Que signifient les données DVF pour Vestric-et-Candiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vestric-et-Candiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vestric-et-Candiac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vestric-et-Candiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vestric-et-Candiac, le prix moyen est de 3 044 €/m² et le prix médian de 2 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vestric-et-Candiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Vestric-et-Candiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vestric-et-Candiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vestric-et-Candiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vestric-et-Candiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vestric-et-Candiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vestric-et-Candiac au prix de 3 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vestric-et-Candiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vestric-et-Candiac entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vestric-et-Candiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vestric-et-Candiac, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 089 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 724 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vestric-et-Candiac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30347 1 354 habitants 124 hab./km²

↓ -4.00%

3 044 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vestric-et-Candiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 822 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vestric-et-Candiac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vestric-et-Candiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vestric-et-Candiac.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vestric-et-Candiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

3 089 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 837 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 724 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 724 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vestric-et-Candiac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 089 €/m² 11 ventes	↓ -2.60%	2 724 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 171 €/m² 18 ventes	↑ +4.40%	-	-	72 €/m² 1 vente	-
2023	3 036 €/m² 11 ventes	↓ -5.40%	2 864 €/m² 1 vente	↑ +6.10%	-	-
2022	3 210 €/m² 15 ventes	↑ +17.20%	2 698 €/m² 2 ventes	-	255 €/m² 1 vente	-
2021	2 738 €/m² 18 ventes	↑ +25.10%	-	-	-	-
2020	2 189 €/m² 7 ventes	-	2 514 €/m² 1 vente	-	909 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vestric-et-Candiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 365 € de plus au m² que les appartements (3 089 €/m² contre 2 724 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 189 €/m² à 3 089 €/m², soit une variation de +41.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 514 €/m² à 2 724 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 909 €/m² à 72 €/m², soit une variation de -92.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vestric-et-Candiac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vestric-et-Candiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 149 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	7%	69	46%
B	25	17%	29	19%
C	75	50%	38	26%
D	21	14%	10	7%
E	14	9%	3	2%
F	1	1%	0	0%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Vestric-et-Candiac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 31/12/2019	20/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2005 - 09/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2003	17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5160 Negue Saume

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 325 405 €
Prix/m²: 3 656 €/m²

5160 Negue Saume

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 325 405 €
Prix/m²: 3 656 €/m²

8 Rue Des Bleuets

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 293 300 €
Prix/m²: 3 859 €/m²

14 Rue Des Sorbiers

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 307 300 €
Prix/m²: 3 201 €/m²

5376 La Plantade

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 238 m²
Prix: 429 400 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

5376 La Plantade

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 238 m²
Prix: 429 400 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

5 Che Des Poissonniers

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 145 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

25 Rue De La Mairie

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 4 233 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

5164 Les Rhodes

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

2 Rue Des Pins

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 3 813 €/m²

5447 Rte Nationale 113

Local commercial

Date: 30/08/2024
Surface: 2 564 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 72 €/m²

5411 Les Grandes Caves

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 135 m²
Prix: 950 000 €
Prix/m²: 7 037 €/m²

5411 Les Grandes Caves

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 135 m²
Prix: 950 000 €
Prix/m²: 7 037 €/m²

9 Rue Charlemagne

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 826 €/m²

1 Rue Fontaine St Martin

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 297 500 €
Prix/m²: 3 628 €/m²

30 Rue Des Bleuets

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 113 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

16 Rue Des Tamaris

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 341 500 €
Prix/m²: 3 837 €/m²

4 Rue De Nimes

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 3 387 €/m²

4 Rue De Nimes

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 3 387 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5160 Negue Saume	29/04/2025	Maison	89 m²	325 405 €	3 656 €/m²
5160 Negue Saume	29/04/2025	Maison	89 m²	325 405 €	3 656 €/m²
8 Rue Des Bleuets	10/02/2025	Maison	76 m²	293 300 €	3 859 €/m²
14 Rue Des Sorbiers	27/12/2024	Maison	96 m²	307 300 €	3 201 €/m²
5376 La Plantade	20/12/2024	Maison	238 m²	429 400 €	1 804 €/m²
5376 La Plantade	20/12/2024	Maison	238 m²	429 400 €	1 804 €/m²
5 Che Des Poissonniers	19/12/2024	Maison	145 m²	260 000 €	1 793 €/m²
25 Rue De La Mairie	31/10/2024	Maison	30 m²	127 000 €	4 233 €/m²
2 Rue De L Eglise	31/10/2024	Maison	83 m²	142 000 €	1 711 €/m²
5164 Les Rhodes	09/09/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
2 Rue Des Pins	30/08/2024	Maison	75 m²	286 000 €	3 813 €/m²
5447 Rte Nationale 113	30/08/2024	Local commercial	2 564 m²	185 000 €	72 €/m²
5411 Les Grandes Caves	23/08/2024	Maison	135 m²	950 000 €	7 037 €/m²
5411 Les Grandes Caves	23/08/2024	Maison	135 m²	950 000 €	7 037 €/m²
9 Rue Charlemagne	20/08/2024	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
1 Rue Fontaine St Martin	04/07/2024	Maison	82 m²	297 500 €	3 628 €/m²
30 Rue Des Bleuets	03/06/2024	Maison	113 m²	252 000 €	2 230 €/m²
16 Rue Des Tamaris	07/05/2024	Maison	89 m²	341 500 €	3 837 €/m²
4 Rue De Nimes	30/04/2024	Maison	75 m²	254 000 €	3 387 €/m²
4 Rue De Nimes	30/04/2024	Maison	75 m²	254 000 €	3 387 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vestric-et-Candiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 933 m²

Negue Saume

2 ventes

Prix m² maison: 3 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 483 m²

Puech De Tarrisson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 463 m²

Rue Des Bleuets

2 ventes

Prix m² maison: 3 859 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Croix De Fer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Le Grand Laquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 156 m²

Les Foucarannes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 307 m²

Les Grandes Caves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 281 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	933 m²
Negue Saume	2 ventes	3 656 €/m²	-	1 483 m²
Puech De Tarrisson	2 ventes	-	-	4 463 m²
Rue Des Bleuets	2 ventes	3 859 €/m²	-	514 m²
Croix De Fer	1 vente	-	-	302 m²
Le Grand Laquet	1 vente	-	-	19 156 m²
Les Foucarannes	1 vente	-	-	48 307 m²
Les Grandes Caves	1 vente	-	-	6 281 m²

Prix de l'immobilier autour de Vestric-et-Candiac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vestric-et-Candiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km