6 Rte Des Verriers
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vacquières
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34318
772 habitants
52 hab./km²
↑ +19.40%
3 093 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vacquières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 220 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vacquières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vacquières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vacquières.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vacquières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.90%3 157 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 526 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 824 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 824 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vacquières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 157 €/m² 15 ventes | ↑ +21.90% | 1 824 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 590 €/m² 6 ventes | ↓ -10.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 901 €/m² 3 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 369 €/m² 5 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 260 €/m² 11 ventes | ↑ +21.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 686 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vacquières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 333 € de plus au m² que les appartements (3 157 €/m² contre 1 824 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 686 €/m² à 3 157 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 824 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vacquières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vacquières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
49,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 32% | 47 | 63% |
| B | 13 | 17% | 13 | 17% |
| C | 18 | 24% | 8 | 11% |
| D | 9 | 12% | 4 | 5% |
| E | 6 | 8% | 1 | 1% |
| F | 4 | 5% | 2 | 3% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Vacquières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 - 16/09/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 19/01/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 09/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2001 - 07/10/2001 | 26/04/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 - 28/10/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 23/09/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 Rte Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 553 000 €
- Prix/m²
- 6 744 €/m²
36 Rte Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 553 000 €
- Prix/m²
- 6 744 €/m²
2 Rte Du Mas De Gare
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
18 Rue De Couloubrines
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 267 950 €
- Prix/m²
- 3 526 €/m²
4 Imp Des Valadasses
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 528 000 €
- Prix/m²
- 3 220 €/m²
4 Imp Des Valadasses
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 528 000 €
- Prix/m²
- 3 220 €/m²
4 Imp Des Valadasses
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 528 000 €
- Prix/m²
- 3 220 €/m²
2 All De Sueilhes
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 357 400 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
6 Rue De Fanlade
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 264 350 €
- Prix/m²
- 3 264 €/m²
5678 Pioch De Cau Et La Caussar
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
17 Rte Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 404 120 €
- Prix/m²
- 2 887 €/m²
33 Rte Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 329 275 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
19 Rue De L'Ancien Courrier
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
100 Imp Des Pradets
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 294 090 €
- Prix/m²
- 2 514 €/m²
5708 Babara
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 940 000 €
- Prix/m²
- 6 963 €/m²
5708 Babara
Local commercial- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 940 000 €
- Prix/m²
- 18 800 €/m²
5708 Babara
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 940 000 €
- Prix/m²
- 6 963 €/m²
5708 Babara
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 940 000 €
- Prix/m²
- 6 963 €/m²
5708 Babara
Local commercial- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 940 000 €
- Prix/m²
- 18 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rte Des Verriers | 09/05/2025 | Maison | 140 m² | 336 000 € | 2 400 €/m² |
| 36 Rte Du Moulin A Vent | 10/04/2025 | Maison | 82 m² | 553 000 € | 6 744 €/m² |
| 36 Rte Du Moulin A Vent | 10/04/2025 | Maison | 82 m² | 553 000 € | 6 744 €/m² |
| 2 Rte Du Mas De Gare | 26/03/2025 | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² |
| 18 Rue De Couloubrines | 21/02/2025 | Maison | 76 m² | 267 950 € | 3 526 €/m² |
