Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-sur-Eygues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-sur-Eygues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-sur-Eygues compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-sur-Eygues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-sur-Eygues, le prix moyen est de 2 180 €/m² et le prix médian de 2 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-sur-Eygues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-sur-Eygues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Maurice-sur-Eygues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-sur-Eygues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-sur-Eygues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-sur-Eygues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-sur-Eygues au prix de 2 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-sur-Eygues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-sur-Eygues entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-sur-Eygues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-sur-Eygues, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 180 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-sur-Eygues

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26317 787 habitants 87 hab./km²

↓ -13.20%

2 180 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-sur-Eygues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 033 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-sur-Eygues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-sur-Eygues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-sur-Eygues.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-sur-Eygues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

2 180 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 033 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-sur-Eygues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 180 €/m² 13 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2024	2 511 €/m² 10 ventes	↑ +32.90%	-	-	-	-
2023	1 889 €/m² 9 ventes	↓ -33.10%	1 892 €/m² 2 ventes	↑ +185.40%	-	-
2022	2 823 €/m² 10 ventes	↑ +3.60%	663 €/m² 1 vente	↓ -75.30%	-	-
2021	2 725 €/m² 12 ventes	↑ +18.40%	2 681 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 302 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-sur-Eygues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 288 € de plus au m² que les appartements (2 180 €/m² contre 1 892 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 302 €/m² à 2 180 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 681 €/m² à 1 892 €/m², soit une variation de -29.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +185.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-sur-Eygues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-sur-Eygues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	45	36%
B	12	10%	50	40%
C	45	36%	7	6%
D	35	28%	6	5%
E	11	9%	3	2%
F	14	11%	12	10%
G	5	4%	2	2%

Risques naturels à Saint-Maurice-sur-Eygues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2002 - 04/09/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2006)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

138 Che Des Syrahs

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 237 245 €
Prix/m²: 2 966 €/m²

5070 Le Village

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 2 058 €/m²

5126 Le Village

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 138 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

5086 Le Village

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 2 630 €/m²

5189 Le Village

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

5189 Le Village

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

5167 Les Jas

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 233 500 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

5095 Le Village

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 283 500 €
Prix/m²: 4 050 €/m²

5095 Le Village

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 144 m²
Prix: 283 500 €
Prix/m²: 1 969 €/m²

5213 Le Village

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

5214 Le Village

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 41 m²
Prix: 170 200 €
Prix/m²: 4 151 €/m²

94 Tra De La Bise

Appartement

Date: 19/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 276 €/m²

94 Tra De La Bise

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

5323 Le Jas Est

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 168 m²
Prix: 399 900 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

5212 Le Village

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 104 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

5096 Le Village

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

116 Chem Des Cigales

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 2 695 €/m²

5165 Les Jas

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 150 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5335 Les Toures

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 476 550 €
Prix/m²: 3 971 €/m²

5335 Les Toures

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 476 550 €
Prix/m²: 3 971 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
138 Che Des Syrahs	19/05/2025	Maison	80 m²	237 245 €	2 966 €/m²
5070 Le Village	17/04/2025	Maison	77 m²	158 500 €	2 058 €/m²
5126 Le Village	15/04/2025	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
5086 Le Village	14/04/2025	Maison	50 m²	131 500 €	2 630 €/m²
5189 Le Village	07/02/2025	Maison	135 m²	276 000 €	2 044 €/m²
5189 Le Village	07/02/2025	Maison	135 m²	276 000 €	2 044 €/m²
5167 Les Jas	30/01/2025	Maison	130 m²	233 500 €	1 796 €/m²
5095 Le Village	24/01/2025	Appartement	70 m²	283 500 €	4 050 €/m²
5095 Le Village	24/01/2025	Maison	144 m²	283 500 €	1 969 €/m²
5213 Le Village	18/11/2024	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5214 Le Village	20/09/2024	Maison	41 m²	170 200 €	4 151 €/m²
94 Tra De La Bise	19/09/2024	Appartement	58 m²	132 000 €	2 276 €/m²
94 Tra De La Bise	19/09/2024	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
5323 Le Jas Est	10/09/2024	Maison	168 m²	399 900 €	2 380 €/m²
5212 Le Village	02/08/2024	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
5096 Le Village	05/06/2024	Maison	104 m²	151 000 €	1 452 €/m²
116 Chem Des Cigales	28/05/2024	Maison	100 m²	269 500 €	2 695 €/m²
5165 Les Jas	06/05/2024	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
5335 Les Toures	15/04/2024	Maison	120 m²	476 550 €	3 971 €/m²
5335 Les Toures	15/04/2024	Maison	120 m²	476 550 €	3 971 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-sur-Eygues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

13 ventes

Prix m² maison: 2 020 €/m²
Prix m² appartement: 4 050 €/m²
Surface terrain moy.: 328 m²

Les Jas

3 ventes

Prix m² maison: 1 796 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Che Des Syrahs

1 vente

Prix m² maison: 2 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Le Jas Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Le Ramieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Les Toures

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 931 m²

Les Verdes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	13 ventes	2 020 €/m²	4 050 €/m²	328 m²
Les Jas	3 ventes	1 796 €/m²	-	455 m²
Che Des Syrahs	1 vente	2 965 €/m²	-	601 m²
Le Jas Est	1 vente	-	-	670 m²
Le Ramieres	1 vente	-	-	180 m²
Les Toures	1 vente	-	-	931 m²
Les Verdes	1 vente	-	-	111 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-sur-Eygues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-sur-Eygues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km