Que signifient les données DVF pour Caissargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caissargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caissargues compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caissargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caissargues, le prix moyen est de 2 652 €/m² et le prix médian de 2 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caissargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Caissargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Caissargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caissargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caissargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caissargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caissargues au prix de 2 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caissargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caissargues entre 2024 et 2025 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caissargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caissargues, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 2 626 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 992 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 313 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caissargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30060 4 079 habitants 474 hab./km²

↑ +3.90%

2 652 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caissargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caissargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caissargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caissargues.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

Maisons

35 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 7,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caissargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

2 626 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 653 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

2 992 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 992 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +21.90%

1 313 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 313 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caissargues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 626 €/m² 35 ventes	↑ +3.50%	2 992 €/m² 3 ventes	↑ +9.40%	1 313 €/m² 2 ventes	↑ +21.90%
2024	2 537 €/m² 33 ventes	↓ -7.60%	2 735 €/m² 4 ventes	↓ -2.50%	1 077 €/m² 5 ventes	-
2023	2 746 €/m² 34 ventes	↓ -4.10%	2 806 €/m² 6 ventes	↑ +11.60%	-	-
2022	2 864 €/m² 38 ventes	↓ -1.20%	2 514 €/m² 2 ventes	↓ -10.30%	1 246 €/m² 2 ventes	↑ +39.70%
2021	2 898 €/m² 38 ventes	↑ +17.60%	2 804 €/m² 1 vente	↑ +34.70%	892 €/m² 2 ventes	↑ +82.00%
2020	2 464 €/m² 17 ventes	-	2 081 €/m² 4 ventes	-	490 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caissargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 366 € de plus au m² que les maisons (2 992 €/m² contre 2 626 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 464 €/m² à 2 626 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 081 €/m² à 2 992 €/m², soit une variation de +43.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 490 €/m² à 1 313 €/m², soit une variation de +168.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +21.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caissargues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caissargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 488 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	25	5%	153	31%
B	55	11%	71	15%
C	215	44%	127	26%
D	144	30%	106	22%
E	32	7%	28	6%
F	10	2%	3	1%
G	7	1%	0	0%

Risques naturels à Caissargues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 09/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/1998	19/11/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1990	25/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/02/1987 - 13/02/1987	24/06/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2008)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Des Campanules

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 3 458 €/m²

5 Av De La Dame

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 133 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

7 Rue Des Tamaris

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 342 590 €
Prix/m²: 3 232 €/m²

3 Rue Des Sarcelles

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 188 750 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

545 Rte De St Gilles

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 846 €/m²

20 Rue De L Oeillet

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 277 450 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

215 Av De La Dame

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 686 m²
Prix: 3 290 000 €
Prix/m²: 4 796 €/m²

4 Av De La Dame

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 1 279 m²
Prix: 3 290 000 €
Prix/m²: 2 572 €/m²

14 Rue Des Trois Cypres

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

15 Rue Des Amandiers

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 2 415 €/m²

1 Rue De Mirmand

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 146 €/m²

235 Av Du Cambourin

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 252 500 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

15 Imp De La Saladelle

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

3 Rue Des Amandiers

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

6246 Av De La Dame

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: 1 630 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5156 Cambourin

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 8 462 €/m²

5156 Cambourin

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

5156 Cambourin

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 8 462 €/m²

5156 Cambourin

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 8 462 €/m²

5156 Cambourin

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Campanules	04/06/2025	Maison	72 m²	249 000 €	3 458 €/m²
5 Av De La Dame	22/05/2025	Local commercial	133 m²	145 000 €	1 090 €/m²
7 Rue Des Tamaris	29/04/2025	Maison	106 m²	342 590 €	3 232 €/m²
3 Rue Des Sarcelles	03/04/2025	Maison	74 m²	188 750 €	2 551 €/m²
545 Rte De St Gilles	21/03/2025	Appartement	65 m²	185 000 €	2 846 €/m²
20 Rue De L Oeillet	21/03/2025	Maison	110 m²	277 450 €	2 522 €/m²
215 Av De La Dame	14/02/2025	Local commercial	686 m²	3 290 000 €	4 796 €/m²
4 Av De La Dame	14/02/2025	Local commercial	1 279 m²	3 290 000 €	2 572 €/m²
14 Rue Des Trois Cypres	12/02/2025	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
15 Rue Des Amandiers	15/01/2025	Maison	106 m²	256 000 €	2 415 €/m²
1 Rue De Mirmand	06/01/2025	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
235 Av Du Cambourin	03/01/2025	Maison	136 m²	252 500 €	1 857 €/m²
15 Imp De La Saladelle	31/12/2024	Local commercial	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
3 Rue Des Amandiers	19/12/2024	Maison	110 m²	241 000 €	2 191 €/m²
6246 Av De La Dame	19/12/2024	Local commercial	1 630 m²	1 €	0 €/m²
5156 Cambourin	19/12/2024	Local commercial	130 m²	1 100 000 €	8 462 €/m²
5156 Cambourin	19/12/2024	Maison	110 m²	1 100 000 €	10 000 €/m²
5156 Cambourin	19/12/2024	Maison	130 m²	1 100 000 €	8 462 €/m²
5156 Cambourin	19/12/2024	Maison	130 m²	1 100 000 €	8 462 €/m²
5156 Cambourin	19/12/2024	Maison	110 m²	1 100 000 €	10 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caissargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Dame

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 408 m²

La Tour

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 765 m²

Moulin Vilard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 743 m²

Rte De St Gilles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 846 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Oeillet

2 ventes

Prix m² maison: 2 522 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

Rue Des Tamaris

2 ventes

Prix m² maison: 3 231 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Av Du Cambourin

1 vente

Prix m² maison: 1 856 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Rue De L Abrivado

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Rue De La Forge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Mirmand

1 vente

Prix m² maison: 3 146 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

Rue Des Amandiers

1 vente

Prix m² maison: 2 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 313 m²

Rue Des Campanules

1 vente

Prix m² maison: 3 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Rue Des Sarcelles

1 vente

Prix m² maison: 2 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Rue Des Trois Cypres

1 vente

Prix m² maison: 3 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 453 m²

Rue Du Saquetoun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 451 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Dame	4 ventes	-	-	3 408 m²
La Tour	4 ventes	-	-	1 765 m²
Moulin Vilard	3 ventes	-	-	1 743 m²
Rte De St Gilles	3 ventes	-	2 846 €/m²	-
Rue De L Oeillet	2 ventes	2 522 €/m²	-	397 m²
Rue Des Tamaris	2 ventes	3 231 €/m²	-	525 m²
Av Du Cambourin	1 vente	1 856 €/m²	-	339 m²
Le Village	1 vente	-	-	152 m²
Rue De L Abrivado	1 vente	-	-	376 m²
Rue De La Forge	1 vente	-	-	-
Rue De Mirmand	1 vente	3 146 €/m²	-	616 m²
Rue Des Amandiers	1 vente	2 415 €/m²	-	313 m²
Rue Des Campanules	1 vente	3 458 €/m²	-	189 m²
Rue Des Sarcelles	1 vente	2 550 €/m²	-	368 m²
Rue Des Trois Cypres	1 vente	3 571 €/m²	-	453 m²
Rue Du Saquetoun	1 vente	-	-	451 m²

Prix de l'immobilier autour de Caissargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caissargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km