Que signifient les données DVF pour Bouillargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouillargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouillargues compte 71 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouillargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouillargues, le prix moyen est de 2 744 €/m² et le prix médian de 2 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouillargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouillargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Bouillargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouillargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouillargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouillargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouillargues au prix de 2 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouillargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouillargues entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouillargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouillargues, il y a 65 ventes de maisons au prix moyen de 2 790 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 293 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bouillargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30047 6 070 habitants 380 hab./km²

↑ +11.90%

2 744 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouillargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouillargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouillargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouillargues.

Répartition des ventes par type de bien

71 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,5%

Maisons

65 ventes · 91,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 8,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (65 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouillargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

2 790 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 748 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

2 293 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 192 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouillargues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 790 €/m² 65 ventes	↑ +13.30%	2 293 €/m² 6 ventes	↓ -15.00%	-	-
2024	2 462 €/m² 42 ventes	↓ -18.30%	2 696 €/m² 12 ventes	↑ +7.00%	2 806 €/m² 2 ventes	↑ +184.30%
2023	3 015 €/m² 43 ventes	↑ +10.40%	2 519 €/m² 9 ventes	↑ +11.90%	987 €/m² 1 vente	↑ +4.80%
2022	2 730 €/m² 51 ventes	↑ +7.90%	2 251 €/m² 10 ventes	↓ -3.00%	942 €/m² 5 ventes	↓ -31.90%
2021	2 530 €/m² 68 ventes	↑ +5.10%	2 322 €/m² 14 ventes	↓ -10.00%	1 383 €/m² 2 ventes	↑ +268.80%
2020	2 407 €/m² 33 ventes	-	2 580 €/m² 2 ventes	-	375 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouillargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 497 € de plus au m² que les appartements (2 790 €/m² contre 2 293 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 407 €/m² à 2 790 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 580 €/m² à 2 293 €/m², soit une variation de -11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 375 €/m² à 2 806 €/m², soit une variation de +648.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +184.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bouillargues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouillargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 714 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	26	4%	266	37%
B	89	12%	144	20%
C	425	60%	235	33%
D	133	19%	45	6%
E	30	4%	19	3%
F	9	1%	4	1%
G	2	0%	1	0%

Risques naturels à Bouillargues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2022 - 07/09/2022	17/10/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/01/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 08/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2003	03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/1998	29/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1990	25/01/1991
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des Troenes

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 3 412 €/m²

10 Rue Des Arenes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

10 Imp Des Abeilles

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 109 m²
Prix: 289 750 €
Prix/m²: 2 658 €/m²

12 Rue Des Aigrettes

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 398 075 €
Prix/m²: 3 686 €/m²

3 Rue Des Oustalets

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 252 992 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

5 Rue Michel

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 068 €/m²

1300 Che Du Mas De Beaud

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 300 500 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

1300 Che Du Mas De Beaud

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 300 500 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

7 Rue Du Mistral

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 142 032 €
Prix/m²: 1 435 €/m²

3 Rue De L Amandier

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 255 100 €
Prix/m²: 12 755 €/m²

3 Rue De L Amandier

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 255 100 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

471 Rue De L Abrivado

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 179 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

10 Rue De Guarene

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 062 €/m²

5 Rue De La Condamine

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 298 900 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

10 Rte De Rodilhan

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

16 Rue Du Pic Saint Loup

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 2 944 €/m²

3 Che Des Aiguillons

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 3 181 €/m²

35 Rue Jules Verne

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 368 950 €
Prix/m²: 2 952 €/m²

