5218 Che De La Madone
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vallabrix
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30337
414 habitants
52 hab./km²
↓ -32.40%
2 240 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallabrix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 240 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vallabrix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallabrix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallabrix.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallabrix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.40%2 240 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 240 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vallabrix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 240 €/m² 4 ventes | ↓ -32.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 312 €/m² 10 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 414 €/m² 4 ventes | ↑ +18.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 882 €/m² 11 ventes | ↑ +21.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 367 €/m² 7 ventes | ↓ -30.20% | 1 159 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 393 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vallabrix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 080 € de plus au m² que les appartements (2 240 €/m² contre 1 159 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 393 €/m² à 2 240 €/m², soit une variation de -34.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 159 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vallabrix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vallabrix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 8% | 19 | 30% |
| B | 2 | 3% | 23 | 37% |
| C | 19 | 30% | 11 | 17% |
| D | 20 | 32% | 3 | 5% |
| E | 13 | 21% | 6 | 10% |
| F | 3 | 5% | 1 | 2% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Vallabrix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/2014 - 11/10/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1998 - 28/05/1998 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/1983 | 15/02/1984 |
| Mouvement de Terrain | 14/10/1983 | 15/02/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2023)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5218 Che De La Madone
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
5120 Le Village
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
5239 Che Du Reservoir
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 566 000 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
5082 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 685 490 €
- Prix/m²
- 4 896 €/m²
5043 Le Village
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 358 270 €
- Prix/m²
- 4 265 €/m²
5043 Le Village
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 358 270 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
200 Rte De Bagnols Sur Ceze
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 576 120 €
- Prix/m²
- 4 145 €/m²
5010 Pl De L'Hotel De Ville
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 539 240 €
- Prix/m²
- 4 180 €/m²
5140 Grand Planas
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 247 500 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
5178 Vc Le Planet
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 797 000 €
- Prix/m²
- 9 376 €/m²
61 Vc Le Planet
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 797 000 €
- Prix/m²
- 5 693 €/m²
42 Imp Francis Simeon
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 172 €/m²
97 Rte De Bagnols Sur Ceze
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 400 500 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
5149 Grand Planas
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 205 900 €
- Prix/m²
- 3 028 €/m²
5180 Rte De Bagnols Sur Ceze
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 436 000 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
5003 Le Village
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
5114 Grand Planas
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
122 Rte De Bagnols Sur Ceze
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
122 Rte De Bagnols Sur Ceze
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5218 Che De La Madone | 30/04/2025 | Maison | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 5218 Che De La Madone | 30/04/2025 | Maison | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 5120 Le Village | 29/04/2025 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 5239 Che Du Reservoir | 29/04/2025 | Maison | 160 m² | 566 000 € | 3 538 €/m² |
| 5082 Pl De L'Eglise | 27/11/2024 | Maison | 140 m² | 685 490 € | 4 896 €/m² |
| 5043 Le Village | 24/10/2024 | Maison | 84 m² | 358 270 € | 4 265 €/m² |
| 5043 Le Village | 24/10/2024 | Maison | 127 m² | 358 270 € | 2 821 €/m² |
| 200 Rte De Bagnols Sur Ceze | 10/10/2024 | Maison | 139 m² | 576 120 € | 4 145 €/m² |
| 5010 Pl De L'Hotel De Ville | 06/09/2024 | Maison | 129 m² | 539 240 € | 4 180 €/m² |
| 5140 Grand Planas | 02/08/2024 | Maison | 103 m² | 247 500 € | 2 403 €/m² |
| 5178 Vc Le Planet | 24/06/2024 | Maison | 85 m² | 797 000 € | 9 376 €/m² |
| 61 Vc Le Planet | 24/06/2024 | Maison | 140 m² | 797 000 € | 5 693 €/m² |
| 42 Imp Francis Simeon | 14/06/2024 | Maison | 93 m² | 295 000 € | 3 172 €/m² |
| 97 Rte De Bagnols Sur Ceze | 23/05/2024 | Maison | 190 m² | 400 500 € | 2 108 €/m² |
| 5149 Grand Planas | 22/04/2024 | Maison | 68 m² | 205 900 € | 3 028 €/m² |
| 5180 Rte De Bagnols Sur Ceze | 05/04/2024 | Maison | 150 m² | 436 000 € | 2 907 €/m² |
| 5003 Le Village | 14/03/2024 | Maison | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 5114 Grand Planas | 16/01/2024 | Maison | 77 m² | 192 500 € | 2 500 €/m² |
| 122 Rte De Bagnols Sur Ceze | 19/12/2023 | Maison | 170 m² | 275 000 € | 1 618 €/m² |
| 122 Rte De Bagnols Sur Ceze | 19/12/2023 | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallabrix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bouyer
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Che Du Reservoir
3 ventes- Prix m² maison
- 3 537 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Che De La Madone
2 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Condamines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
La Lauze
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 348 m²
Le Plan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 410 m²
Rouviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 885 m²
Garrian
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Grand Planas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
La Coste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 265 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Les Moutes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Loushors
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bouyer | 7 ventes | - | - | 772 m² |
| Che Du Reservoir | 3 ventes | 3 537 €/m² | - | 290 m² |
| Che De La Madone | 2 ventes | 2 166 €/m² | - | 540 m² |
| Condamines | 2 ventes | - | - | 32 m² |
| La Lauze | 2 ventes | - | - | 1 348 m² |
| Le Plan | 2 ventes | - | - | 1 410 m² |
| Rouviere | 2 ventes | - | - | 1 885 m² |
| Garrian | 1 vente | - | - | 1 055 m² |
| Grand Planas | 1 vente | - | - | 176 m² |
| La Coste | 1 vente | - | - | 2 265 m² |
| Le Village | 1 vente | 866 €/m² | - | 112 m² |
| Les Moutes | 1 vente | - | - | 610 m² |
| Loushors | 1 vente | - | - | 205 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vallabrix
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vallabrix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Victor-des-Oules
Prix moyen/m²
↓ -31.10%
3 131 €/m²
Données 2025
30700
301 habitants
5 ventes
Pougnadoresse
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
2 591 €/m²
Données 2025
30330
271 habitants
8 ventes
Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
2 764 €/m²
Données 2025
30700
246 habitants
2 ventes
Saint-Quentin-la-Poterie
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
3 218 €/m²
Données 2025
30700
3 173 habitants
43 ventes
La Bastide-d'Engras
Prix moyen/m²
↓ -46.40%
1 890 €/m²
Données 2025
30330
205 habitants
3 ventes
La Capelle-et-Masmolène
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 431 €/m²
Données 2025
30700
441 habitants
9 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
3 130 €/m²
Données 2025
30330
474 habitants
6 ventes
Saint-Laurent-la-Vernède
Prix moyen/m²
↑ +25.90%
3 290 €/m²
Données 2025
30330
709 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
795 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
44,0647, 4,4851
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vallabrix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallabrix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vallabrix compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vallabrix
2 240 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vallabrix
2 240 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vallabrix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vallabrix
13 rues de Vallabrix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vallabrix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vallabrix :
Prix affiché (2 240 €/m²) :
2 240 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vallabrix
↓ -32.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vallabrix :
🏠 Maisons
4 ventes
2 240 €/m²
Prix moyen/m²