Que signifient les données DVF pour Fons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fons compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fons, le prix moyen est de 2 313 €/m² et le prix médian de 2 289 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fons n'apparaissent pas ?

Une rue de Fons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fons au prix de 2 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fons entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fons, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 313 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 318 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fons

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30112 1 735 habitants 185 hab./km²

↓ -13.80%

2 313 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 289 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fons.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

2 313 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 289 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

318 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

318 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 313 €/m² 11 ventes	↓ -13.80%	-	-	318 €/m² 1 vente	-
2024	2 683 €/m² 19 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2023	2 662 €/m² 19 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2022	2 734 €/m² 23 ventes	↑ +14.80%	-	-	-	-
2021	2 382 €/m² 21 ventes	↑ +21.10%	1 393 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 967 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 920 € de plus au m² que les appartements (2 313 €/m² contre 1 393 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 967 €/m² à 2 313 €/m², soit une variation de +17.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 393 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 318 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 183 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

36,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	12%	90	49%
B	45	25%	44	24%
C	64	35%	27	15%
D	35	19%	14	8%
E	11	6%	3	2%
F	5	3%	5	3%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Fons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	24/10/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/2014 - 11/10/2014	04/11/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995

DICRIM disponible (2026) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

59 Av De La Cabasse

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 5 288 €/m²

211 Rue De La Condamine

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

255 Av De La Cabasse

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 3 089 €/m²

2 Rue Kader Firoud

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 109 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 2 789 €/m²

1 Av De La Gare

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 113 m²
Prix: 269 920 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

284 Av Marcelin Albert

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 17 800 €
Prix/m²: 170 €/m²

233 Av De La Mazade

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 123 m²
Prix: 298 250 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

90 Rue Leopold Dumas

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

90 Rue Leopold Dumas

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

9 Rue De L'Olivette

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 285 600 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

148 Rue Du Cevenol

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 2 927 €/m²

148 Rue Du Cevenol

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 2 927 €/m²

373 Av De La Cabasse

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 119 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

4 Pl Du Huit Mai

Appartement

Date: 30/05/2024
Surface: 62 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 726 €/m²

4 Pl Du Huit Mai

Appartement

Date: 30/05/2024
Surface: 30 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 5 633 €/m²

4 Pl Du Huit Mai

Appartement

Date: 30/05/2024
Surface: 53 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 3 189 €/m²

340 Rue Georges Brassens

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 26 m²
Prix: 514 000 €
Prix/m²: 19 769 €/m²

340 Rue Georges Brassens

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 123 m²
Prix: 514 000 €
Prix/m²: 4 179 €/m²

340 Rue Georges Brassens

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 26 m²
Prix: 514 000 €
Prix/m²: 19 769 €/m²

340 Rue Georges Brassens

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 123 m²
Prix: 514 000 €
Prix/m²: 4 179 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Av De La Cabasse	12/05/2025	Maison	104 m²	550 000 €	5 288 €/m²
211 Rue De La Condamine	19/12/2024	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
255 Av De La Cabasse	04/12/2024	Maison	73 m²	225 500 €	3 089 €/m²
2 Rue Kader Firoud	31/10/2024	Maison	109 m²	304 000 €	2 789 €/m²
1 Av De La Gare	11/10/2024	Maison	113 m²	269 920 €	2 389 €/m²
284 Av Marcelin Albert	30/09/2024	Maison	105 m²	17 800 €	170 €/m²
233 Av De La Mazade	23/09/2024	Maison	123 m²	298 250 €	2 425 €/m²
90 Rue Leopold Dumas	11/09/2024	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
90 Rue Leopold Dumas	11/09/2024	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
9 Rue De L'Olivette	23/08/2024	Maison	87 m²	285 600 €	3 283 €/m²
148 Rue Du Cevenol	01/07/2024	Maison	109 m²	319 000 €	2 927 €/m²
148 Rue Du Cevenol	01/07/2024	Maison	109 m²	319 000 €	2 927 €/m²
373 Av De La Cabasse	30/05/2024	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
4 Pl Du Huit Mai	30/05/2024	Appartement	62 m²	169 000 €	2 726 €/m²
4 Pl Du Huit Mai	30/05/2024	Appartement	30 m²	169 000 €	5 633 €/m²
4 Pl Du Huit Mai	30/05/2024	Appartement	53 m²	169 000 €	3 189 €/m²
340 Rue Georges Brassens	28/05/2024	Maison	26 m²	514 000 €	19 769 €/m²
340 Rue Georges Brassens	28/05/2024	Maison	123 m²	514 000 €	4 179 €/m²
340 Rue Georges Brassens	28/05/2024	Maison	26 m²	514 000 €	19 769 €/m²
340 Rue Georges Brassens	28/05/2024	Maison	123 m²	514 000 €	4 179 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Plaines Et Terre Rouge

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 578 m²

Av De La Cabasse

3 ventes

Prix m² maison: 5 288 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Les Ventadous

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Av Des Lens

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

La Deveze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Les Cabasses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 080 m²

Les Jasses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 181 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Plaines Et Terre Rouge	11 ventes	-	-	3 578 m²
Av De La Cabasse	3 ventes	5 288 €/m²	-	600 m²
Les Ventadous	2 ventes	-	-	400 m²
Av Des Lens	1 vente	-	-	104 m²
La Deveze	1 vente	-	-	600 m²
Les Cabasses	1 vente	-	-	2 080 m²
Les Jasses	1 vente	-	-	1 181 m²

Prix de l'immobilier autour de Fons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km