69 Che Du Serre
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 751 470 €
- Prix/m²
- 4 420 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Geniès-des-Mourgues
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34256
2 148 habitants
196 hab./km²
↓ -0.80%
3 520 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Geniès-des-Mourgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 919 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Geniès-des-Mourgues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Geniès-des-Mourgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Geniès-des-Mourgues.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Geniès-des-Mourgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.10%3 698 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 212 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -48.70%1 569 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 569 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Geniès-des-Mourgues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 698 €/m² 11 ventes | ↑ +4.10% | 1 569 €/m² 1 vente | ↓ -48.70% | - | - |
| 2024 | 3 552 €/m² 13 ventes | ↓ -7.40% | 3 057 €/m² 1 vente | ↓ -9.40% | - | - |
| 2023 | 3 838 €/m² 23 ventes | ↑ +8.50% | 3 372 €/m² 2 ventes | ↓ -51.70% | - | - |
| 2022 | 3 535 €/m² 18 ventes | ↑ +19.30% | 6 981 €/m² 3 ventes | ↑ +179.20% | - | - |
| 2021 | 2 963 €/m² 25 ventes | ↓ -22.80% | 2 500 €/m² 1 vente | ↓ -26.20% | 1 500 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 3 836 €/m² 7 ventes | - | 3 388 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Geniès-des-Mourgues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 129 € de plus au m² que les appartements (3 698 €/m² contre 1 569 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 836 €/m² à 3 698 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 388 €/m² à 1 569 €/m², soit une variation de -53.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 48.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 500 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Geniès-des-Mourgues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Geniès-des-Mourgues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 198 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
30,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 12% | 101 | 51% |
| B | 37 | 19% | 51 | 26% |
| C | 75 | 38% | 32 | 16% |
| D | 40 | 20% | 8 | 4% |
| E | 11 | 6% | 1 | 1% |
| F | 12 | 6% | 5 | 3% |
Risques naturels à Saint-Geniès-des-Mourgues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2003 | 17/11/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/1987 - 29/10/1987 | 25/01/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rue Vieille
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
112 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 450 100 €
- Prix/m²
- 4 055 €/m²
112 Rue Des Frenes
Local commercial- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 450 100 €
- Prix/m²
- 50 011 €/m²
5108 Le Pioch Des Mourgues
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 18 630 €
- Prix/m²
- 466 €/m²
5108 Le Pioch Des Mourgues
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 18 630 €
- Prix/m²
- 466 €/m²
115 Che De Sussargues
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 3 520 €/m²
115 Che De Sussargues
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 3 520 €/m²
5509 Les Mazets
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 273 200 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
754 Che De Saint Leonard
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 372 000 €
- Prix/m²
- 4 133 €/m²
568 Che De Saint Leonard
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 602 100 €
- Prix/m²
- 3 421 €/m²
5232 Le Village
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 103 800 €
- Prix/m²
- 2 076 €/m²
92 Rue De La Gare
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
60 Rue Du Ventoux
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 803 450 €
- Prix/m²
- 5 658 €/m²
60 Rue Du Ventoux
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 803 450 €
- Prix/m²
- 5 658 €/m²
5251 Le Village
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 238 350 €
- Prix/m²
- 2 483 €/m²
5090 Le Village
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 326 620 €
- Prix/m²
- 4 083 €/m²
5633 Che Des Peyrouses
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 488 950 €
- Prix/m²
- 4 075 €/m²
5766 Rue Du Porche
Appartement- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 141 509 €
- Prix/m²
- 7 448 €/m²
5766 Rue Du Porche
Appartement- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 141 509 €
- Prix/m²
- 7 448 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 Che Du Serre | 31/03/2025 | Maison | 170 m² | 751 470 € | 4 420 €/m² |
