Que signifient les données DVF pour La Bastide-d'Engras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide-d'Engras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide-d'Engras compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide-d'Engras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide-d'Engras, le prix moyen est de 1 890 €/m² et le prix médian de 1 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide-d'Engras n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide-d'Engras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Bastide-d'Engras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide-d'Engras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide-d'Engras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide-d'Engras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide-d'Engras au prix de 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide-d'Engras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide-d'Engras entre 2024 et 2025 est de -46.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide-d'Engras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide-d'Engras, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 890 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Bastide-d'Engras

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30031 205 habitants 20 hab./km²

↓ -46.40%

1 890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bastide-d'Engras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 673 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide-d'Engras

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bastide-d'Engras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bastide-d'Engras.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bastide-d'Engras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.40%

1 890 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 673 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bastide-d'Engras

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 890 €/m² 3 ventes	↓ -46.40%	-	-	-	-
2024	3 529 €/m² 6 ventes	↑ +44.50%	-	-	-	-
2023	2 442 €/m² 2 ventes	↓ -11.40%	-	-	-	-
2022	2 757 €/m² 6 ventes	↓ -27.40%	-	-	-	-
2021	3 797 €/m² 10 ventes	↑ +19.20%	-	-	-	-
2020	3 185 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bastide-d'Engras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 185 €/m² à 1 890 €/m², soit une variation de -40.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 46.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bastide-d'Engras

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bastide-d'Engras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	8%	7	27%
B	1	4%	6	23%
C	7	27%	5	19%
D	7	27%	4	15%
E	7	27%	3	12%
F	1	4%	1	4%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à La Bastide-d'Engras

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/2022 - 01/11/2022	19/12/2022
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/01/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5120 La Grand Rue

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 251 850 €
Prix/m²: 3 148 €/m²

5128 Che De La Tave

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 39 100 €
Prix/m²: 850 €/m²

5128 Che De La Tave

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 39 100 €
Prix/m²: 850 €/m²

5274 Rue De La Font

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 131 m²
Prix: 439 700 €
Prix/m²: 3 356 €/m²

5139 Rue De La Font

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 241 900 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

5139 Rue De La Font

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 241 900 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

10 Rue Du Progres

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5032 Rue Du Progres

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 163 200 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

5096 Che De La Salette

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 172 m²
Prix: 1 308 800 €
Prix/m²: 7 609 €/m²

5121 Che Des Huguenots

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

5128 Che De La Tave

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 46 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

5128 Che De La Tave

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 46 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

5085 Rue Du Chateau

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 89 m²
Prix: 270 180 €
Prix/m²: 3 036 €/m²

5004 Che De La Tave

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 472 €/m²

5092 La Grand Rue

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

5068 Rue Du Progres

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 55 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

5071 La Grand Rue

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 57 m²
Prix: 216 340 €
Prix/m²: 3 795 €/m²

5071 La Grand Rue

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 16 m²
Prix: 216 340 €
Prix/m²: 13 521 €/m²

5120 La Grand Rue

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5051 Rue De La Breche

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 150 m²
Prix: 482 550 €
Prix/m²: 3 217 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5120 La Grand Rue	11/06/2025	Maison	80 m²	251 850 €	3 148 €/m²
5128 Che De La Tave	03/01/2025	Maison	46 m²	39 100 €	850 €/m²
5128 Che De La Tave	03/01/2025	Maison	46 m²	39 100 €	850 €/m²
5274 Rue De La Font	19/11/2024	Maison	131 m²	439 700 €	3 356 €/m²
5139 Rue De La Font	01/10/2024	Maison	60 m²	241 900 €	4 032 €/m²
5139 Rue De La Font	01/10/2024	Maison	60 m²	241 900 €	4 032 €/m²
10 Rue Du Progres	04/09/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5032 Rue Du Progres	01/08/2024	Maison	100 m²	163 200 €	1 632 €/m²
5096 Che De La Salette	30/07/2024	Maison	172 m²	1 308 800 €	7 609 €/m²
5121 Che Des Huguenots	14/06/2024	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
5128 Che De La Tave	12/10/2023	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
5128 Che De La Tave	12/10/2023	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
5085 Rue Du Chateau	03/05/2023	Maison	89 m²	270 180 €	3 036 €/m²
5004 Che De La Tave	21/12/2022	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
5092 La Grand Rue	23/09/2022	Maison	120 m²	172 500 €	1 438 €/m²
5068 Rue Du Progres	23/08/2022	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
5071 La Grand Rue	12/07/2022	Maison	57 m²	216 340 €	3 795 €/m²
5071 La Grand Rue	12/07/2022	Maison	16 m²	216 340 €	13 521 €/m²
5120 La Grand Rue	04/07/2022	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5051 Rue De La Breche	25/02/2022	Maison	150 m²	482 550 €	3 217 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bastide-d'Engras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Terre Blanche

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 263 m²

Che De La Tave

4 ventes

Prix m² maison: 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Le Mas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 152 m²

Combe Lazenet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 997 m²

Saint Jean

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 959 m²

La Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: 3 148 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

Rosier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Serre De Lagas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 150 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terre Blanche	6 ventes	-	-	1 263 m²
Che De La Tave	4 ventes	850 €/m²	-	1 030 m²
Le Mas	4 ventes	-	-	1 152 m²
Combe Lazenet	3 ventes	-	-	997 m²
Saint Jean	2 ventes	-	-	959 m²
La Grand Rue	1 vente	3 148 €/m²	-	563 m²
Rosier	1 vente	-	-	710 m²
Serre De Lagas	1 vente	-	-	2 150 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bastide-d'Engras

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bastide-d'Engras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km