Que signifient les données DVF pour Dompnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dompnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dompnac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dompnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dompnac, le prix moyen est de 1 374 €/m² et le prix médian de 2 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dompnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Dompnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Dompnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dompnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dompnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dompnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dompnac au prix de 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dompnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dompnac entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dompnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dompnac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dompnac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07081 78 habitants 4 hab./km²

↑ +32.80%

1 374 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dompnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 043 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dompnac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dompnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dompnac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dompnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

1 374 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 043 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dompnac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 374 €/m² 3 ventes	↑ +32.80%	-	-	-	-
2024	1 035 €/m² 1 vente	↓ -67.60%	-	-	-	-
2023	3 196 €/m² 4 ventes	↑ +87.20%	-	-	-	-
2022	1 707 €/m² 2 ventes	↓ -26.70%	-	-	-	-
2021	2 328 €/m² 4 ventes	↑ +29.60%	-	-	-	-
2020	1 796 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dompnac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 796 €/m² à 1 374 €/m², soit une variation de -23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dompnac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dompnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	43%
C	0	0%	3	43%
E	3	43%	1	14%
F	1	14%	0	0%
G	3	43%	0	0%

Risques naturels à Dompnac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	19/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2021 - 04/10/2021	15/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2014 - 04/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2014 - 20/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2011 - 04/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995 - 05/10/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5048 Merle

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 350 €
Prix/m²: 12 €/m²

5050 Merle

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 2 068 €/m²

344 La Champ De Merle

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 180 m²
Prix: 186 360 €
Prix/m²: 1 035 €/m²

5001 Pourcharesse

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 37 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 4 324 €/m²

5001 Pourcharesse

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 37 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 4 324 €/m²

5057 Champ Baron

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 688 €/m²

5049 La Champ De Merle

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 189 m²
Prix: 223 980 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

5021 Merle

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 170 m²
Prix: 226 400 €
Prix/m²: 1 332 €/m²

5508 Merle

Appartement

Date: 15/12/2022
Surface: 58 m²
Prix: 427 100 €
Prix/m²: 7 364 €/m²

5508 Merle

Appartement

Date: 15/12/2022
Surface: 46 m²
Prix: 427 100 €
Prix/m²: 9 285 €/m²

5100 Merle

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 46 m²
Prix: 427 100 €
Prix/m²: 9 285 €/m²

5041 Cote Du Chambon

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5067 Dompnac

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 93 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

5506 Cote Du Chambon

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 60 m²
Prix: 183 510 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

5004 Combe Chalde

Maison

Date: 25/08/2021
Surface: 167 m²
Prix: 213 900 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

5200 Merle

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 20 m²
Prix: 33 500 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

5053 Dompnac

Maison

Date: 14/04/2021
Surface: 100 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5048 Merle	05/05/2025	Maison	30 m²	350 €	12 €/m²
5050 Merle	04/04/2025	Maison	44 m²	91 000 €	2 068 €/m²
344 La Champ De Merle	19/12/2024	Maison	180 m²	186 360 €	1 035 €/m²
5001 Pourcharesse	15/06/2023	Maison	37 m²	160 000 €	4 324 €/m²
5001 Pourcharesse	15/06/2023	Maison	37 m²	160 000 €	4 324 €/m²
5057 Champ Baron	28/03/2023	Maison	80 m²	295 000 €	3 688 €/m²
5049 La Champ De Merle	16/03/2023	Maison	189 m²	223 980 €	1 185 €/m²
5021 Merle	15/03/2023	Maison	170 m²	226 400 €	1 332 €/m²
5508 Merle	15/12/2022	Appartement	58 m²	427 100 €	7 364 €/m²
5508 Merle	15/12/2022	Appartement	46 m²	427 100 €	9 285 €/m²
5100 Merle	15/12/2022	Maison	46 m²	427 100 €	9 285 €/m²
5041 Cote Du Chambon	14/12/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5067 Dompnac	06/07/2022	Maison	93 m²	178 000 €	1 914 €/m²
5506 Cote Du Chambon	07/10/2021	Maison	60 m²	183 510 €	3 058 €/m²
5004 Combe Chalde	25/08/2021	Maison	167 m²	213 900 €	1 281 €/m²
5200 Merle	26/07/2021	Maison	20 m²	33 500 €	1 675 €/m²
5053 Dompnac	14/04/2021	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dompnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Merle

7 ventes

Prix m² maison: 1 040 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

Les Planteyras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 383 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Merle	7 ventes	1 040 €/m²	-	777 m²
Les Planteyras	1 vente	-	-	383 m²

Prix de l'immobilier autour de Dompnac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Dompnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km