188 Che Du Muscat
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 505 250 €
- Prix/m²
- 3 509 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mus
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30185
1 646 habitants
624 hab./km²
↑ +20.30%
3 140 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 965 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mus
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mus.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
19 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%3 165 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 072 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -24.00%2 209 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 209 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mus
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 165 €/m² 19 ventes | ↑ +23.70% | 2 209 €/m² 1 vente | ↓ -24.00% | - | - |
| 2024 | 2 559 €/m² 14 ventes | ↓ -24.70% | 2 907 €/m² 1 vente | ↓ -1.70% | - | - |
| 2023 | 3 401 €/m² 19 ventes | ↓ -20.60% | 2 957 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2022 | 4 285 €/m² 6 ventes | ↑ +40.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 055 €/m² 21 ventes | ↓ -3.50% | 1 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 165 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 956 € de plus au m² que les appartements (3 165 €/m² contre 2 209 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 165 €/m² à 3 165 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 000 €/m² à 2 209 €/m², soit une variation de +120.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 24 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mus
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
32,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 14% | 75 | 54% |
| B | 25 | 18% | 31 | 22% |
| C | 65 | 46% | 26 | 19% |
| D | 19 | 14% | 4 | 3% |
| E | 8 | 6% | 1 | 1% |
| F | 3 | 2% | 3 | 2% |
Risques naturels à Mus
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 - 16/09/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2012 - 30/09/2012 | 08/08/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 09/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/1994 - 21/10/1994 | 20/04/1995 |
| Glissement de Terrain | 03/10/1988 | 07/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1988 | 07/10/1988 |
DICRIM disponible (2019)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
58 Rue De La Poste
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
31 Rue Des Mas
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 229 700 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
312 Rue Du Temple
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 396 682 €
- Prix/m²
- 3 542 €/m²
28 Pl Du 11 Novembre
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
5372 Che Du Muscat
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 357 850 €
- Prix/m²
- 3 615 €/m²
90 Rue De La Poste
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
5002 Lot Les Airettes
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 2 775 €/m²
188 Che Du Muscat
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 446 690 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
2 Che De La Croisette
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 415 100 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
5071 Rue Des Deux Arcades
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
172 Rue Des Mas
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
5 Rue Des Herissons
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 285 900 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 1 091 510 €
- Prix/m²
- 12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 1 091 510 €
- Prix/m²
- 12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 1 091 510 €
- Prix/m²
- 12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 1 091 510 €
- Prix/m²
- 12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 1 091 510 €
- Prix/m²
- 12 994 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 78 261 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
231 Rue Des Chenes Verts
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 78 261 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 188 Che Du Muscat | 27/06/2025 | Maison | 144 m² | 505 250 € | 3 509 €/m² |
| 58 Rue De La Poste | 20/06/2025 | Maison | 200 m² | 525 000 € | 2 625 €/m² |
| 31 Rue Des Mas | 29/04/2025 | Appartement | 104 m² | 229 700 € | 2 209 €/m² |
| 312 Rue Du Temple | 29/04/2025 | Maison | 112 m² | 396 682 € | 3 542 €/m² |
| 28 Pl Du 11 Novembre | 23/04/2025 | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 5372 Che Du Muscat | 11/04/2025 | Maison | 99 m² | 357 850 € | 3 615 €/m² |
| 90 Rue De La Poste | 18/03/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 5002 Lot Les Airettes | 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 333 000 € | 2 775 €/m² |
