5356 Les Adreyts
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Valgorge
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07329
412 habitants
15 hab./km²
↓ -11.40%
1 621 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valgorge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 635 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Valgorge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valgorge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valgorge.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valgorge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%1 701 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 635 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 004 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 004 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valgorge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 701 €/m² 8 ventes | ↓ -7.10% | 1 004 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 830 €/m² 10 ventes | ↓ -27.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 527 €/m² 11 ventes | ↑ +41.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 785 €/m² 11 ventes | ↓ -8.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 955 €/m² 13 ventes | ↑ +23.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 588 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valgorge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 697 € de plus au m² que les appartements (1 701 €/m² contre 1 004 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 588 €/m² à 1 701 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 004 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valgorge
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valgorge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 5% |
| B | 0 | 0% | 34 | 45% |
| C | 9 | 12% | 28 | 37% |
| D | 23 | 31% | 4 | 5% |
| E | 17 | 23% | 1 | 1% |
| F | 12 | 16% | 2 | 3% |
| G | 14 | 19% | 2 | 3% |
Risques naturels à Valgorge
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2021 - 04/10/2021 | 15/10/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2014 - 20/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/2010 | 30/03/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/1997 - 20/12/1997 | 26/05/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
69 Mte Du Fraysse
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 146 300 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
5338 La Lause
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5338 La Lause
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5168 La Veige
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
719 Rue Du Villard
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 289 230 €
- Prix/m²
- 2 493 €/m²
5407 Le Mazel
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 4 692 €/m²
5407 Le Mazel
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 6 778 €/m²
5407 Le Mazel
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 4 692 €/m²
5407 Le Mazel
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 6 778 €/m²
5041 Le Village
Appartement- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
5041 Le Village
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 4 367 €/m²
5358 Le Chambon
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 118 829 €
- Prix/m²
- 2 971 €/m²
5084 Le Village
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5120 Saint Martin
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 282 050 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
5169 La Veige
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
5095 Saint Martin
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 172 700 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
5034 Le Village
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
5417 Le Chambon
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
5043 Le Village
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5356 Les Adreyts | 02/06/2025 | Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 69 Mte Du Fraysse | 06/05/2025 | Maison | 75 m² | 146 300 € | 1 951 €/m² |
| 5338 La Lause | 18/03/2025 | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 5338 La Lause | 18/03/2025 | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 5168 La Veige | 29/01/2025 | Maison | 117 m² | 165 000 € | 1 410 €/m² |
| 719 Rue Du Villard | 20/12/2024 | Maison | 116 m² | 289 230 € | 2 493 €/m² |
| 5407 Le Mazel | 27/09/2024 | Maison | 65 m² | 305 000 € | 4 692 €/m² |
| 5407 Le Mazel | 27/09/2024 | Maison | 45 m² | 305 000 € | 6 778 €/m² |
| 5407 Le Mazel | 27/09/2024 | Maison | 65 m² | 305 000 € | 4 692 €/m² |
| 5407 Le Mazel | 27/09/2024 | Maison | 45 m² | 305 000 € | 6 778 €/m² |
| 5041 Le Village | 23/09/2024 | Appartement | 65 m² | 131 000 € | 2 015 €/m² |
| 5041 Le Village | 23/09/2024 | Maison | 30 m² | 131 000 € | 4 367 €/m² |
| 5358 Le Chambon | 20/09/2024 | Maison | 40 m² | 118 829 € | 2 971 €/m² |
