Que signifient les données DVF pour Générac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Générac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Générac compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Générac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Générac, le prix moyen est de 2 320 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Générac n'apparaissent pas ?

Une rue de Générac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Générac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Générac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Générac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Générac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Générac au prix de 2 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Générac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Générac entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Générac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Générac, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 2 334 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 314 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 353 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Générac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30128 4 046 habitants 165 hab./km²

↑ +1.50%

2 320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Générac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Générac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Générac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Générac.

Répartition des ventes par type de bien

57 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,7%

19,3%

Maisons

42 ventes · 73,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 19,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Générac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 334 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

2 314 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 369 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 353 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 311 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Générac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 334 €/m² 42 ventes	↑ +4.50%	2 314 €/m² 11 ventes	↓ -11.60%	1 353 €/m² 4 ventes	-
2024	2 233 €/m² 39 ventes	↓ -14.30%	2 618 €/m² 7 ventes	↑ +9.00%	-	-
2023	2 607 €/m² 38 ventes	↑ +7.60%	2 402 €/m² 9 ventes	↑ +2.70%	850 €/m² 2 ventes	↓ -21.70%
2022	2 422 €/m² 44 ventes	↓ -0.20%	2 338 €/m² 10 ventes	↑ +11.80%	1 086 €/m² 2 ventes	↓ -42.10%
2021	2 427 €/m² 56 ventes	↓ -0.20%	2 091 €/m² 11 ventes	↑ +4.40%	1 874 €/m² 1 vente	↑ +183.50%
2020	2 433 €/m² 18 ventes	-	2 002 €/m² 8 ventes	-	661 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Générac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 20 € de plus au m² que les appartements (2 334 €/m² contre 2 314 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 433 €/m² à 2 334 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 002 €/m² à 2 314 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 661 €/m² à 1 353 €/m², soit une variation de +104.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Générac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Générac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 530 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	40	8%	278	52%
B	106	20%	124	23%
C	240	45%	82	15%
D	104	20%	35	7%
E	32	6%	9	2%
F	7	1%	2	0%
G	1	0%	0	0%

Risques naturels à Générac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2007	05/12/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 08/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2003	17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/1987	03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/08/1987	03/11/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/02/1987 - 13/02/1987	24/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Pl De L Hotel De Ville

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 99 500 €
Prix/m²: 2 369 €/m²

105 Rte De Franquevaux

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 138 400 €
Prix/m²: 941 €/m²

105 Rte De Franquevaux

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 138 400 €
Prix/m²: 941 €/m²

1 Imp Cigaloun

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

11 Che Des Lavandieres

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 40 €/m²

29 Che De La Rouquette

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 374 500 €
Prix/m²: 3 821 €/m²

500 Rte De Nimes

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

7 Lot Mas De Serre

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

31 Gr Grand Rue

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

7 Lot Mas De Serre

Local commercial

Date: 18/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

8 Rue Ancienne Tuilerie

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

30 Rue De Beaucaire

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 204 595 €
Prix/m²: 3 148 €/m²

1000 Rte De Nimes

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

1000 Rte De Nimes

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

305 Rue De La Tonnellerie

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

1 Imp Cigaloun

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 210 450 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

1 Rue Du Margal

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 304 400 €
Prix/m²: 3 382 €/m²

5556 Rue Du Presbytere

Appartement

Date: 04/02/2025
Surface: 26 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 4 019 €/m²

