85 Rue Marie Et Pierre Curie
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 391 000 €
- Prix/m²
- 3 460 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Just
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34272
3 293 habitants
529 hab./km²
↓ -14.80%
3 202 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 094 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
24 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.80%3 202 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 094 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 202 €/m² 24 ventes | ↓ -14.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 758 €/m² 15 ventes | ↑ +3.30% | - | - | 2 500 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 639 €/m² 26 ventes | ↓ -5.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 850 €/m² 29 ventes | ↑ +18.70% | 2 491 €/m² 4 ventes | ↓ -6.30% | 2 884 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 243 €/m² 33 ventes | ↑ +6.90% | 2 659 €/m² 4 ventes | ↓ -21.80% | - | - |
| 2020 | 3 033 €/m² 20 ventes | - | 3 400 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 711 € de plus au m² que les appartements (3 202 €/m² contre 2 491 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 033 €/m² à 3 202 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 400 €/m² à 2 491 €/m², soit une variation de -26.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 6.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 884 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de -13.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Just
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 237 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
34,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 32 | 14% | 136 | 57% |
| B | 49 | 21% | 54 | 23% |
| C | 107 | 45% | 35 | 15% |
| D | 35 | 15% | 8 | 3% |
| E | 12 | 5% | 4 | 2% |
| F | 1 | 0% | 0 | 0% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Just
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/09/2016 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/02/2009 | 20/07/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/2007 | 31/03/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2003 | 03/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 - 28/10/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
830 Rte De Lansargues
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 642 150 €
- Prix/m²
- 6 296 €/m²
830 Rte De Lansargues
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 642 150 €
- Prix/m²
- 21 405 €/m²
830 Rte De Lansargues
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 642 150 €
- Prix/m²
- 21 405 €/m²
830 Rte De Lansargues
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 642 150 €
- Prix/m²
- 6 296 €/m²
191 Che De La Croix De Joubert
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 4 632 €/m²
191 Che De La Croix De Joubert
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 3 385 €/m²
5 Pl De La Liberation
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
67 Rue Du Fer A Cheval
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 190 €/m²
105 Rue Des Acates
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 492 225 €
- Prix/m²
- 3 282 €/m²
105 Rue Des Acates
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 492 225 €
- Prix/m²
- 3 282 €/m²
32 Imp Des Acacias
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
87 Rue Des Felibres
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 3 016 €/m²
60 Rue De L'Eperon
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 335 500 €
- Prix/m²
- 3 687 €/m²
63 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
56 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
45 Pl De La Liberation
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 196 850 €
- Prix/m²
- 3 076 €/m²
399 Che Du Fesc
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 265 500 €
- Prix/m²
- 3 793 €/m²
139 Che Du Fesc
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 352 400 €
- Prix/m²
- 3 709 €/m²
14 Rue De L'Etrier
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 297 550 €
- Prix/m²
- 4 508 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 Rue Marie Et Pierre Curie | 13/06/2025 | Maison | 113 m² | 391 000 € | 3 460 €/m² |
| 830 Rte De Lansargues | 12/05/2025 | Maison | 102 m² | 642 150 € | 6 296 €/m² |
| 830 Rte De Lansargues | 12/05/2025 | Maison | 30 m² | 642 150 € | 21 405 €/m² |
| 830 Rte De Lansargues | 12/05/2025 | Maison | 30 m² | 642 150 € | 21 405 €/m² |
| 830 Rte De Lansargues | 12/05/2025 | Maison | 102 m² | 642 150 € | 6 296 €/m² |
| 191 Che De La Croix De Joubert | 31/03/2025 | Appartement | 57 m² | 264 000 € | 4 632 €/m² |
| 191 Che De La Croix De Joubert | 31/03/2025 | Appartement | 78 m² | 264 000 € | 3 385 €/m² |
| 5 Pl De La Liberation | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 67 Rue Du Fer A Cheval | 24/03/2025 | Maison | 105 m² | 335 000 € | 3 190 €/m² |
| 105 Rue Des Acates | 12/03/2025 | Maison | 150 m² | 492 225 € | 3 282 €/m² |
| 105 Rue Des Acates | 12/03/2025 | Maison | 150 m² | 492 225 € | 3 282 €/m² |
