Que signifient les données DVF pour Boisseron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisseron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisseron compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boisseron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisseron, le prix moyen est de 2 870 €/m² et le prix médian de 2 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisseron n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisseron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Boisseron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisseron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisseron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisseron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisseron au prix de 2 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisseron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisseron entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisseron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisseron, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 652 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 112 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boisseron

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34033 2 185 habitants 291 hab./km²

↓ -6.20%

2 870 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boisseron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 772 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boisseron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boisseron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boisseron.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,6%

29,4%

Maisons

12 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 29,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boisseron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

2 652 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 542 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

3 112 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 142 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boisseron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 652 €/m² 12 ventes	↓ -14.00%	3 112 €/m² 5 ventes	↑ +6.20%	-	-
2024	3 084 €/m² 17 ventes	↓ -0.20%	2 931 €/m² 3 ventes	↑ +10.40%	-	-
2023	3 091 €/m² 24 ventes	↓ -10.40%	2 654 €/m² 4 ventes	↑ +14.90%	360 €/m² 2 ventes	-
2022	3 449 €/m² 34 ventes	↑ +8.10%	2 310 €/m² 6 ventes	↑ +0.60%	-	-
2021	3 190 €/m² 20 ventes	↑ +12.20%	2 297 €/m² 3 ventes	↑ +4.20%	1 194 €/m² 2 ventes	-
2020	2 842 €/m² 16 ventes	-	2 203 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boisseron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 459 € de plus au m² que les maisons (3 112 €/m² contre 2 652 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 842 €/m² à 2 652 €/m², soit une variation de -6.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 203 €/m² à 3 112 €/m², soit une variation de +41.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 194 €/m² à 360 €/m², soit une variation de -69.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boisseron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boisseron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 218 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	23	11%	119	55%
B	42	19%	49	22%
C	87	40%	31	14%
D	46	21%	14	6%
E	14	6%	4	2%
F	6	3%	1	0%

Risques naturels à Boisseron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/12/2025 - 27/12/2025	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2022 - 08/09/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/2015	02/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/2014 - 30/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 07/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 09/10/2001	26/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/10/1994 - 28/10/1994	21/11/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Rue De La Carriere

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 342 150 €
Prix/m²: 3 388 €/m²

5281 La Combe De L Aube

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 907 845 €
Prix/m²: 9 078 €/m²

5281 La Combe De L Aube

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 238 m²
Prix: 907 845 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

5281 La Combe De L Aube

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 907 845 €
Prix/m²: 9 078 €/m²

5281 La Combe De L Aube

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 238 m²
Prix: 907 845 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

365 Rue De La Carriere

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 176 830 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

208 Che Des Fourques

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

40 Rue De La Carriere

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

136 Che Des Douves

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

136 Che Des Douves

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

39 Rue Maurice Chauvet

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 3 160 €/m²

717 Rue Des Fangadas

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 279 550 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

717 Rue Des Fangadas

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 279 550 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

717 Rue Des Fangadas

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 279 550 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

317 Che De La Pineda

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 180 m²
Prix: 300 570 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

216 Rte De Saint Christol

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 125 m²
Prix: 432 200 €
Prix/m²: 3 458 €/m²

575 Av Frederic Mistral

Appartement

Date: 18/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

71 Che Des Fourques

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 353 300 €
Prix/m²: 3 882 €/m²

149 Che Des Manardes

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 101 m²
Prix: 441 480 €
Prix/m²: 4 371 €/m²

149 Che Des Manardes

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 101 m²
Prix: 441 480 €
Prix/m²: 4 371 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue De La Carriere	10/06/2025	Maison	101 m²	342 150 €	3 388 €/m²
5281 La Combe De L Aube	07/05/2025	Maison	100 m²	907 845 €	9 078 €/m²
5281 La Combe De L Aube	07/05/2025	Maison	238 m²	907 845 €	3 814 €/m²
5281 La Combe De L Aube	07/05/2025	Maison	100 m²	907 845 €	9 078 €/m²
5281 La Combe De L Aube	07/05/2025	Maison	238 m²	907 845 €	3 814 €/m²
365 Rue De La Carriere	31/03/2025	Appartement	56 m²	176 830 €	3 158 €/m²
208 Che Des Fourques	20/02/2025	Maison	105 m²	304 000 €	2 895 €/m²
40 Rue De La Carriere	30/12/2024	Appartement	55 m²	185 000 €	3 364 €/m²
136 Che Des Douves	27/12/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
136 Che Des Douves	27/12/2024	Maison	87 m²	340 000 €	3 908 €/m²
39 Rue Maurice Chauvet	16/12/2024	Appartement	50 m²	158 000 €	3 160 €/m²
717 Rue Des Fangadas	16/12/2024	Maison	104 m²	279 550 €	2 688 €/m²
717 Rue Des Fangadas	16/12/2024	Maison	103 m²	279 550 €	2 714 €/m²
717 Rue Des Fangadas	16/12/2024	Maison	103 m²	279 550 €	2 714 €/m²
317 Che De La Pineda	21/11/2024	Maison	180 m²	300 570 €	1 670 €/m²
216 Rte De Saint Christol	12/11/2024	Maison	125 m²	432 200 €	3 458 €/m²
575 Av Frederic Mistral	18/10/2024	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
71 Che Des Fourques	16/07/2024	Maison	91 m²	353 300 €	3 882 €/m²
149 Che Des Manardes	08/07/2024	Maison	101 m²	441 480 €	4 371 €/m²
149 Che Des Manardes	08/07/2024	Maison	101 m²	441 480 €	4 371 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boisseron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Combe De L Aube

10 ventes

Prix m² maison: 6 446 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 963 m²

Rue De La Carriere

4 ventes

Prix m² maison: 3 387 €/m²
Prix m² appartement: 3 157 €/m²
Surface terrain moy.: 305 m²

Che Des Fourques

3 ventes

Prix m² maison: 2 895 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Las Tarnagasses

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 007 m²

Pioch Lyon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 128 m²

Che Des Douves

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

Gourd Des Las Oullas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 960 m²

Rte De Saint Christol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 m²

Imp Joseph D'Arbaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Las Vistes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 930 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Lot Le Clos Des Cigales

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rue Des Chenes Verts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Rue Des Fangadas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe De L Aube	10 ventes	6 446 €/m²	-	7 963 m²
Rue De La Carriere	4 ventes	3 387 €/m²	3 157 €/m²	305 m²
Che Des Fourques	3 ventes	2 895 €/m²	-	526 m²
Las Tarnagasses	3 ventes	-	-	5 007 m²
Pioch Lyon	3 ventes	-	-	2 128 m²
Che Des Douves	2 ventes	-	-	326 m²
Gourd Des Las Oullas	2 ventes	-	-	5 960 m²
Rte De Saint Christol	2 ventes	-	-	69 m²
Imp Joseph D'Arbaud	1 vente	-	-	42 m²
Las Vistes	1 vente	-	-	6 930 m²
Le Village	1 vente	-	-	310 m²
Lot Le Clos Des Cigales	1 vente	-	-	153 m²
Rue Des Chenes Verts	1 vente	-	-	344 m²
Rue Des Fangadas	1 vente	-	-	106 m²

Prix de l'immobilier autour de Boisseron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boisseron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km