge
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 3 468 €/m²
5071 Le Village
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 853 €/m²
174 Rte Du Stade
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 059 €/m²
5373 Cacharel
Appartement- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5373 Cacharel
Appartement- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
8 Lot Bastides De La Garriguette
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
8 Lot Bastides De La Garriguette
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
5102 Le Rouge
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 684 €/m²
5178 Le Village
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5436 Le Moulin Vieux | 27/06/2025 | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 5436 Le Moulin Vieux | 27/06/2025 | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 5020 Cacharel | 03/06/2025 | Maison | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 5 Lot Bastides De La Garriguette | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 5 Lot Bastides De La Garriguette | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 5245 Cacharel | 23/12/2024 | Maison | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| 1 Rue De La Republique | 06/12/2024 | Maison | 75 m² | 680 000 € | 9 067 €/m² |
| 1 Rue Saint Antoine | 06/12/2024 | Maison | 85 m² | 680 000 € | 8 000 €/m² |
| 5115 La Garrigue | 20/11/2024 | Maison | 161 m² | 417 100 € | 2 591 €/m² |
| 5274 Les Vaches | 18/09/2024 | Maison | 143 m² | 42 930 € | 300 €/m² |
| 84 Le Rouge | 06/09/2024 | Maison | 66 m² | 269 567 € | 4 084 €/m² |
| 9000 Le Rouge | 18/07/2024 | Maison | 79 m² | 274 000 € | 3 468 €/m² |
| 5071 Le Village | 11/07/2024 | Local commercial | 75 m² | 64 000 € | 853 €/m² |
| 174 Rte Du Stade | 31/05/2024 | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 5373 Cacharel | 28/03/2024 | Appartement | 16 m² | 18 000 € | 1 125 €/m² |
| 5373 Cacharel | 28/03/2024 | Appartement | 16 m² | 18 000 € | 1 125 €/m² |
| 8 Lot Bastides De La Garriguette | 22/02/2024 | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 8 Lot Bastides De La Garriguette | 22/02/2024 | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 5102 Le Rouge | 23/11/2023 | Maison | 76 m² | 204 000 € | 2 684 €/m² |
| 5178 Le Village | 15/11/2023 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rasteau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Chabertes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 905 m²
Les Encostes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 739 m²
Le Moulin Vieux
3 ventes- Prix m² maison
- 3 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Les Esqueirons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 472 m²
Les Pras Descaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 482 m²
Cacharel
2 ventes- Prix m² maison
- 4 761 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Font De Bouzon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 608 m²
Le Bompous
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 560 m²
Le Plan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Lot Bastides De La Garriguette
2 ventes- Prix m² maison
- 3 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Malalangue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Le Clot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 620 m²
Le Taulier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 850 m²
Les Ramieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 290 m²
Les Vaches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Chabertes | 4 ventes | - | - | 1 905 m² |
| Les Encostes | 4 ventes | - | - | 6 739 m² |
| Le Moulin Vieux | 3 ventes | 3 111 €/m² | - | 268 m² |
| Les Esqueirons | 3 ventes | - | - | 2 472 m² |
| Les Pras Descaux | 3 ventes | - | - | 3 482 m² |
| Cacharel | 2 ventes | 4 761 €/m² | - | 212 m² |
| Font De Bouzon | 2 ventes | - | - | 17 608 m² |
| Le Bompous | 2 ventes | - | - | 1 560 m² |
| Le Plan | 2 ventes | - | - | 748 m² |
| Lot Bastides De La Garriguette | 2 ventes | 3 166 €/m² | - | 542 m² |
| Malalangue | 2 ventes | - | - | 1 100 m² |
| Le Clot | 1 vente | - | - | 3 620 m² |
| Le Taulier | 1 vente | - | - | 2 850 m² |
| Les Ramieres | 1 vente | - | - | 2 290 m² |
| Les Vaches | 1 vente | - | - | 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rasteau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rasteau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roaix
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
3 764 €/m²
Données 2025
84110
626 habitants
2 ventes
Cairanne
Prix moyen/m²
↓ -32.70%
2 313 €/m²
Données 2025
84290
1 129 habitants
15 ventes
Saint-Roman-de-Malegarde
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
3 137 €/m²
Données 2025
84290
339 habitants
1 vente
Séguret
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
4 044 €/m²
Données 2025
84110
769 habitants
4 ventes
Sablet
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
2 857 €/m²
Données 2025
84110
1 436 habitants
12 ventes
Buisson
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 333 €/m²
Données 2025
84110
252 habitants
1 vente
Vaison-la-Romaine
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
3 266 €/m²
Données 2025
84110
6 058 habitants
72 ventes
Sainte-Cécile-les-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 587 €/m²
Données 2025
84290
2 656 habitants
33 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Vaucluse (84)
Surface :
1 903 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
44,2336, 4,9794
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rasteau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rasteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rasteau compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rasteau
2 592 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rasteau
2 696 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rasteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rasteau
15 rues de Rasteau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rasteau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rasteau :
Prix affiché (2 592 €/m²) :
2 592 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rasteau
↑ +15.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rasteau :
🏠 Maisons
13 ventes
2 743 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 207 €/m²
Prix moyen/m²