| 5084 Le Village | 22/08/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 5120 Saint Martin | 21/08/2024 | Maison | 120 m² | 282 050 € | 2 350 €/m² |
| 5169 La Veige | 07/08/2024 | Maison | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 5095 Saint Martin | 10/07/2024 | Maison | 120 m² | 172 700 € | 1 439 €/m² |
| 5034 Le Village | 26/06/2024 | Maison | 85 m² | 57 000 € | 671 €/m² |
| 5417 Le Chambon | 22/05/2024 | Maison | 50 m² | 106 000 € | 2 120 €/m² |
| 5043 Le Village | 05/04/2024 | Maison | 90 m² | 101 000 € | 1 122 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valgorge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Meyrand
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 657 m²
La Lause
7 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 235 m²
Les Adreyts
5 ventes- Prix m² maison
- 1 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 295 m²
Ham De Freyssenet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
La Prade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 453 m²
La Veige
3 ventes- Prix m² maison
- 1 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Les Crozes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 614 m²
Ladreyt
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Le Perrier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Mte Du Fraysse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Chastanet Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
La Molle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Mages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 281 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Meyrand | 15 ventes | - | - | 1 657 m² |
| La Lause | 7 ventes | 1 666 €/m² | - | 6 235 m² |
| Les Adreyts | 5 ventes | 1 634 €/m² | - | 1 295 m² |
| Ham De Freyssenet | 4 ventes | - | - | 353 m² |
| La Prade | 3 ventes | - | - | 2 453 m² |
| La Veige | 3 ventes | 1 410 €/m² | - | 822 m² |
| Les Crozes | 3 ventes | - | - | 2 614 m² |
| Ladreyt | 2 ventes | - | - | 712 m² |
| Le Perrier | 2 ventes | - | - | 540 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 148 m² |
| Mte Du Fraysse | 2 ventes | 1 950 €/m² | - | 205 m² |
| Chastanet Bas | 1 vente | - | - | 18 m² |
| La Molle | 1 vente | - | - | 970 m² |
| Mages | 1 vente | - | - | 281 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Valgorge
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Valgorge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dompnac
Prix moyen/m²
↑ +32.80%
1 374 €/m²
Données 2025
07260
78 habitants
3 ventes
Loubaresse
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
906 €/m²
Données 2024
07110
43 habitants
1 vente
Laboule
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
1 447 €/m²
Données 2025
07110
146 habitants
1 vente
La Souche
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
1 468 €/m²
Données 2025
07380
385 habitants
3 ventes
Borne
Prix moyen/m²
↓ -83.10%
112 €/m²
Données 2025
07590
42 habitants
2 ventes
Saint-Mélany
Prix moyen/m²
↓ -37.80%
1 225 €/m²
Données 2025
07260
118 habitants
3 ventes
Sablières
Prix moyen/m²
↑ +106.80%
3 580 €/m²
Données 2025
07260
166 habitants
4 ventes
Beaumont
Prix moyen/m²
↓ -34.30%
1 373 €/m²
Données 2025
07110
262 habitants
2 ventes
Pied-de-Borne
Lozère
Prix moyen/m²
↓ -51.30%
1 416 €/m²
Données 2025
48800
208 habitants
4 ventes
La Bastide-Puylaurent
Lozère
Prix moyen/m²
↑ +94.00%
2 303 €/m²
Données 2025
48250
167 habitants
6 ventes
Prévenchères
Lozère
Prix moyen/m²
↑ +152.50%
2 548 €/m²
Données 2025
48800
267 habitants
1 vente
Luc
Lozère
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 462 €/m²
Données 2025
48250
208 habitants
7 ventes
Cubiérettes
Lozère
Prix moyen/m²
1 832 €/m²
Données 2023
48190
44 habitants
2 ventes
Péreyres
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 333 €/m²
Données 2024
07450
49 habitants
1 vente
Saint-Andéol-de-Fourchades
Prix moyen/m²
1 752 €/m²
Données 2025
07160
52 habitants
1 vente
Le Chambon
Prix moyen/m²
1 998 €/m²
Données 2025
07160
58 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
2 644 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
44,5918, 4,1118
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Valgorge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valgorge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valgorge compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valgorge
1 621 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valgorge
1 635 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valgorge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valgorge
14 rues de Valgorge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valgorge
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valgorge :
Prix affiché (1 621 €/m²) :
1 621 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valgorge
↓ -11.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valgorge :
🏠 Maisons
8 ventes
1 701 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 004 €/m²
Prix moyen/m²