12 Av Victor Hugo
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lunel
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34145
26 623 habitants
1 101 hab./km²
↑ +7.20%
2 735 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lunel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 712 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
376
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lunel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lunel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lunel.
Répartition des ventes par type de bien
395 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,7%
38,5%
Maisons
224 ventes · 56,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
152 ventes · 38,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
19 ventes · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (224 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lunel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.60%3 008 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 007 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (152 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%2 306 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 292 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (19 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +7.70%1 822 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 840 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lunel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 008 €/m² 224 ventes | ↑ +6.60% | 2 306 €/m² 152 ventes | ↑ +5.40% | 1 822 €/m² 19 ventes | ↑ +7.70% |
| 2024 | 2 822 €/m² 173 ventes | ↓ -7.60% | 2 188 €/m² 134 ventes | ↓ -9.10% | 1 691 €/m² 22 ventes | ↑ +6.90% |
| 2023 | 3 055 €/m² 194 ventes | ↓ -1.00% | 2 407 €/m² 189 ventes | ↑ +5.40% | 1 582 €/m² 19 ventes | ↓ -1.10% |
| 2022 | 3 087 €/m² 224 ventes | ↑ +12.40% | 2 284 €/m² 187 ventes | ↑ +13.60% | 1 600 €/m² 25 ventes | ↑ +32.30% |
| 2021 | 2 748 €/m² 264 ventes | ↑ +10.80% | 2 010 €/m² 215 ventes | ↑ +7.90% | 1 209 €/m² 32 ventes | ↑ +13.80% |
| 2020 | 2 479 €/m² 128 ventes | - | 1 862 €/m² 78 ventes | - | 1 062 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lunel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 702 € de plus au m² que les appartements (3 008 €/m² contre 2 306 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 479 €/m² à 3 008 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 862 €/m² à 2 306 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 062 €/m² à 1 822 €/m², soit une variation de +71.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lunel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lunel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 774 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 120 | 3% | 1 970 | 41% |
| B | 701 | 15% | 1 087 | 23% |
| C | 2 580 | 54% | 1 150 | 24% |
| D | 974 | 20% | 399 | 8% |
| E | 325 | 7% | 141 | 3% |
| F | 66 | 1% | 26 | 1% |
| G | 8 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Lunel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 - 16/09/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 31/12/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 07/09/2005 | 08/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2003 | 17/11/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2002 | 23/01/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 09/09/2002 | 19/09/2002 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
12 Av Victor Hugo
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
12 Av Victor Hugo
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
272 Rue Ernest Chanson
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 100 100 €
- Prix/m²
- 1 076 €/m²
984 Che Fourche De Saint Jullian
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 245 400 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
17 Rue Puits D Aigues Bonnes
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
234 Che Du Mas De Chambon
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 453 100 €
- Prix/m²
- 3 485 €/m²
76 Rue Des Jardins D'Antan
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
61 Rue De La Bouvine
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 275 700 €
- Prix/m²
- 2 012 €/m²
48 Rue De La Fenaison
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 354 070 €
- Prix/m²
- 3 650 €/m²
100 Che Des Meunieres
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 248 500 €
- Prix/m²
- 4 008 €/m²
268 Rue Bruno Brunel
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
197 Av D Aigues Mortes
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
50 Pl Des Meunieres
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
50 Pl Des Tamaris
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
91 Imp Du Vinaigrier
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 282 200 €
- Prix/m²
- 3 136 €/m²
408 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
215 Rue Des Roses
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 800 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
164 Av Gal Sarrail
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 115 400 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Av Victor Hugo | 24/06/2025 | Local commercial | 220 m² | 380 000 € | 1 727 €/m² |
| 12 Av Victor Hugo | 24/06/2025 | Appartement | 164 m² | 380 000 € | 2 317 €/m² |
| 12 Av Victor Hugo | 24/06/2025 | Appartement | 164 m² | 380 000 € | 2 317 €/m² |
| 12 Av Victor Hugo | 24/06/2025 | Local commercial | 220 m² | 380 000 € | 1 727 €/m² |
| 272 Rue Ernest Chanson | 24/06/2025 | Maison | 93 m² | 100 100 € | 1 076 €/m² |
| 984 Che Fourche De Saint Jullian | 24/06/2025 | Maison | 120 m² | 245 400 € | 2 045 €/m² |
| 17 Rue Puits D Aigues Bonnes | 18/06/2025 | Maison | 45 m² | 147 000 € | 3 267 €/m² |
| 234 Che Du Mas De Chambon | 18/06/2025 | Maison | 130 m² | 453 100 € | 3 485 €/m² |
| 76 Rue Des Jardins D'Antan | 13/06/2025 | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² |
| 61 Rue De La Bouvine | 13/06/2025 | Maison | 137 m² | 275 700 € | 2 012 €/m² |
| 48 Rue De La Fenaison | 11/06/2025 | Maison | 97 m² | 354 070 € | 3 650 €/m² |
| 100 Che Des Meunieres | 10/06/2025 | Maison | 62 m² | 248 500 € | 4 008 €/m² |
| 268 Rue Bruno Brunel | 10/06/2025 | Appartement | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 197 Av D Aigues Mortes | 06/06/2025 | Appartement | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 50 Pl Des Meunieres | 05/06/2025 | Appartement | 52 m² | 102 000 € | 1 962 €/m² |
| 50 Pl Des Tamaris | 04/06/2025 | Appartement | 79 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² |
| 91 Imp Du Vinaigrier | 04/06/2025 | Maison | 90 m² | 282 200 € | 3 136 €/m² |
| 408 Rue De La Liberation | 03/06/2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 215 Rue Des Roses | 02/06/2025 | Appartement | 75 m² | 110 800 € | 1 477 €/m² |
| 164 Av Gal Sarrail | 30/05/2025 | Appartement | 40 m² | 115 400 € | 2 885 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lunel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Marc Antoine Menard
10 ventes- Prix m² maison
- 2 039 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Av Victor Hugo
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 580 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Louis Abric
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Mal De Lattre De Tassigny
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 578 €/m²
- Surface terrain moy.