| 32 Imp Des Acacias | 04/03/2025 | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 87 Rue Des Felibres | 21/02/2025 | Maison | 61 m² | 184 000 € | 3 016 €/m² |
| 60 Rue De L'Eperon | 10/02/2025 | Maison | 91 m² | 335 500 € | 3 687 €/m² |
| 63 Rue Jean Jaures | 06/02/2025 | Maison | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 56 Rue Jean Jaures | 28/01/2025 | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 45 Pl De La Liberation | 08/01/2025 | Maison | 64 m² | 196 850 € | 3 076 €/m² |
| 399 Che Du Fesc | 03/01/2025 | Maison | 70 m² | 265 500 € | 3 793 €/m² |
| 139 Che Du Fesc | 21/10/2024 | Maison | 95 m² | 352 400 € | 3 709 €/m² |
| 14 Rue De L'Etrier | 01/10/2024 | Maison | 66 m² | 297 550 € | 4 508 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Croix De Joubert
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 008 €/m²
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Les Tasques
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 138 m²
Rte De Lansargues
6 ventes- Prix m² maison
- 13 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 038 m²
Rue Marie Et Pierre Curie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 839 m²
Dardaillon Mejean Et Haute
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 368 m²
L Or De Menon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 710 m²
Le Fesc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 988 m²
Les Amellierets Et Gouiran
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 818 m²
Pl De La Liberation
2 ventes- Prix m² maison
- 2 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Rue Des Acates
2 ventes- Prix m² maison
- 3 281 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
Rue Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- 2 164 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Che Du Fesc
1 vente- Prix m² maison
- 3 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 838 m²
Imp Des Acacias
1 vente- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Rue De L'Eperon
1 vente- Prix m² maison
- 3 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Rue Des Felibres
1 vente- Prix m² maison
- 3 016 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Rue Du Fer A Cheval
1 vente- Prix m² maison
- 3 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Croix De Joubert | 8 ventes | - | 4 008 €/m² | 356 m² |
| Les Tasques | 8 ventes | - | - | 2 138 m² |
| Rte De Lansargues | 6 ventes | 13 850 €/m² | - | 3 038 m² |
| Rue Marie Et Pierre Curie | 3 ventes | 3 460 €/m² | - | 839 m² |
| Dardaillon Mejean Et Haute | 2 ventes | - | - | 2 368 m² |
| L Or De Menon | 2 ventes | - | - | 2 710 m² |
| Le Fesc | 2 ventes | - | - | 1 988 m² |
| Les Amellierets Et Gouiran | 2 ventes | - | - | 1 818 m² |
| Pl De La Liberation | 2 ventes | 2 412 €/m² | - | 47 m² |
| Rue Des Acates | 2 ventes | 3 281 €/m² | - | 703 m² |
| Rue Jean Jaures | 2 ventes | 2 164 €/m² | - | 88 m² |
| Che Du Fesc | 1 vente | 3 792 €/m² | - | 838 m² |
| Imp Des Acacias | 1 vente | 3 500 €/m² | - | 268 m² |
| Rue De L'Eperon | 1 vente | 3 686 €/m² | - | 299 m² |
| Rue Des Felibres | 1 vente | 3 016 €/m² | - | 86 m² |
| Rue Du Fer A Cheval | 1 vente | 3 190 €/m² | - | 232 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Just
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Just. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Nazaire-de-Pézan
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
3 951 €/m²
Données 2025
34400
625 habitants
5 ventes
Lunel
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
2 735 €/m²
Données 2025
34400
26 623 habitants
376 ventes
Marsillargues
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
2 859 €/m²
Données 2025
34590
6 988 habitants
102 ventes
Lunel-Viel
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 814 €/m²
Données 2025
34400
4 507 habitants
41 ventes
Lansargues
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 424 €/m²
Données 2025
34130
3 233 habitants
35 ventes
Valergues
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
3 766 €/m²
Données 2025
34130
2 238 habitants
17 ventes
Candillargues
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
3 687 €/m²
Données 2025
34130
2 091 habitants
18 ventes
Saint-Brès
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 395 €/m²
Données 2025
34670
3 623 habitants
86 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
622 hectares
Densité :
529 hab./km²
Coordonnées :
43,6570, 4,1108
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Just
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Just compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Just
3 202 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Just
3 094 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Just n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Just
16 rues de Saint-Just ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Just
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Just :
Prix affiché (3 202 €/m²) :
3 202 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Just
↓ -14.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Just :
🏠 Maisons
24 ventes
3 202 €/m²
Prix moyen/m²