| 33 Rue Vieille | 25/03/2025 | Appartement | 51 m² | 80 000 € | 1 569 €/m² |
| 112 Rue Des Frenes | 06/02/2025 | Maison | 111 m² | 450 100 € | 4 055 €/m² |
| 112 Rue Des Frenes | 06/02/2025 | Local commercial | 9 m² | 450 100 € | 50 011 €/m² |
| 5108 Le Pioch Des Mourgues | 05/02/2025 | Maison | 40 m² | 18 630 € | 466 €/m² |
| 5108 Le Pioch Des Mourgues | 05/02/2025 | Maison | 40 m² | 18 630 € | 466 €/m² |
| 115 Che De Sussargues | 19/12/2024 | Maison | 100 m² | 352 000 € | 3 520 €/m² |
| 115 Che De Sussargues | 19/12/2024 | Maison | 100 m² | 352 000 € | 3 520 €/m² |
| 5509 Les Mazets | 27/11/2024 | Maison | 90 m² | 273 200 € | 3 036 €/m² |
| 754 Che De Saint Leonard | 14/11/2024 | Maison | 90 m² | 372 000 € | 4 133 €/m² |
| 568 Che De Saint Leonard | 28/10/2024 | Maison | 176 m² | 602 100 € | 3 421 €/m² |
| 5232 Le Village | 25/10/2024 | Maison | 50 m² | 103 800 € | 2 076 €/m² |
| 92 Rue De La Gare | 21/10/2024 | Maison | 134 m² | 322 000 € | 2 403 €/m² |
| 60 Rue Du Ventoux | 14/10/2024 | Maison | 142 m² | 803 450 € | 5 658 €/m² |
| 60 Rue Du Ventoux | 14/10/2024 | Maison | 142 m² | 803 450 € | 5 658 €/m² |
| 5251 Le Village | 10/09/2024 | Maison | 96 m² | 238 350 € | 2 483 €/m² |
| 5090 Le Village | 03/07/2024 | Maison | 80 m² | 326 620 € | 4 083 €/m² |
| 5633 Che Des Peyrouses | 28/05/2024 | Maison | 120 m² | 488 950 € | 4 075 €/m² |
| 5766 Rue Du Porche | 07/05/2024 | Appartement | 19 m² | 141 509 € | 7 448 €/m² |
| 5766 Rue Du Porche | 07/05/2024 | Appartement | 19 m² | 141 509 € | 7 448 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Geniès-des-Mourgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pioch Des Mourgues
10 ventes- Prix m² maison
- 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 046 m²
Che Du Serre
4 ventes- Prix m² maison
- 4 420 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 972 m²
Rue Des Frenes
3 ventes- Prix m² maison
- 4 054 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 403 m²
Rue D Encornet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
Rue Vieille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pioch Des Mourgues | 10 ventes | 465 €/m² | - | 2 046 m² |
| Che Du Serre | 4 ventes | 4 420 €/m² | - | 972 m² |
| Rue Des Frenes | 3 ventes | 4 054 €/m² | - | 403 m² |
| Rue D Encornet | 2 ventes | - | - | 654 m² |
| Rue Vieille | 2 ventes | - | 1 568 €/m² | - |
| Le Village | 1 vente | - | - | 140 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Geniès-des-Mourgues
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Geniès-des-Mourgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Restinclières
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
3 616 €/m²
Données 2025
34160
2 612 habitants
23 ventes
Valergues
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
3 766 €/m²
Données 2025
34130
2 238 habitants
17 ventes
Saint-Brès
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 395 €/m²
Données 2025
34670
3 623 habitants
86 ventes
Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
3 593 €/m²
Données 2025
34160
2 264 habitants
19 ventes
Lunel-Viel
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 814 €/m²
Données 2025
34400
4 507 habitants
41 ventes
Entre-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 998 €/m²
Données 2025
34400
2 200 habitants
20 ventes
Castries
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 931 €/m²
Données 2025
34160
6 883 habitants
55 ventes
Sussargues
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
3 466 €/m²
Données 2025
34160
2 840 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 095 hectares
Densité :
196 hab./km²
Coordonnées :
43,6972, 4,0382
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Geniès-des-Mourgues
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Geniès-des-Mourgues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Geniès-des-Mourgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Geniès-des-Mourgues compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Geniès-des-Mourgues
3 520 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Geniès-des-Mourgues
3 919 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Geniès-des-Mourgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Geniès-des-Mourgues
6 rues de Saint-Geniès-des-Mourgues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Geniès-des-Mourgues
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Geniès-des-Mourgues :
Prix affiché (3 520 €/m²) :
3 520 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Geniès-des-Mourgues
↓ -0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Geniès-des-Mourgues :
🏠 Maisons
11 ventes
3 698 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 569 €/m²
Prix moyen/m²