Que signifient les données DVF pour Saint-Clément ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clément, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clément compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clément

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clément, le prix moyen est de 3 097 €/m² et le prix médian de 3 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clément n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clément n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Clément ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clément

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clément couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clément

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clément au prix de 3 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clément

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Clément entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clément

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clément, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 097 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Clément

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30244 364 habitants 74 hab./km²

↓ -14.60%

3 097 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Clément. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 039 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clément

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Clément au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Clément.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Clément. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

3 097 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 039 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Clément

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 097 €/m² 6 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2024	3 627 €/m² 5 ventes	↑ +31.80%	-	-	-	-
2023	2 752 €/m² 4 ventes	↓ -23.00%	-	-	-	-
2022	3 576 €/m² 2 ventes	↑ +39.70%	404 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 560 €/m² 5 ventes	↑ +27.80%	-	-	-	-
2020	2 004 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Clément entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 693 € de plus au m² que les appartements (3 097 €/m² contre 404 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 004 €/m² à 3 097 €/m², soit une variation de +54.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 404 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Clément

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Clément. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

36,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	10%	25	51%
B	13	27%	15	31%
C	13	27%	3	6%
D	11	22%	3	6%
E	4	8%	2	4%
F	3	6%	1	2%

Risques naturels à Saint-Clément

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1995 - 15/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

56 Rue Saint Clement

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 2 789 €/m²

5042 Rue Saint Clement

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 206 450 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

235 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 658 800 €
Prix/m²: 4 512 €/m²

5048 Rue Bois De Paris

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 218 550 €
Prix/m²: 3 311 €/m²

5014 Imp Des Pres

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

5041 Rue Saint Clement

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 3 920 €/m²

198 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 126 m²
Prix: 434 400 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

198 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 126 m²
Prix: 434 400 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

5501 Rue Saint Clement

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 177 m²
Prix: 883 740 €
Prix/m²: 4 993 €/m²

5501 Rue Saint Clement

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 177 m²
Prix: 883 740 €
Prix/m²: 4 993 €/m²

5044 Imp Du Chateau

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5137 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 115 m²
Prix: 542 352 €
Prix/m²: 4 716 €/m²

5102 Le Village

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 364 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

72 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 126 m²
Prix: 382 000 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

38 Che De La Draille

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 115 m²
Prix: 446 160 €
Prix/m²: 3 880 €/m²

38 Che De La Draille

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 115 m²
Prix: 446 160 €
Prix/m²: 3 880 €/m²

5010 Rue Saint Clement

Appartement

Date: 02/09/2022
Surface: 192 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 404 €/m²

44 Che De La Draille

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 147 m²
Prix: 480 900 €
Prix/m²: 3 271 €/m²

44 Che De La Draille

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 147 m²
Prix: 480 900 €
Prix/m²: 3 271 €/m²

5040 Rue Saint Clement

Maison

Date: 29/10/2021
Surface: 80 m²
Prix: 217 700 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rue Saint Clement	25/03/2025	Maison	38 m²	106 000 €	2 789 €/m²
5042 Rue Saint Clement	18/02/2025	Maison	100 m²	206 450 €	2 064 €/m²
235 Rue Des Fontaines	31/01/2025	Maison	146 m²	658 800 €	4 512 €/m²
5048 Rue Bois De Paris	23/10/2024	Maison	66 m²	218 550 €	3 311 €/m²
5014 Imp Des Pres	22/07/2024	Maison	114 m²	281 000 €	2 465 €/m²
5041 Rue Saint Clement	27/06/2024	Maison	50 m²	196 000 €	3 920 €/m²
198 Rue Des Fontaines	03/05/2024	Maison	126 m²	434 400 €	3 448 €/m²
198 Rue Des Fontaines	03/05/2024	Maison	126 m²	434 400 €	3 448 €/m²
5501 Rue Saint Clement	28/02/2024	Maison	177 m²	883 740 €	4 993 €/m²
5501 Rue Saint Clement	28/02/2024	Maison	177 m²	883 740 €	4 993 €/m²
5044 Imp Du Chateau	19/10/2023	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5137 Rue Des Fontaines	14/09/2023	Maison	115 m²	542 352 €	4 716 €/m²
5102 Le Village	10/07/2023	Maison	364 m²	385 000 €	1 058 €/m²
72 Rue Des Fontaines	13/02/2023	Maison	126 m²	382 000 €	3 032 €/m²
38 Che De La Draille	05/10/2022	Maison	115 m²	446 160 €	3 880 €/m²
38 Che De La Draille	05/10/2022	Maison	115 m²	446 160 €	3 880 €/m²
5010 Rue Saint Clement	02/09/2022	Appartement	192 m²	77 500 €	404 €/m²
44 Che De La Draille	11/03/2022	Maison	147 m²	480 900 €	3 271 €/m²
44 Che De La Draille	11/03/2022	Maison	147 m²	480 900 €	3 271 €/m²
5040 Rue Saint Clement	29/10/2021	Maison	80 m²	217 700 €	2 721 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Clément. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Eau Chaude

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Rue Des Fontaines

4 ventes

Prix m² maison: 4 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 675 m²

Les Rouquettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

Rue Saint Clement

2 ventes

Prix m² maison: 2 426 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Le Serre Du Fes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 310 m²

Les Clarettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 805 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Eau Chaude	4 ventes	-	-	758 m²
Rue Des Fontaines	4 ventes	4 512 €/m²	-	1 675 m²
Les Rouquettes	2 ventes	-	-	964 m²
Rue Saint Clement	2 ventes	2 426 €/m²	-	105 m²
Le Serre Du Fes	1 vente	-	-	1 310 m²
Les Clarettes	1 vente	-	-	5 805 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Clément

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Clément. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km