Que signifient les données DVF pour Aimargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aimargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aimargues compte 75 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aimargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aimargues, le prix moyen est de 2 892 €/m² et le prix médian de 2 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aimargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Aimargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 37 rues de Aimargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aimargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aimargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aimargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aimargues au prix de 2 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aimargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aimargues entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aimargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aimargues, il y a 64 ventes de maisons au prix moyen de 2 929 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 898 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 629 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aimargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30006 5 705 habitants 214 hab./km²

↑ +1.30%

2 892 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aimargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 752 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aimargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aimargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aimargues.

Répartition des ventes par type de bien

78 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,1%

14,1%

Maisons

64 ventes · 82,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 14,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (64 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aimargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 929 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 898 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 976 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 629 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 523 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aimargues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 929 €/m² 64 ventes	↑ +4.80%	2 898 €/m² 11 ventes	↓ -4.20%	1 629 €/m² 3 ventes	-
2024	2 794 €/m² 56 ventes	↓ -6.10%	3 024 €/m² 11 ventes	↑ +5.10%	-	-
2023	2 975 €/m² 65 ventes	↓ -3.50%	2 876 €/m² 8 ventes	↓ -9.20%	2 082 €/m² 4 ventes	↑ +4.20%
2022	3 083 €/m² 93 ventes	↑ +10.60%	3 166 €/m² 13 ventes	↑ +11.90%	1 999 €/m² 2 ventes	-
2021	2 786 €/m² 100 ventes	↑ +5.00%	2 831 €/m² 13 ventes	↑ +20.30%	-	-
2020	2 653 €/m² 25 ventes	-	2 354 €/m² 7 ventes	-	1 858 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aimargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 32 € de plus au m² que les appartements (2 929 €/m² contre 2 898 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 653 €/m² à 2 929 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 354 €/m² à 2 898 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 858 €/m² à 1 629 €/m², soit une variation de -12.3 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aimargues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aimargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 713 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

30,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	66	9%	385	54%
B	150	21%	178	25%
C	321	45%	102	14%
D	125	18%	32	4%
E	44	6%	13	2%
F	5	1%	2	0%
G	2	0%	1	0%

Risques naturels à Aimargues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 30/12/2023	22/07/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/11/2018	26/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/2014 - 11/10/2014	16/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 07/09/2005	10/10/2005
Inondations Remontée Nappe	03/12/2003	05/03/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2003	17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2002 - 13/12/2002	02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002

DICRIM disponible (2015) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rpt Des Grenadiers

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

13 Pl De L Arbousier

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

6 Av De La Gare

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

9 Imp De La Garrigue

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 494 000 €
Prix/m²: 3 293 €/m²

24 Bd Saint Louis

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 9 500 €/m²

24 Bd Saint Louis

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

6 Rue Carnot

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 167 670 €
Prix/m²: 2 794 €/m²

14 Rue Du Rhony

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

12 Rue Paul Perrier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

7 Rue Du Doc Lauze

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 431 €/m²

10 Av Du Couchant

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 220 410 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

24 Rue Clemenceau

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

22 Rue Clemenceau

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

22 Rue Clemenceau

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 14 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

24 Rue Clemenceau

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 1 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 30 000 €/m²

24 Rue Clemenceau

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 5 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

2 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 4 891 €/m²

2 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 4 891 €/m²

2 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 8 967 €/m²

2 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 10 760 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rpt Des Grenadiers	25/06/2025	Appartement	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
13 Pl De L Arbousier	24/06/2025	Maison	125 m²	400 000 €	3 200 €/m²
6 Av De La Gare	10/06/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
9 Imp De La Garrigue	21/05/2025	Maison	150 m²	494 000 €	3 293 €/m²
24 Bd Saint Louis	07/05/2025	Appartement	12 m²	114 000 €	9 500 €/m²
24 Bd Saint Louis	07/05/2025	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
6 Rue Carnot	05/05/2025	Maison	60 m²	167 670 €	2 794 €/m²
14 Rue Du Rhony	05/05/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
12 Rue Paul Perrier	30/04/2025	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
7 Rue Du Doc Lauze	29/04/2025	Maison	72 m²	247 000 €	3 431 €/m²
10 Av Du Couchant	28/04/2025	Maison	79 m²	220 410 €	2 790 €/m²
24 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
22 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	12 m²	30 000 €	2 500 €/m²
22 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	14 m²	30 000 €	2 143 €/m²
24 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	1 m²	30 000 €	30 000 €/m²
24 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	5 m²	30 000 €	6 000 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/04/2025	Appartement	55 m²	269 000 €	4 891 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/04/2025	Appartement	55 m²	269 000 €	4 891 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/04/2025	Local commercial	30 m²	269 000 €	8 967 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/04/2025	Local commercial	25 m²	269 000 €	10 760 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aimargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Clemenceau

