Que signifient les données DVF pour Vic-le-Fesq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vic-le-Fesq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vic-le-Fesq compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vic-le-Fesq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vic-le-Fesq, le prix moyen est de 2 842 €/m² et le prix médian de 2 918 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vic-le-Fesq n'apparaissent pas ?

Une rue de Vic-le-Fesq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vic-le-Fesq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vic-le-Fesq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vic-le-Fesq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vic-le-Fesq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vic-le-Fesq au prix de 2 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vic-le-Fesq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vic-le-Fesq entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vic-le-Fesq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vic-le-Fesq, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 842 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vic-le-Fesq

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30349 592 habitants 61 hab./km²

↑ +6.80%

2 842 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vic-le-Fesq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 918 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vic-le-Fesq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vic-le-Fesq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vic-le-Fesq.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vic-le-Fesq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 842 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 918 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vic-le-Fesq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 842 €/m² 4 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2024	3 134 €/m² 5 ventes	↑ +16.90%	774 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 681 €/m² 11 ventes	↑ +12.10%	-	-	-	-
2022	2 390 €/m² 10 ventes	↓ -5.40%	-	-	-	-
2021	2 528 €/m² 6 ventes	↑ +27.30%	-	-	-	-
2020	1 986 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vic-le-Fesq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 068 € de plus au m² que les appartements (2 842 €/m² contre 774 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 986 €/m² à 2 842 €/m², soit une variation de +43.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 774 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vic-le-Fesq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vic-le-Fesq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	9%	35	53%
B	12	18%	17	26%
C	24	36%	3	5%
D	15	23%	5	8%
E	4	6%	2	3%
F	5	8%	4	6%

Risques naturels à Vic-le-Fesq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	23/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/2014 - 10/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/2014	08/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/1994 - 07/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

66 Gr Grand'Rue

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 131 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 863 €/m²

131 Che Gour Du Cuisinier

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 348 000 €
Prix/m²: 2 974 €/m²

5 Gr Grand'Rue

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

316 Che De La Tuilerie

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 171 m²
Prix: 555 590 €
Prix/m²: 3 249 €/m²

316 Che De La Tuilerie

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 171 m²
Prix: 555 590 €
Prix/m²: 3 249 €/m²

117 Voie Romaine

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 411 500 €
Prix/m²: 4 841 €/m²

199 Che Des Jardins

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 278 730 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

2 Rue De L'Estrangladou

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 137 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

104 Che Du Vidourle

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 101 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 822 €/m²

163 Voie Romaine

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 305 300 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

163 Voie Romaine

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 305 300 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

29 Gr Grand'Rue

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 75 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

52 Che De La Pinede

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 101 m²
Prix: 299 370 €
Prix/m²: 2 964 €/m²

129 Che Des Jardins

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 232 500 €
Prix/m²: 3 419 €/m²

129 Che Des Jardins

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 232 500 €
Prix/m²: 3 419 €/m²

3 Gr Grand'Rue

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 158 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 3 924 €/m²

3 Gr Grand'Rue

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 7 750 €/m²

75 Imp Des Coutarelles

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 442 800 €
Prix/m²: 5 032 €/m²

75 Imp Des Coutarelles

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 442 800 €
Prix/m²: 5 032 €/m²

5497 Le Village

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 93 m²
Prix: 285 600 €
Prix/m²: 3 071 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Gr Grand'Rue	28/05/2025	Maison	131 m²	375 000 €	2 863 €/m²
131 Che Gour Du Cuisinier	29/04/2025	Maison	117 m²	348 000 €	2 974 €/m²
5 Gr Grand'Rue	02/12/2024	Appartement	84 m²	65 000 €	774 €/m²
316 Che De La Tuilerie	15/11/2024	Maison	171 m²	555 590 €	3 249 €/m²
316 Che De La Tuilerie	15/11/2024	Maison	171 m²	555 590 €	3 249 €/m²
117 Voie Romaine	16/10/2024	Maison	85 m²	411 500 €	4 841 €/m²
199 Che Des Jardins	29/04/2024	Maison	120 m²	278 730 €	2 323 €/m²
2 Rue De L'Estrangladou	23/02/2024	Maison	137 m²	195 000 €	1 423 €/m²
104 Che Du Vidourle	23/02/2024	Maison	101 m²	285 000 €	2 822 €/m²
163 Voie Romaine	18/12/2023	Maison	88 m²	305 300 €	3 469 €/m²
163 Voie Romaine	18/12/2023	Maison	88 m²	305 300 €	3 469 €/m²
29 Gr Grand'Rue	10/11/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
52 Che De La Pinede	11/09/2023	Maison	101 m²	299 370 €	2 964 €/m²
129 Che Des Jardins	03/08/2023	Maison	68 m²	232 500 €	3 419 €/m²
129 Che Des Jardins	03/08/2023	Maison	68 m²	232 500 €	3 419 €/m²
3 Gr Grand'Rue	03/08/2023	Maison	158 m²	620 000 €	3 924 €/m²
3 Gr Grand'Rue	03/08/2023	Maison	80 m²	620 000 €	7 750 €/m²
75 Imp Des Coutarelles	28/07/2023	Maison	88 m²	442 800 €	5 032 €/m²
75 Imp Des Coutarelles	28/07/2023	Maison	88 m²	442 800 €	5 032 €/m²
5497 Le Village	11/07/2023	Maison	93 m²	285 600 €	3 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vic-le-Fesq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Gardio

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 784 m²

Gr Grand'Rue

2 ventes

Prix m² maison: 2 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 802 m²

Che Gour Du Cuisinier

1 vente

Prix m² maison: 2 974 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 499 m²

Coutarelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Larriasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 325 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 615 m²

Pl Du Poste De Garde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gardio	6 ventes	-	-	3 784 m²
Gr Grand'Rue	2 ventes	2 862 €/m²	-	802 m²
Che Gour Du Cuisinier	1 vente	2 974 €/m²	-	499 m²
Coutarelle	1 vente	-	-	480 m²
Larriasse	1 vente	-	-	3 325 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 615 m²
Pl Du Poste De Garde	1 vente	-	-	28 m²

Prix de l'immobilier autour de Vic-le-Fesq

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vic-le-Fesq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km