5556 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 1 005 €/m²

13 Rue Des Saules

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Pl De L Hotel De Ville	12/05/2025	Maison	42 m²	99 500 €	2 369 €/m²
105 Rte De Franquevaux	28/04/2025	Maison	147 m²	138 400 €	941 €/m²
105 Rte De Franquevaux	28/04/2025	Maison	147 m²	138 400 €	941 €/m²
1 Imp Cigaloun	23/04/2025	Appartement	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
11 Che Des Lavandieres	15/04/2025	Maison	75 m²	3 000 €	40 €/m²
29 Che De La Rouquette	14/04/2025	Maison	98 m²	374 500 €	3 821 €/m²
500 Rte De Nimes	07/04/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
7 Lot Mas De Serre	02/04/2025	Local commercial	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
31 Gr Grand Rue	31/03/2025	Local commercial	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
7 Lot Mas De Serre	18/03/2025	Local commercial	150 m²	157 500 €	1 050 €/m²
8 Rue Ancienne Tuilerie	12/03/2025	Maison	108 m²	264 000 €	2 444 €/m²
30 Rue De Beaucaire	11/03/2025	Maison	65 m²	204 595 €	3 148 €/m²
1000 Rte De Nimes	06/03/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
1000 Rte De Nimes	06/03/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
305 Rue De La Tonnellerie	26/02/2025	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
1 Imp Cigaloun	25/02/2025	Appartement	81 m²	210 450 €	2 598 €/m²
1 Rue Du Margal	14/02/2025	Maison	90 m²	304 400 €	3 382 €/m²
5556 Rue Du Presbytere	04/02/2025	Appartement	26 m²	104 500 €	4 019 €/m²
5556 Rue Du Presbytere	04/02/2025	Maison	104 m²	104 500 €	1 005 €/m²
13 Rue Des Saules	20/01/2025	Maison	136 m²	110 000 €	809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Générac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Rouquette

10 ventes

Prix m² maison: 3 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

Les Coudelouses

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 511 m²

Rte De Franquevaux

6 ventes

Prix m² maison: 941 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Travers De Coste

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 724 m²

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Imp Cigaloun

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 348 €/m²
Surface terrain moy.: -

Moulin A Vent

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 419 m²

Rte De Nimes

4 ventes

Prix m² maison: 1 981 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Cambis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 908 m²

Rue Du Presbytere

3 ventes

Prix m² maison: 1 004 €/m²
Prix m² appartement: 4 019 €/m²
Surface terrain moy.: 32 m²

Le Temple Et Le Chateau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Lot Mas De Serre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Cabrier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 915 m²

Caussevin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Che Des Lavandieres

1 vente

Prix m² maison: 40 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Chemin De Beaucaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 635 m²

Fontaine Des Pigeons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Gr Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Rouquette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 870 m²

Les Chenevieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Lot Les Sept Collines

1 vente

Prix m² maison: 2 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Malespigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 391 m²

Mas De Serre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 078 m²

Pl De L Hotel De Ville

1 vente

Prix m² maison: 2 369 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Puech Cocon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Rouquette	10 ventes	3 344 €/m²	-	709 m²
Les Coudelouses	6 ventes	-	-	1 511 m²
Rte De Franquevaux	6 ventes	941 €/m²	-	645 m²
Travers De Coste	6 ventes	-	-	5 724 m²
Le Village	5 ventes	-	-	57 m²
Imp Cigaloun	4 ventes	-	2 348 €/m²	-
Moulin A Vent	4 ventes	-	-	3 419 m²
Rte De Nimes	4 ventes	1 981 €/m²	-	867 m²
Cambis	3 ventes	-	-	5 908 m²
Rue Du Presbytere	3 ventes	1 004 €/m²	4 019 €/m²	32 m²
Le Temple Et Le Chateau	2 ventes	-	-	447 m²
Lot Mas De Serre	2 ventes	-	-	359 m²
Cabrier	1 vente	-	-	7 915 m²
Caussevin	1 vente	-	-	127 m²
Che Des Lavandieres	1 vente	40 €/m²	-	75 m²
Chemin De Beaucaire	1 vente	-	-	6 635 m²
Fontaine Des Pigeons	1 vente	-	-	32 m²
Gr Grand Rue	1 vente	-	-	-
La Rouquette	1 vente	-	-	7 870 m²
Les Chenevieres	1 vente	-	-	315 m²
Lot Les Sept Collines	1 vente	2 816 €/m²	-	128 m²
Malespigne	1 vente	-	-	5 391 m²
Mas De Serre	1 vente	-	-	3 078 m²
Pl De L Hotel De Ville	1 vente	2 369 €/m²	-	26 m²
Puech Cocon	1 vente	-	-	113 m²

Prix de l'immobilier autour de Générac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Générac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km