44 Che Des Faisses
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 291 400 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Crespian
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30098
522 habitants
65 hab./km²
↓ -28.10%
2 042 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crespian. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 313 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Crespian
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crespian au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crespian.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crespian. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -28.10%2 042 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 313 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crespian
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 042 €/m² 3 ventes | ↓ -28.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 838 €/m² 13 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 104 €/m² 1 vente | ↑ +18.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 631 €/m² 6 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 355 €/m² 6 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 448 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crespian entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 448 €/m² à 2 042 €/m², soit une variation de -16.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Crespian
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Crespian. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
33,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 12% | 34 | 58% |
| B | 13 | 22% | 18 | 31% |
| C | 24 | 41% | 6 | 10% |
| D | 6 | 10% | 0 | 0% |
| E | 6 | 10% | 1 | 2% |
| F | 3 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Crespian
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 - 16/09/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/2014 - 10/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2001 - 07/10/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/1994 - 21/10/1994 | 03/03/1995 |
DICRIM disponible (1900)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5051 Vielle
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 060 €/m²
278 Che Du Temple
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 307 300 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
278 Che Du Temple
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 307 300 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
5318 Rte De Cannes
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 278 550 €
- Prix/m²
- 2 422 €/m²
2 Rue Du Pigeonnier
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
109 Che Du Piot
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 657 970 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
5023 Drossin
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 191 680 €
- Prix/m²
- 3 195 €/m²
5023 Drossin
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 191 680 €
- Prix/m²
- 1 128 €/m²
18 Pl Des Carbonniers
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
135 Che Du Temple
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 448 705 €
- Prix/m²
- 3 399 €/m²
5211 Vielle
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 428 850 €
- Prix/m²
- 3 515 €/m²
5258 Le Puech Et Bertagnac
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
5258 Le Puech Et Bertagnac
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
110 Che De Courme
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 216 900 €
- Prix/m²
- 1 631 €/m²
5213 Les Vignaux
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 415 120 €
- Prix/m²
- 3 218 €/m²
5213 Les Vignaux
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 415 120 €
- Prix/m²
- 3 218 €/m²
5029 Drossin
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
5029 Drossin
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
9000 Vielle
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 263 700 €
- Prix/m²
- 3 066 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Che Des Faisses | 06/06/2025 | Maison | 126 m² | 291 400 € | 2 313 €/m² |
| 5051 Vielle | 14/03/2025 | Maison | 200 m² | 212 000 € | 1 060 €/m² |
| 278 Che Du Temple | 21/11/2024 | Maison | 136 m² | 307 300 € | 2 260 €/m² |
| 278 Che Du Temple | 21/11/2024 | Maison | 136 m² | 307 300 € | 2 260 €/m² |
| 5318 Rte De Cannes | 18/11/2024 | Maison | 115 m² | 278 550 € | 2 422 €/m² |
| 2 Rue Du Pigeonnier | 04/11/2024 | Maison | 70 m² | 239 000 € | 3 414 €/m² |
| 109 Che Du Piot | 23/10/2024 | Maison | 230 m² | 657 970 € | 2 861 €/m² |
| 5023 Drossin | 16/10/2024 | Maison | 60 m² | 191 680 € | 3 195 €/m² |
| 5023 Drossin | 16/10/2024 | Maison | 170 m² | 191 680 € | 1 128 €/m² |
| 18 Pl Des Carbonniers | 03/10/2024 | Maison | 210 m² | 650 000 € | 3 095 €/m² |
| 135 Che Du Temple | 06/09/2024 | Maison | 132 m² | 448 705 € | 3 399 €/m² |
| 5211 Vielle | 30/07/2024 | Maison | 122 m² | 428 850 € | 3 515 €/m² |
| 5258 Le Puech Et Bertagnac | 17/07/2024 | Maison | 109 m² | 315 000 € | 2 890 €/m² |
| 5258 Le Puech Et Bertagnac | 17/07/2024 | Maison | 109 m² | 315 000 € | 2 890 €/m² |
| 110 Che De Courme | 21/05/2024 | Maison | 133 m² | 216 900 € | 1 631 €/m² |
| 5213 Les Vignaux | 17/05/2024 | Maison | 129 m² | 415 120 € | 3 218 €/m² |
| 5213 Les Vignaux | 17/05/2024 | Maison | 129 m² | 415 120 € | 3 218 €/m² |
| 5029 Drossin | 29/03/2024 | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| 5029 Drossin | 29/03/2024 | Maison | 151 m² | 200 000 € | 1 325 €/m² |
| 9000 Vielle | 20/03/2024 | Maison | 86 m² | 263 700 € | 3 066 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crespian. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Drossin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 884 m²
Le Puech Et Bertagnac
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 078 m²
Che Des Faisses
2 ventes- Prix m² maison
- 2 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Les Vignaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Vielle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Drossin | 7 ventes | - | - | 1 884 m² |
| Le Puech Et Bertagnac | 6 ventes | - | - | 3 078 m² |
| Che Des Faisses | 2 ventes | 2 312 €/m² | - | 712 m² |
| Les Vignaux | 2 ventes | - | - | 368 m² |
| Vielle | 2 ventes | 1 060 €/m² | - | 324 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Crespian
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crespian. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Combas
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 468 €/m²
Données 2025
30250
780 habitants
4 ventes
Montmirat
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
2 108 €/m²
Données 2025
30260
469 habitants
4 ventes
Vic-le-Fesq
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
2 842 €/m²
Données 2025
30260
592 habitants
4 ventes
Cannes-et-Clairan
Prix moyen/m²
↑ +23.20%
2 426 €/m²
Données 2025
30260
617 habitants
8 ventes
Montpezat
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
2 524 €/m²
Données 2025
30730
1 402 habitants
11 ventes
Moulézan
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
1 903 €/m²
Données 2025
30350
637 habitants
11 ventes
Saint-Mamert-du-Gard
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 522 €/m²
Données 2025
30730
1 604 habitants
17 ventes
Orthoux-Sérignac-Quilhan
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
2 909 €/m²
Données 2025
30260
440 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
797 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
43,8827, 4,1111
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Crespian
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crespian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Crespian compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Crespian
2 042 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Crespian
2 313 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Crespian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Crespian
5 rues de Crespian ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Crespian
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Crespian :
Prix affiché (2 042 €/m²) :
2 042 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Crespian
↓ -28.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Crespian :
🏠 Maisons
3 ventes
2 042 €/m²
Prix moyen/m²