11 Rue Des Fauternes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 437 550 €
- Prix/m²
- 4 862 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaulieu
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34027
2 264 habitants
286 hab./km²
↓ -7.10%
3 593 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaulieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 890 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaulieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaulieu.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaulieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%3 593 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 890 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaulieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 593 €/m² 19 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 868 €/m² 15 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 4 030 €/m² 14 ventes | ↑ +24.40% | 3 553 €/m² 2 ventes | ↑ +55.40% | - | - |
| 2022 | 3 239 €/m² 16 ventes | ↓ -3.40% | 2 286 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 3 353 €/m² 25 ventes | ↑ +8.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 088 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaulieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 40 € de plus au m² que les appartements (3 593 €/m² contre 3 553 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 088 €/m² à 3 593 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 286 €/m² à 3 553 €/m², soit une variation de +55.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +55.40%.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaulieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaulieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
38,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 32 | 16% | 87 | 45% |
| B | 43 | 22% | 54 | 28% |
| C | 74 | 38% | 42 | 22% |
| D | 38 | 19% | 10 | 5% |
| E | 6 | 3% | 2 | 1% |
| F | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Beaulieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 12/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2022 - 08/09/2022 | 19/09/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 04/11/2014 |
| Sécheresse | 14/04/2012 - 31/12/2012 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 07/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2003 | 17/11/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 09/09/2002 | 29/10/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/2001 | 26/04/2002 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Regis De Cambaceres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 4 315 €/m²
5 Rue De La Cooperative
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 294 430 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
4 Imp De L Horizon
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
17 Imp Du Fragon
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 372 308 €
- Prix/m²
- 3 723 €/m²
17 Imp Du Fragon
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 372 308 €
- Prix/m²
- 6 103 €/m²
9 Av General Pamphile Lacroix
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 615 €/m²
2 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 466 000 €
- Prix/m²
- 3 585 €/m²
4 Imp Jacques Coeur
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 529 800 €
- Prix/m²
- 5 094 €/m²
7 Rue Des Fauternes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 394 350 €
- Prix/m²
- 4 108 €/m²
9 Rue De La Nacioun Gardiano
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 374 000 €
- Prix/m²
- 4 452 €/m²
2 Che De Notre Dame
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 563 350 €
- Prix/m²
- 3 566 €/m²
4 Av De Sussargues
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 562 €/m²
17 Rue De L'Escoude
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 306 €/m²
3 Rue Regis De Cambaceres
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 394 600 €
- Prix/m²
- 3 946 €/m²
5 Rue Des Fauternes
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 981 €/m²
6 Imp Du Ponceau
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 31 950 €
- Prix/m²
- 169 €/m²
15 Rue Olivier De Serres
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 522 500 €
- Prix/m²
- 3 989 €/m²
1 Av De St Christol
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 472 700 €
- Prix/m²
- 4 589 €/m²
11 Rue Folco De Baroncelli
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 468 466 €
- Prix/m²
- 4 931 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Des Fauternes | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 437 550 € | 4 862 €/m² |
| 11 Rue Regis De Cambaceres | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 384 000 € | 4 315 €/m² |
| 5 Rue De La Cooperative | 21/03/2025 | Maison | 118 m² | 294 430 € | 2 495 €/m² |
| 4 Imp De L Horizon | 28/02/2025 | Maison | 168 m² | 400 000 € | 2 381 €/m² |
| 17 Imp Du Fragon | 31/01/2025 | Maison | 100 m² | 372 308 € | 3 723 €/m² |
