Que signifient les données DVF pour Gallargues-le-Montueux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gallargues-le-Montueux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gallargues-le-Montueux compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gallargues-le-Montueux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gallargues-le-Montueux, le prix moyen est de 3 042 €/m² et le prix médian de 3 013 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gallargues-le-Montueux n'apparaissent pas ?

Une rue de Gallargues-le-Montueux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Gallargues-le-Montueux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gallargues-le-Montueux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gallargues-le-Montueux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gallargues-le-Montueux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gallargues-le-Montueux au prix de 3 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gallargues-le-Montueux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gallargues-le-Montueux entre 2024 et 2025 est de +10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gallargues-le-Montueux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gallargues-le-Montueux, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 3 089 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 122 €/m². 53 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 482 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gallargues-le-Montueux

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30123 3 659 habitants 336 hab./km²

↑ +10.00%

3 042 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gallargues-le-Montueux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 013 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gallargues-le-Montueux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gallargues-le-Montueux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gallargues-le-Montueux.

Répartition des ventes par type de bien

87 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

60,9%

Maisons

29 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 5,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

53 ventes · 60,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gallargues-le-Montueux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

3 089 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 013 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

3 122 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 049 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (53 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +31.30%

2 482 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 286 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gallargues-le-Montueux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 089 €/m² 29 ventes	↑ +11.00%	3 122 €/m² 5 ventes	↑ +16.30%	2 482 €/m² 53 ventes	↑ +31.30%
2024	2 782 €/m² 26 ventes	↓ -11.40%	2 684 €/m² 7 ventes	↑ +3.30%	1 891 €/m² 28 ventes	↓ -21.60%
2023	3 141 €/m² 38 ventes	↓ -5.80%	2 599 €/m² 6 ventes	↓ -33.10%	2 414 €/m² 22 ventes	↑ +18.30%
2022	3 334 €/m² 44 ventes	↑ +7.20%	3 888 €/m² 10 ventes	↑ +83.80%	2 040 €/m² 31 ventes	↑ +2.90%
2021	3 110 €/m² 59 ventes	↑ +22.80%	2 115 €/m² 5 ventes	↓ -0.40%	1 983 €/m² 23 ventes	↑ +8.90%
2020	2 532 €/m² 17 ventes	-	2 123 €/m² 3 ventes	-	1 820 €/m² 20 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gallargues-le-Montueux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 33 € de plus au m² que les maisons (3 122 €/m² contre 3 089 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 532 €/m² à 3 089 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 123 €/m² à 3 122 €/m², soit une variation de +47.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 820 €/m² à 2 482 €/m², soit une variation de +36.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +31.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gallargues-le-Montueux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gallargues-le-Montueux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 677 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	34	5%	370	55%
B	81	12%	158	23%
C	402	59%	103	15%
D	109	16%	36	5%
E	42	6%	10	1%
F	8	1%	0	0%
G	1	0%	0	0%

Risques naturels à Gallargues-le-Montueux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 31/12/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/2014	08/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 07/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2003	17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2002	02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995

DICRIM disponible (2019) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Farelle

Local commercial

Date: 24/06/2025
Surface: 1 m²
Prix: 1 168 020 €
Prix/m²: 1 168 020 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 2 822 €/m²

14 Rue Jean Grand

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 126 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 34 m²
Prix: 91 200 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 73 740 €
Prix/m²: 2 169 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 105 970 €
Prix/m²: 2 355 €/m²

11 Pas Du Chardonnay

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 376 500 €
Prix/m²: 3 274 €/m²

9001 Farelle

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 1 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 600 000 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 2 971 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 17/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 09/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 911 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

5 Pas Des Vendangeurs

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 280 952 €
Prix/m²: 3 122 €/m²

1 Che Occitan

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 18/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 74 535 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