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 428 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Gare

5 ventes

Prix m² maison: 3 092 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

La Ville

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

Rpt Des Grenadiers

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 985 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Eglise

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 890 €/m²
Surface terrain moy.: 63 m²

Rue Du Pecher

4 ventes

Prix m² maison: 3 924 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Av Charles De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 2 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 719 m²

La Bombarde

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 374 m²

Rue De La Garrigue

3 ventes

Prix m² maison: 2 168 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Av De Marsillargues

2 ventes

Prix m² maison: 3 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Bd Saint Louis

2 ventes

Prix m² maison: 1 628 €/m²
Prix m² appartement: 9 500 €/m²
Surface terrain moy.: 43 m²

Imp De La Garrigue

2 ventes

Prix m² maison: 3 293 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 655 m²

Madame

2 ventes

Prix m² maison: 5 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Pl De L Arbousier

2 ventes

Prix m² maison: 3 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Ptte De La Lucque

2 ventes

Prix m² maison: 3 167 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Rue De L Amandier

2 ventes

Prix m² maison: 3 122 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Rue De L Hotel De Ville

2 ventes

Prix m² maison: 2 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Cacharel

2 ventes

Prix m² maison: 2 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Rue Jeanne D Arc

2 ventes

Prix m² maison: 5 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Rue Saint Jean

2 ventes

Prix m² maison: 3 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Av Du Couchant

1 vente

Prix m² maison: 2 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Che De La Garrigue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Imp De L Oranger

1 vente

Prix m² maison: 2 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Jasse D Isnard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 801 m²

La Cubelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 799 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Clemenceau	8 ventes	-	8 428 €/m²	-
Av De La Gare	5 ventes	3 092 €/m²	-	545 m²
La Ville	5 ventes	-	-	154 m²
Rpt Des Grenadiers	5 ventes	-	2 985 €/m²	-
Rue De L Eglise	4 ventes	-	4 890 €/m²	63 m²
Rue Du Pecher	4 ventes	3 924 €/m²	-	502 m²
Av Charles De Gaulle	3 ventes	2 526 €/m²	-	719 m²
La Bombarde	3 ventes	-	-	2 374 m²
Rue De La Garrigue	3 ventes	2 168 €/m²	-	500 m²
Av De Marsillargues	2 ventes	3 360 €/m²	-	29 m²
Bd Saint Louis	2 ventes	1 628 €/m²	9 500 €/m²	43 m²
Imp De La Garrigue	2 ventes	3 293 €/m²	-	655 m²
Madame	2 ventes	5 409 €/m²	-	480 m²
Pl De L Arbousier	2 ventes	3 200 €/m²	-	500 m²
Ptte De La Lucque	2 ventes	3 167 €/m²	-	601 m²
Rue De L Amandier	2 ventes	3 122 €/m²	-	602 m²
Rue De L Hotel De Ville	2 ventes	2 376 €/m²	-	-
Rue Du Cacharel	2 ventes	2 758 €/m²	-	415 m²
Rue Jeanne D Arc	2 ventes	5 676 €/m²	-	59 m²
Rue Saint Jean	2 ventes	3 812 €/m²	-	64 m²
Av Du Couchant	1 vente	2 790 €/m²	-	310 m²
Che De La Garrigue	1 vente	-	-	273 m²
Imp De L Oranger	1 vente	2 967 €/m²	-	318 m²
Jasse D Isnard	1 vente	-	-	1 801 m²
La Cubelle	1 vente	-	-	1 799 m²

Prix de l'immobilier autour de Aimargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aimargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km