Que signifient les données DVF pour Aubord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubord compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubord, le prix moyen est de 2 759 €/m² et le prix médian de 2 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubord n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Aubord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubord au prix de 2 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubord entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubord, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 853 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 470 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aubord

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30020 2 253 habitants 237 hab./km²

↑ +5.00%

2 759 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 935 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubord.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

21 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

2 853 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 470 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 264 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aubord

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 853 €/m² 21 ventes	↑ +10.40%	2 470 €/m² 3 ventes	↓ -10.90%	-	-
2024	2 583 €/m² 18 ventes	↓ -11.80%	2 772 €/m² 2 ventes	↑ +64.20%	-	-
2023	2 930 €/m² 10 ventes	↑ +8.60%	1 688 €/m² 2 ventes	-	3 970 €/m² 1 vente	-
2022	2 698 €/m² 28 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2021	2 435 €/m² 17 ventes	↑ +7.90%	1 488 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 258 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aubord entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 382 € de plus au m² que les appartements (2 853 €/m² contre 2 470 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 258 €/m² à 2 853 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 488 €/m² à 2 470 €/m², soit une variation de +66.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 970 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aubord

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aubord. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 219 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	3%	92	42%
B	39	18%	41	19%
C	138	63%	74	34%
D	25	11%	8	4%
E	7	3%	3	1%
F	1	0%	1	0%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Aubord

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 09/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2003	17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/1998	19/11/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/02/1987 - 13/02/1987	24/06/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Jacques Brel

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 152 m²
Prix: 379 980 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

8 Rte De Generac

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 152 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 638 €/m²

5229 Domaine De Saint Jean

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

5347 Rue Du Stade

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 408 750 €
Prix/m²: 3 617 €/m²

10 Rue De La Grand Terre

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 98 280 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

10 Rue De La Grand Terre

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 7 m²
Prix: 98 280 €
Prix/m²: 14 040 €/m²

22 Rte De Generac

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 112 €/m²

11 Bd Des Boudanes

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

4 Rte De Generac

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 234 300 €
Prix/m²: 2 693 €/m²

29 Rue De Talen

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 254 100 €
Prix/m²: 2 888 €/m²

5355 Rue Paul Gauguin

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 347 100 €
Prix/m²: 3 616 €/m²

12 Av De L'Europe

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 332 750 €
Prix/m²: 2 295 €/m²

3 Av De La Camargue

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

10 Imp Des Tamaris

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 2 925 €/m²

4 Av De L'Europe

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 339 650 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

1 Av De Strasbourg

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 554 €/m²

10 Rue Des Mallons

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5 Che Des Mas

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 303 150 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

6 Imp Des Sophoras

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 234 945 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

6 Rue Du Hameau

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 152 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jacques Brel	23/06/2025	Maison	152 m²	379 980 €	2 500 €/m²
8 Rte De Generac	05/05/2025	Maison	152 m²	97 000 €	638 €/m²
5229 Domaine De Saint Jean	02/04/2025	Appartement	56 m²	123 500 €	2 205 €/m²
5347 Rue Du Stade	24/03/2025	Maison	113 m²	408 750 €	3 617 €/m²
10 Rue De La Grand Terre	14/03/2025	Maison	48 m²	98 280 €	2 048 €/m²
10 Rue De La Grand Terre	14/03/2025	Local commercial	7 m²	98 280 €	14 040 €/m²
22 Rte De Generac	07/03/2025	Maison	98 m²	305 000 €	3 112 €/m²
11 Bd Des Boudanes	25/02/2025	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
4 Rte De Generac	20/02/2025	Maison	87 m²	234 300 €	2 693 €/m²
29 Rue De Talen	07/02/2025	Maison	88 m²	254 100 €	2 888 €/m²
5355 Rue Paul Gauguin	29/01/2025	Maison	96 m²	347 100 €	3 616 €/m²
12 Av De L'Europe	22/01/2025	Maison	145 m²	332 750 €	2 295 €/m²
3 Av De La Camargue	07/01/2025	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
10 Imp Des Tamaris	28/11/2024	Maison	107 m²	313 000 €	2 925 €/m²
4 Av De L'Europe	10/10/2024	Maison	120 m²	339 650 €	2 830 €/m²
1 Av De Strasbourg	03/10/2024	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
10 Rue Des Mallons	05/09/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5 Che Des Mas	02/08/2024	Maison	96 m²	303 150 €	3 158 €/m²
6 Imp Des Sophoras	18/07/2024	Maison	150 m²	234 945 €	1 566 €/m²
6 Rue Du Hameau	15/07/2024	Maison	152 m²	362 000 €	2 382 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Generac

7 ventes

Prix m² maison: 2 148 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Rue Paul Gauguin

6 ventes

Prix m² maison: 3 615 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Domaine De Saint Jean

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 205 €/m²
Surface terrain moy.: 248 m²

Av De La Camargue

2 ventes

Prix m² maison: 2 592 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Av De L'Europe

2 ventes

Prix m² maison: 2 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Rue De La Grand Terre

2 ventes

Prix m² maison: 2 047 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Rue De Talen

2 ventes

Prix m² maison: 2 887 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: 3 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 813 m²

Rue Jacques Brel

2 ventes

Prix m² maison: 2 499 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Bd Des Boudanes

1 vente

Prix m² maison: 3 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

La Grand Terre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 891 m²

Le Rouvier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 147 m²

Mas De Talen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rte De Bernis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Generac	7 ventes	2 148 €/m²	-	509 m²
Rue Paul Gauguin	6 ventes	3 615 €/m²	-	239 m²
Domaine De Saint Jean	3 ventes	-	2 205 €/m²	248 m²
Av De La Camargue	2 ventes	2 592 €/m²	-	610 m²
Av De L'Europe	2 ventes	2 294 €/m²	-	828 m²
Rue De La Grand Terre	2 ventes	2 047 €/m²	-	36 m²
Rue De Talen	2 ventes	2 887 €/m²	-	508 m²
Rue Du Stade	2 ventes	3 617 €/m²	-	813 m²
Rue Jacques Brel	2 ventes	2 499 €/m²	-	626 m²
Bd Des Boudanes	1 vente	3 150 €/m²	-	335 m²
La Grand Terre	1 vente	-	-	891 m²
Le Rouvier	1 vente	-	-	147 m²
Mas De Talen	1 vente	-	-	500 m²
Rte De Bernis	1 vente	-	-	550 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km