9001 Res Les Jasses De Camargue

Local commercial

Date: 18/03/2025
Surface: 34 m²
Prix: 69 095 €
Prix/m²: 2 032 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Farelle	24/06/2025	Local commercial	1 m²	1 168 020 €	1 168 020 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	13/06/2025	Local commercial	45 m²	127 000 €	2 822 €/m²
14 Rue Jean Grand	05/06/2025	Maison	126 m²	283 000 €	2 246 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	04/06/2025	Local commercial	34 m²	91 200 €	2 682 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	21/05/2025	Local commercial	34 m²	73 740 €	2 169 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	20/05/2025	Local commercial	45 m²	105 970 €	2 355 €/m²
11 Pas Du Chardonnay	06/05/2025	Maison	115 m²	376 500 €	3 274 €/m²
9001 Farelle	06/05/2025	Local commercial	1 m²	600 000 €	600 000 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	05/05/2025	Local commercial	34 m²	101 000 €	2 971 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	29/04/2025	Local commercial	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	28/04/2025	Appartement	45 m²	85 500 €	1 900 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	17/04/2025	Local commercial	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	09/04/2025	Local commercial	45 m²	86 000 €	1 911 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	08/04/2025	Local commercial	34 m²	67 000 €	1 971 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	08/04/2025	Local commercial	45 m²	69 500 €	1 544 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	27/03/2025	Local commercial	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
5 Pas Des Vendangeurs	24/03/2025	Maison	90 m²	280 952 €	3 122 €/m²
1 Che Occitan	20/03/2025	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	18/03/2025	Local commercial	45 m²	74 535 €	1 656 €/m²
9001 Res Les Jasses De Camargue	18/03/2025	Local commercial	34 m²	69 095 €	2 032 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gallargues-le-Montueux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Les Jasses De Camargue

29 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 900 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gr Grand Rue

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 555 €/m²
Surface terrain moy.: 202 m²

Imp Des Bugadieres

5 ventes

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Rue Du Chemin Neuf

4 ventes

Prix m² maison: 3 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Che Du Pont Romain

2 ventes

Prix m² maison: 3 838 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 831 m²

Farelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pas Des Vendangeurs

2 ventes

Prix m² maison: 3 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Pas Du Chardonnay

2 ventes

Prix m² maison: 3 273 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 593 m²

Rue Frederic Mistral

2 ventes

Prix m² maison: 3 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 411 m²

Rue Jean Grand

2 ventes

Prix m² maison: 2 246 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Av De La Station

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Che Des Vingt Huit Ponts

1 vente

Prix m² maison: 2 794 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Che Occitan

1 vente

Prix m² maison: 2 229 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Laure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 760 m²

Lot La Lorraine

1 vente

Prix m² maison: 3 835 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

Rue De La Bonnette Rouge

1 vente

Prix m² maison: 1 408 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Rue De La Calade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 167 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Poujade

1 vente

Prix m² maison: 1 839 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Rue Du Chevalier Defferre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Rue Du Stade

1 vente

Prix m² maison: 4 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Jasses De Camargue	29 ventes	-	1 900 €/m²	-
Gr Grand Rue	7 ventes	-	3 555 €/m²	202 m²
Imp Des Bugadieres	5 ventes	1 800 €/m²	-	72 m²
Rue Du Chemin Neuf	4 ventes	3 064 €/m²	-	273 m²
Che Du Pont Romain	2 ventes	3 838 €/m²	-	831 m²
Farelle	2 ventes	-	-	-
Pas Des Vendangeurs	2 ventes	3 121 €/m²	-	418 m²
Pas Du Chardonnay	2 ventes	3 273 €/m²	-	593 m²
Rue Frederic Mistral	2 ventes	3 061 €/m²	-	411 m²
Rue Jean Grand	2 ventes	2 246 €/m²	-	434 m²
Av De La Station	1 vente	-	-	304 m²
Che Des Vingt Huit Ponts	1 vente	2 794 €/m²	-	209 m²
Che Occitan	1 vente	2 229 €/m²	-	374 m²
Laure	1 vente	-	-	21 760 m²
Lot La Lorraine	1 vente	3 835 €/m²	-	604 m²
Rue De La Bonnette Rouge	1 vente	1 408 €/m²	-	67 m²
Rue De La Calade	1 vente	-	2 167 €/m²	-
Rue De La Poujade	1 vente	1 839 €/m²	-	73 m²
Rue Du Chevalier Defferre	1 vente	-	-	124 m²
Rue Du Stade	1 vente	4 323 €/m²	-	273 m²

Prix de l'immobilier autour de Gallargues-le-Montueux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gallargues-le-Montueux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km