Que signifient les données DVF pour Montpezat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpezat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montpezat compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montpezat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montpezat, le prix moyen est de 2 524 €/m² et le prix médian de 2 419 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montpezat n'apparaissent pas ?

Une rue de Montpezat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montpezat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montpezat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montpezat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montpezat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montpezat au prix de 2 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montpezat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montpezat entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montpezat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montpezat, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 524 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montpezat

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30182 1 402 habitants 116 hab./km²

↑ +7.60%

2 524 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpezat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 419 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montpezat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpezat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpezat.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpezat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

2 524 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 419 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpezat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 524 €/m² 11 ventes	↑ +9.80%	-	-	-	-
2024	2 299 €/m² 17 ventes	↓ -8.80%	2 772 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 523 €/m² 9 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2022	2 436 €/m² 23 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2021	2 318 €/m² 19 ventes	↑ +24.50%	3 000 €/m² 1 vente	↑ +72.80%	-	-
2020	1 862 €/m² 9 ventes	-	1 736 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpezat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 248 € de plus au m² que les maisons (2 772 €/m² contre 2 524 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 862 €/m² à 2 524 €/m², soit une variation de +35.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 736 €/m² à 2 772 €/m², soit une variation de +59.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montpezat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpezat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	24	17%	77	53%
B	24	17%	40	28%
C	41	28%	15	10%
D	34	24%	7	5%
E	16	11%	4	3%
F	5	3%	1	1%

Risques naturels à Montpezat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 31/12/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/2014 - 11/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/10/2001	23/01/2002
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Des Chenes

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 289 040 €
Prix/m²: 3 075 €/m²

5 Rue Porte Des Remparts

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 118 164 €
Prix/m²: 1 576 €/m²

20 Rue Du Chateau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 152 750 €
Prix/m²: 3 819 €/m²

34 Rue Coste Salade

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 165 m²
Prix: 362 500 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

460 Che Des Peyrieres

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

460 Che Des Peyrieres

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

3 Rue Du Puits Neuf

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

8 Rue Des Platanes

Appartement

Date: 26/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 772 €/m²

5171 Camp Long

Appartement

Date: 09/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

5171 Camp Long

Appartement

Date: 09/09/2024
Surface: 169 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

7 Rue De Nimes

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 127 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 1 913 €/m²

26 Rue Coste Salade

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 111 m²
Prix: 306 212 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

24 Rue Canta Perdrix

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 256 100 €
Prix/m²: 2 910 €/m²

3 Rue De L'Ancienne Cave

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 264 900 €
Prix/m²: 2 976 €/m²

5903 Perdigaille

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

5903 Perdigaille

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

29 Rue Coste Salade

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 139 m²
Prix: 528 950 €
Prix/m²: 3 805 €/m²

42 Rue Des Bastides

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 288 500 €
Prix/m²: 2 748 €/m²

11 Rue Des Chenes

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 213 990 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

401 Che Des Peyrieres

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 62 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 5 661 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Chenes	02/06/2025	Maison	94 m²	289 040 €	3 075 €/m²
5 Rue Porte Des Remparts	21/05/2025	Maison	75 m²	118 164 €	1 576 €/m²
20 Rue Du Chateau	30/04/2025	Maison	40 m²	152 750 €	3 819 €/m²
34 Rue Coste Salade	21/03/2025	Maison	165 m²	362 500 €	2 197 €/m²
460 Che Des Peyrieres	12/02/2025	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
460 Che Des Peyrieres	12/02/2025	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
3 Rue Du Puits Neuf	16/12/2024	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
8 Rue Des Platanes	26/09/2024	Appartement	79 m²	219 000 €	2 772 €/m²
5171 Camp Long	09/09/2024	Appartement	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
5171 Camp Long	09/09/2024	Appartement	169 m²	139 000 €	822 €/m²
7 Rue De Nimes	20/08/2024	Maison	127 m²	243 000 €	1 913 €/m²
26 Rue Coste Salade	20/08/2024	Maison	111 m²	306 212 €	2 759 €/m²
24 Rue Canta Perdrix	16/07/2024	Maison	88 m²	256 100 €	2 910 €/m²
3 Rue De L'Ancienne Cave	15/07/2024	Maison	89 m²	264 900 €	2 976 €/m²
5903 Perdigaille	12/07/2024	Maison	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
5903 Perdigaille	12/07/2024	Maison	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
29 Rue Coste Salade	08/07/2024	Maison	139 m²	528 950 €	3 805 €/m²
42 Rue Des Bastides	27/06/2024	Maison	105 m²	288 500 €	2 748 €/m²
11 Rue Des Chenes	10/06/2024	Maison	92 m²	213 990 €	2 326 €/m²
401 Che Des Peyrieres	07/06/2024	Maison	62 m²	351 000 €	5 661 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpezat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Nord Clement

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 188 m²

Che Des Peyrieres

2 ventes

Prix m² maison: 2 109 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 035 m²

Camp Long

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 988 m²

Rue Coste Salade

1 vente

Prix m² maison: 2 196 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 832 m²

Rue Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 3 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Rue Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: 3 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Rue Porte Des Remparts

1 vente

Prix m² maison: 1 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Nord Clement	6 ventes	-	-	2 188 m²
Che Des Peyrieres	2 ventes	2 109 €/m²	-	1 035 m²
Camp Long	1 vente	-	-	9 988 m²
Rue Coste Salade	1 vente	2 196 €/m²	-	832 m²
Rue Des Chenes	1 vente	3 074 €/m²	-	419 m²
Rue Du Chateau	1 vente	3 818 €/m²	-	47 m²
Rue Porte Des Remparts	1 vente	1 576 €/m²	-	390 m²

Prix de l'immobilier autour de Montpezat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montpezat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km