| 4 Imp Des Valadasses | 14/01/2025 | Maison | 164 m² | 528 000 € | 3 220 €/m² |
| 4 Imp Des Valadasses | 14/01/2025 | Maison | 164 m² | 528 000 € | 3 220 €/m² |
| 4 Imp Des Valadasses | 14/01/2025 | Maison | 164 m² | 528 000 € | 3 220 €/m² |
| 2 All De Sueilhes | 25/10/2024 | Maison | 160 m² | 357 400 € | 2 234 €/m² |
| 6 Rue De Fanlade | 20/08/2024 | Maison | 81 m² | 264 350 € | 3 264 €/m² |
| 5678 Pioch De Cau Et La Caussar | 25/06/2024 | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 Rte Du Moulin A Vent | 07/06/2024 | Maison | 140 m² | 404 120 € | 2 887 €/m² |
| 33 Rte Du Moulin A Vent | 13/05/2024 | Maison | 108 m² | 329 275 € | 3 049 €/m² |
| 19 Rue De L'Ancien Courrier | 02/02/2024 | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 100 Imp Des Pradets | 29/12/2023 | Maison | 117 m² | 294 090 € | 2 514 €/m² |
| 5708 Babara | 30/10/2023 | Maison | 135 m² | 940 000 € | 6 963 €/m² |
| 5708 Babara | 30/10/2023 | Local commercial | 50 m² | 940 000 € | 18 800 €/m² |
| 5708 Babara | 30/10/2023 | Maison | 135 m² | 940 000 € | 6 963 €/m² |
| 5708 Babara | 30/10/2023 | Maison | 135 m² | 940 000 € | 6 963 €/m² |
| 5708 Babara | 30/10/2023 | Local commercial | 50 m² | 940 000 € | 18 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vacquières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Moulin A Vent
8 ventes- Prix m² maison
- 6 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Imp Des Valadasses
6 ventes- Prix m² maison
- 3 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 667 m²
La Caussarelle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 392 m²
Pont-Vieux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 199 m²
Les Planasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 948 m²
Rte Des Verriers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Le Peras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 370 m²
Les Horts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Les Horts Naous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rte Du Mas De Gare
1 vente- Prix m² maison
- 1 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Rue De Couloubrines
1 vente- Prix m² maison
- 3 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Moulin A Vent | 8 ventes | 6 743 €/m² | - | 900 m² |
| Imp Des Valadasses | 6 ventes | 3 219 €/m² | - | 1 667 m² |
| La Caussarelle | 4 ventes | - | - | 2 392 m² |
| Pont-Vieux | 3 ventes | - | - | 2 199 m² |
| Les Planasses | 2 ventes | - | - | 1 948 m² |
| Rte Des Verriers | 2 ventes | 2 400 €/m² | - | 272 m² |
| Le Peras | 1 vente | - | - | 11 370 m² |
| Les Horts | 1 vente | - | - | 202 m² |
| Les Horts Naous | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Rte Du Mas De Gare | 1 vente | 1 176 €/m² | - | 132 m² |
| Rue De Couloubrines | 1 vente | 3 525 €/m² | - | 97 m² |
| Rue Du Four | 1 vente | - | - | 41 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vacquières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vacquières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sauteyrargues
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
2 930 €/m²
Données 2025
34270
441 habitants
2 ventes
Fontanès
Prix moyen/m²
↓ -33.40%
2 625 €/m²
Données 2024
34270
358 habitants
6 ventes
Garrigues
Prix moyen/m²
3 741 €/m²
Données 2024
34160
236 habitants
1 vente
Lauret
Prix moyen/m²
↑ +21.70%
3 045 €/m²
Données 2025
34270
626 habitants
3 ventes
Saint-Bauzille-de-Montmel
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
3 704 €/m²
Données 2025
34160
1 246 habitants
9 ventes
Claret
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
3 226 €/m²
Données 2025
34270
1 745 habitants
10 ventes
Galargues
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
2 918 €/m²
Données 2025
34160
752 habitants
8 ventes
Buzignargues
Prix moyen/m²
↓ -58.50%
1 821 €/m²
Données 2025
34160
378 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 471 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
43,8286, 3,9530
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vacquières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vacquières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vacquières compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vacquières
3 093 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vacquières
3 220 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vacquières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vacquières
12 rues de Vacquières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vacquières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vacquières :
Prix affiché (3 093 €/m²) :
3 093 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vacquières
↑ +19.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vacquières :
🏠 Maisons
15 ventes
3 157 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 824 €/m²
Prix moyen/m²