| 17 Imp Du Fragon | 31/01/2025 | Maison | 61 m² | 372 308 € | 6 103 €/m² |
| 9 Av General Pamphile Lacroix | 29/01/2025 | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 €/m² |
| 2 Rue Des Chenes | 28/01/2025 | Maison | 130 m² | 466 000 € | 3 585 €/m² |
| 4 Imp Jacques Coeur | 15/01/2025 | Maison | 104 m² | 529 800 € | 5 094 €/m² |
| 7 Rue Des Fauternes | 13/12/2024 | Maison | 96 m² | 394 350 € | 4 108 €/m² |
| 9 Rue De La Nacioun Gardiano | 25/10/2024 | Maison | 84 m² | 374 000 € | 4 452 €/m² |
| 2 Che De Notre Dame | 11/10/2024 | Maison | 158 m² | 563 350 € | 3 566 €/m² |
| 4 Av De Sussargues | 09/10/2024 | Maison | 80 m² | 365 000 € | 4 562 €/m² |
| 17 Rue De L'Escoude | 09/10/2024 | Maison | 121 m² | 400 000 € | 3 306 €/m² |
| 3 Rue Regis De Cambaceres | 02/10/2024 | Maison | 100 m² | 394 600 € | 3 946 €/m² |
| 5 Rue Des Fauternes | 26/09/2024 | Maison | 103 m² | 410 000 € | 3 981 €/m² |
| 6 Imp Du Ponceau | 04/09/2024 | Maison | 189 m² | 31 950 € | 169 €/m² |
| 15 Rue Olivier De Serres | 05/08/2024 | Maison | 131 m² | 522 500 € | 3 989 €/m² |
| 1 Av De St Christol | 29/07/2024 | Maison | 103 m² | 472 700 € | 4 589 €/m² |
| 11 Rue Folco De Baroncelli | 20/06/2024 | Maison | 95 m² | 468 466 € | 4 931 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaulieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De L Horizon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Av General Pamphile Lacroix
3 ventes- Prix m² maison
- 3 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Imp Du Fragon
3 ventes- Prix m² maison
- 4 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Av De Restinclieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Imp Jacques Coeur
2 ventes- Prix m² maison
- 5 094 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Regagnat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Rue De La Cooperative
2 ventes- Prix m² maison
- 2 495 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rue Des Fauternes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Rue Regis De Cambaceres
2 ventes- Prix m² maison
- 4 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
L Hort De Massau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 100 m²
Les Aires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 3 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De L Horizon | 4 ventes | 2 380 €/m² | - | 479 m² |
| Av General Pamphile Lacroix | 3 ventes | 3 615 €/m² | - | 32 m² |
| Imp Du Fragon | 3 ventes | 4 913 €/m² | - | 440 m² |
| Av De Restinclieres | 2 ventes | - | - | 490 m² |
| Imp Jacques Coeur | 2 ventes | 5 094 €/m² | - | 555 m² |
| Regagnat | 2 ventes | - | - | 848 m² |
| Rue De La Cooperative | 2 ventes | 2 495 €/m² | - | 81 m² |
| Rue Des Fauternes | 2 ventes | 4 861 €/m² | - | 704 m² |
| Rue Regis De Cambaceres | 2 ventes | 4 314 €/m² | - | 315 m² |
| L Hort De Massau | 1 vente | - | - | 4 100 m² |
| Les Aires | 1 vente | - | - | 148 m² |
| Rue Des Chenes | 1 vente | 3 584 €/m² | - | 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beaulieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaulieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Restinclières
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
3 616 €/m²
Données 2025
34160
2 612 habitants
23 ventes
Saint-Jean-de-Cornies
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
3 344 €/m²
Données 2025
34160
858 habitants
6 ventes
Saint-Hilaire-de-Beauvoir
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
3 464 €/m²
Données 2025
34160
461 habitants
4 ventes
Sussargues
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
3 466 €/m²
Données 2025
34160
2 840 habitants
20 ventes
Saint-Geniès-des-Mourgues
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
3 520 €/m²
Données 2025
34160
2 148 habitants
12 ventes
Saussines
Prix moyen/m²
↑ +87.00%
5 130 €/m²
Données 2025
34160
1 001 habitants
6 ventes
Saint-Drézéry
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
3 766 €/m²
Données 2025
34160
3 006 habitants
25 ventes
Entre-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 998 €/m²
Données 2025
34400
2 200 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
789 hectares
Densité :
286 hab./km²
Coordonnées :
43,7293, 4,0256
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaulieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaulieu compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaulieu
3 593 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaulieu
3 890 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaulieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beaulieu
12 rues de Beaulieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaulieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaulieu :
Prix affiché (3 593 €/m²) :
3 593 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaulieu
↓ -7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaulieu :
🏠 Maisons
19 ventes
3 593 €/m²
Prix moyen/m²