5 Rue Des Tuileries

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

282 Che Des Manades

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 303 700 €
Prix/m²: 3 266 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Troenes	24/06/2025	Maison	68 m²	232 000 €	3 412 €/m²
10 Rue Des Arenes	04/06/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
10 Imp Des Abeilles	04/06/2025	Maison	109 m²	289 750 €	2 658 €/m²
12 Rue Des Aigrettes	06/05/2025	Maison	108 m²	398 075 €	3 686 €/m²
3 Rue Des Oustalets	28/04/2025	Maison	92 m²	252 992 €	2 750 €/m²
5 Rue Michel	24/04/2025	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
1300 Che Du Mas De Beaud	27/03/2025	Maison	108 m²	300 500 €	2 782 €/m²
1300 Che Du Mas De Beaud	27/03/2025	Maison	108 m²	300 500 €	2 782 €/m²
7 Rue Du Mistral	06/03/2025	Maison	99 m²	142 032 €	1 435 €/m²
3 Rue De L Amandier	05/03/2025	Appartement	20 m²	255 100 €	12 755 €/m²
3 Rue De L Amandier	05/03/2025	Appartement	126 m²	255 100 €	2 025 €/m²
471 Rue De L Abrivado	03/03/2025	Maison	179 m²	425 000 €	2 374 €/m²
10 Rue De Guarene	28/02/2025	Maison	80 m²	245 000 €	3 062 €/m²
5 Rue De La Condamine	27/02/2025	Maison	108 m²	298 900 €	2 768 €/m²
10 Rte De Rodilhan	27/02/2025	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
16 Rue Du Pic Saint Loup	25/02/2025	Maison	108 m²	318 000 €	2 944 €/m²
3 Che Des Aiguillons	25/02/2025	Maison	80 m²	254 500 €	3 181 €/m²
35 Rue Jules Verne	19/02/2025	Maison	125 m²	368 950 €	2 952 €/m²
5 Rue Des Tuileries	17/02/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
282 Che Des Manades	14/02/2025	Maison	93 m²	303 700 €	3 266 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouillargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lapierre Et Condamine

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 403 m²

Cardonnier

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 989 m²

Che Des Aiguillons

7 ventes

Prix m² maison: 3 396 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Rue De L Amandier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 390 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Rousse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 458 m²

Rue Du Pic Saint Loup

3 ventes

Prix m² maison: 2 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 676 m²

Che Des Manades

2 ventes

Prix m² maison: 3 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Che Du Mas De Beaud

2 ventes

Prix m² maison: 2 782 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 450 m²

Imp Du Levant

2 ventes

Prix m² maison: 1 845 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

La Rochelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 372 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Rte De Rodilhan

2 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Rue De L Abrivado

2 ventes

Prix m² maison: 2 374 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 761 m²

Rue Des Aigrettes

2 ventes

Prix m² maison: 3 685 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 613 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Rue Jules Verne

2 ventes

Prix m² maison: 2 951 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Gara De Paille Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 507 m²

Gr Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Des Abeilles

1 vente

Prix m² maison: 2 658 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

La Condamine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Pissevin Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 229 m²

Rue Beau Site

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Rue Bel Horizon

1 vente

Prix m² maison: 2 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

Rue De Guarene

1 vente

Prix m² maison: 3 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Rue De La Condamine

1 vente

Prix m² maison: 2 767 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lapierre Et Condamine	22 ventes	-	-	9 403 m²
Cardonnier	11 ventes	-	-	989 m²
Che Des Aiguillons	7 ventes	3 396 €/m²	-	592 m²
Rue De L Amandier	5 ventes	-	7 390 €/m²	-
La Rousse	4 ventes	-	-	7 458 m²
Rue Du Pic Saint Loup	3 ventes	2 944 €/m²	-	676 m²
Che Des Manades	2 ventes	3 265 €/m²	-	778 m²
Che Du Mas De Beaud	2 ventes	2 782 €/m²	-	1 450 m²
Imp Du Levant	2 ventes	1 845 €/m²	-	720 m²
La Rochelle	2 ventes	-	-	45 372 m²
Le Village	2 ventes	-	-	506 m²
Rte De Rodilhan	2 ventes	1 250 €/m²	-	216 m²
Rue De L Abrivado	2 ventes	2 374 €/m²	-	761 m²
Rue Des Aigrettes	2 ventes	3 685 €/m²	-	613 m²
Rue Du Stade	2 ventes	-	-	287 m²
Rue Jules Verne	2 ventes	2 951 €/m²	-	628 m²
Gara De Paille Est	1 vente	-	-	1 507 m²
Gr Grand Rue	1 vente	-	-	-
Imp Des Abeilles	1 vente	2 658 €/m²	-	512 m²
La Condamine	1 vente	-	-	374 m²
Pissevin Est	1 vente	-	-	11 229 m²
Rue Beau Site	1 vente	-	-	524 m²
Rue Bel Horizon	1 vente	2 104 €/m²	-	651 m²
Rue De Guarene	1 vente	3 062 €/m²	-	458 m²
Rue De La Condamine	1 vente	2 767 €/m²	-	543 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouillargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouillargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km