- 673 m²
Che Des Merles
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 248 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Tonneliers
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 491 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mas De Castan
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 315 m²
Av D Aigues Mortes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 410 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Penitents
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Rue De La Camargue
6 ventes- Prix m² maison
- 6 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Gaston Baissette
5 ventes- Prix m² maison
- 3 274 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
Bd Lafayette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Cap Miaoulaire
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 393 m²
Che Du Mas De Chambon
5 ventes- Prix m² maison
- 3 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Rte De Restinclieres
5 ventes- Prix m² maison
- 4 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 510 m²
Rte Du Mas Desport
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 432 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Lorraine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 64 024 €/m²
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Rue Des Nenuphars
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 109 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bouzanquet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 905 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gal Sarrail
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 311 €/m²
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Che Des Meunieres
4 ventes- Prix m² maison
- 3 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Imp Du Mistral
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 413 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Vinaigrier
4 ventes- Prix m² maison
- 3 600 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 411 €/m²
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Mas De Saint Ange
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 235 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marc Antoine Menard | 10 ventes | 2 039 €/m² | 1 772 €/m² | 191 m² |
| Av Victor Hugo | 8 ventes | - | 2 580 €/m² | - |
| Av Louis Abric | 7 ventes | - | - | - |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 7 ventes | - | 3 578 €/m² | 673 m² |
| Che Des Merles | 7 ventes | - | 3 248 €/m² | - |
| Imp Des Tonneliers | 7 ventes | - | 2 491 €/m² | - |
| Mas De Castan | 7 ventes | - | - | 32 315 m² |
| Av D Aigues Mortes | 6 ventes | - | 1 410 €/m² | - |
| Imp Des Penitents | 6 ventes | - | 11 300 €/m² | 176 m² |
| Rue De La Camargue | 6 ventes | 6 896 €/m² | - | - |
| Av Gaston Baissette | 5 ventes | 3 274 €/m² | - | 1 005 m² |
| Bd Lafayette | 5 ventes | - | 1 859 €/m² | 523 m² |
| Cap Miaoulaire | 5 ventes | - | - | 8 393 m² |
| Che Du Mas De Chambon | 5 ventes | 3 310 €/m² | - | 572 m² |
| Rte De Restinclieres | 5 ventes | 4 578 €/m² | - | 7 510 m² |
| Rte Du Mas Desport | 5 ventes | - | 2 432 €/m² | - |
| Rue De Lorraine | 5 ventes | - | 64 024 €/m² | 68 m² |
| Rue Des Nenuphars | 5 ventes | - | 2 109 €/m² | - |
| Rue Du Bouzanquet | 5 ventes | - | 2 905 €/m² | - |
| Av Gal Sarrail | 4 ventes | - | 2 324 €/m² | - |
| Bd De La Republique | 4 ventes | 2 750 €/m² | 2 311 €/m² | 142 m² |
| Che Des Meunieres | 4 ventes | 3 734 €/m² | - | 175 m² |
| Imp Du Mistral | 4 ventes | - | 2 413 €/m² | - |
| Imp Du Vinaigrier | 4 ventes | 3 600 €/m² | 3 411 €/m² | 345 m² |
| Mas De Saint Ange | 4 ventes | - | - | 4 235 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lunel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lunel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Just
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
3 202 €/m²
Données 2025
34400
3 293 habitants
24 ventes
Lunel-Viel
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 814 €/m²
Données 2025
34400
4 507 habitants
41 ventes
Saturargues
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 046 €/m²
Données 2025
34400
1 022 habitants
11 ventes
Marsillargues
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
2 859 €/m²
Données 2025
34590
6 988 habitants
102 ventes
Saint-Nazaire-de-Pézan
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
3 951 €/m²
Données 2025
34400
625 habitants
5 ventes
Villetelle
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
3 099 €/m²
Données 2025
34400
1 768 habitants
10 ventes
Valergues
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
3 766 €/m²
Données 2025
34130
2 238 habitants
17 ventes
Entre-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 998 €/m²
Données 2025
34400
2 200 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 418 hectares
Densité :
1 101 hab./km²
Coordonnées :
43,6780, 4,1329
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lunel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lunel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lunel compte 376 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lunel
2 735 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lunel
2 712 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lunel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lunel
127 rues de Lunel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lunel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lunel :
Prix affiché (2 735 €/m²) :
2 735 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 735 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lunel
↑ +7.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lunel :
🏠 Maisons
224 ventes
3 008 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
152 ventes
2 306 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
19 ventes
1 822 €/m²
Prix moyen/m²