Que signifient les données DVF pour Sardan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sardan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sardan compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sardan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sardan, le prix moyen est de 2 507 €/m² et le prix médian de 2 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sardan n'apparaissent pas ?

Une rue de Sardan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sardan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sardan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sardan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sardan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sardan au prix de 2 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sardan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sardan entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sardan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sardan, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 507 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 214 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sardan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30309 347 habitants 54 hab./km²

↑ +11.40%

2 507 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sardan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 640 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sardan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sardan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sardan.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sardan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

2 507 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 640 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

214 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

214 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sardan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 507 €/m² 6 ventes	↑ +11.40%	-	-	214 €/m² 1 vente	-
2024	2 250 €/m² 1 vente	↓ -19.90%	-	-	-	-
2023	2 810 €/m² 3 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2022	2 567 €/m² 7 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2021	2 403 €/m² 13 ventes	↑ +22.80%	-	-	-	-
2020	1 956 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sardan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 956 €/m² à 2 507 €/m², soit une variation de +28.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 214 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sardan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sardan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	11%	27	59%
B	8	17%	12	26%
C	16	35%	3	7%
D	12	26%	3	7%
E	4	9%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Sardan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	23/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2002	02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/10/2001	26/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1994 - 25/09/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/1994 - 07/11/1994	21/11/1994

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5008 Rue Fresque

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

5115 Che De Toupiargues

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5110 Rue Des Aires

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

5109 Rue Des Aires

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

111 Che De Brestalou

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 128 m²
Prix: 348 300 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

5012 Rte De Sommieres

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 254 200 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

3 Lot Bois De Vidourle

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 581 076 €
Prix/m²: 4 151 €/m²

3 Lot Bois De Vidourle

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 581 076 €
Prix/m²: 4 151 €/m²

5036 Rue Du Porche

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 75 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 987 €/m²

5122 Che De Toupiargues

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

5122 Che De Toupiargues

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

270 Che Des Bois

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 145 m²
Prix: 401 000 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

7 Rue Des Aires

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 118 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 534 €/m²

5047 Tra Du Porche

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 62 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

5153 Les Gres

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 208 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

5153 Les Gres

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 208 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

5153 Les Gres

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 4 357 €/m²

5153 Les Gres

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 4 357 €/m²

5161 Che Des Vernedes

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 88 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

5161 Che Des Vernedes

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 88 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 068 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5008 Rue Fresque	30/04/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
5115 Che De Toupiargues	25/04/2025	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
5110 Rue Des Aires	07/04/2025	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
5109 Rue Des Aires	07/04/2025	Appartement	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
111 Che De Brestalou	22/01/2025	Maison	128 m²	348 300 €	2 721 €/m²
5012 Rte De Sommieres	15/07/2024	Maison	113 m²	254 200 €	2 250 €/m²
3 Lot Bois De Vidourle	28/07/2023	Maison	140 m²	581 076 €	4 151 €/m²
3 Lot Bois De Vidourle	28/07/2023	Maison	140 m²	581 076 €	4 151 €/m²
5036 Rue Du Porche	03/07/2023	Maison	75 m²	74 000 €	987 €/m²
5122 Che De Toupiargues	27/02/2023	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
5122 Che De Toupiargues	27/02/2023	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
270 Che Des Bois	14/12/2022	Maison	145 m²	401 000 €	2 766 €/m²
7 Rue Des Aires	21/11/2022	Maison	118 m²	299 000 €	2 534 €/m²
5047 Tra Du Porche	21/09/2022	Maison	62 m²	155 500 €	2 508 €/m²
5153 Les Gres	27/07/2022	Maison	208 m²	305 000 €	1 466 €/m²
5153 Les Gres	27/07/2022	Maison	208 m²	305 000 €	1 466 €/m²
5153 Les Gres	27/07/2022	Maison	70 m²	305 000 €	4 357 €/m²
5153 Les Gres	27/07/2022	Maison	70 m²	305 000 €	4 357 €/m²
5161 Che Des Vernedes	24/05/2022	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
5161 Che Des Vernedes	24/05/2022	Maison	88 m²	270 000 €	3 068 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sardan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 979 m²

Rue Des Aires

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 835 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Brestalou

1 vente

Prix m² maison: 2 721 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Che De Toupiargues

1 vente

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Fresque

1 vente

Prix m² maison: 1 543 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	979 m²
Rue Des Aires	3 ventes	-	1 835 €/m²	-
Che De Brestalou	1 vente	2 721 €/m²	-	830 m²
Che De Toupiargues	1 vente	1 666 €/m²	-	-
Rue Fresque	1 vente	1 543 €/m²	-	72 m²

537 habitants

6 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie

Département : Gard (30)

Surface : 633 hectares

Densité : 54 hab./km²

Coordonnées : 43,8657, 4,0335

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Sardan

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Sardan

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Sardan

Évolution des prix au mètre carré à Sardan

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (6 ventes)

Locaux commerciaux (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Sardan

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Sardan

Risques recensés (7)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Sardan

Gailhan

Orthoux-Sérignac-Quilhan

Lecques

Brouzet-lès-Quissac

Vic-le-Fesq

Saint-Clément

Liouc

Carnas

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Sardan

Questions fréquentes sur Sardan

Prix moyen à Sardan

Prix médian à Sardan

Rues avec des données à Sardan

Données disponibles pour Sardan

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Sardan :

Évolution récente à Sardan

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