| 188 Che Du Muscat | 03/02/2025 | Maison | 144 m² | 446 690 € | 3 102 €/m² |
| 2 Che De La Croisette | 07/01/2025 | Maison | 140 m² | 415 100 € | 2 965 €/m² |
| 5071 Rue Des Deux Arcades | 09/12/2024 | Maison | 54 m² | 67 000 € | 1 241 €/m² |
| 172 Rue Des Mas | 02/12/2024 | Maison | 63 m² | 172 500 € | 2 738 €/m² |
| 5 Rue Des Herissons | 06/09/2024 | Maison | 85 m² | 285 900 € | 3 364 €/m² |
| 231 Rue Des Chenes Verts | 31/07/2024 | Maison | 84 m² | 1 091 510 € | 12 994 €/m² |
| 231 Rue Des Chenes Verts | 31/07/2024 | Maison | 84 m² | 1 091 510 € | 12 994 €/m² |
| 231 Rue Des Chenes Verts | 31/07/2024 | Maison | 84 m² | 1 091 510 € | 12 994 €/m² |
| 231 Rue Des Chenes Verts | 31/07/2024 | Maison | 84 m² | 1 091 510 € | 12 994 €/m² |
| 231 Rue Des Chenes Verts | 31/07/2024 | Maison | 84 m² | 1 091 510 € | 12 994 €/m² |
| 231 Rue Des Chenes Verts | 30/07/2024 | Maison | 84 m² | 78 261 € | 932 €/m² |
| 231 Rue Des Chenes Verts | 30/07/2024 | Maison | 84 m² | 78 261 € | 932 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grand Terre
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Che Du Muscat
9 ventes- Prix m² maison
- 3 408 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Le Muscat
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Champ De Mars
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Lot Les Airettes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Rue De La Poste
4 ventes- Prix m² maison
- 2 479 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
Che De La Croisette
3 ventes- Prix m² maison
- 2 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 186 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Rue Du Temple
3 ventes- Prix m² maison
- 3 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Che Du Champ De Mars
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Las Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Rue De La Montee Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Pl Du 11 Novembre
1 vente- Prix m² maison
- 2 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Rue Des Mas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 208 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grand Terre | 13 ventes | - | - | 370 m² |
| Che Du Muscat | 9 ventes | 3 408 €/m² | - | 636 m² |
| Le Muscat | 8 ventes | - | - | 176 m² |
| Champ De Mars | 5 ventes | - | - | 930 m² |
| Lot Les Airettes | 4 ventes | 2 775 €/m² | - | 525 m² |
| Rue De La Poste | 4 ventes | 2 479 €/m² | - | 577 m² |
| Che De La Croisette | 3 ventes | 2 965 €/m² | - | 1 186 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 13 m² |
| Rue Du Temple | 3 ventes | 3 541 €/m² | - | 539 m² |
| Che Du Champ De Mars | 2 ventes | - | - | 254 m² |
| Las Combes | 2 ventes | - | - | 554 m² |
| Rue De La Montee Rouge | 2 ventes | - | - | 290 m² |
| Pl Du 11 Novembre | 1 vente | 2 136 €/m² | - | 197 m² |
| Rue Des Mas | 1 vente | - | 2 208 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mus
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aigues-Vives
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 844 €/m²
Données 2025
30670
3 331 habitants
37 ventes
Vergèze
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 793 €/m²
Données 2025
30310
5 788 habitants
82 ventes
Codognan
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 858 €/m²
Données 2025
30920
2 529 habitants
38 ventes
Gallargues-le-Montueux
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
3 042 €/m²
Données 2025
30660
3 659 habitants
34 ventes
Boissières
Prix moyen/m²
↑ +175.40%
6 418 €/m²
Données 2025
30114
588 habitants
10 ventes
Vestric-et-Candiac
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 044 €/m²
Données 2025
30600
1 354 habitants
12 ventes
Aubais
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
2 835 €/m²
Données 2025
30250
2 925 habitants
29 ventes
Calvisson
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
3 068 €/m²
Données 2025
30420
6 486 habitants
119 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
264 hectares
Densité :
624 hab./km²
Coordonnées :
43,7370, 4,2030
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mus
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mus compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mus
3 140 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mus
2 965 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mus
14 rues de Mus ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mus
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mus :
Prix affiché (3 140 €/m²) :
3 140 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mus
↑ +20.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mus :
🏠 Maisons
19 ventes
3 165 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 209 €/m²
Prix moyen/m²