35 Che Du Breuil
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 427 000 €
- Prix/m²
- 3 529 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boulbon
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13017
1 543 habitants
79 hab./km²
↓ -12.30%
3 978 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boulbon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 588 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boulbon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boulbon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boulbon.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boulbon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.60%3 978 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 588 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boulbon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 978 €/m² 18 ventes | ↓ -17.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 830 €/m² 8 ventes | ↑ +37.70% | 2 472 €/m² 1 vente | ↑ +15.60% | - | - |
| 2023 | 3 506 €/m² 14 ventes | ↑ +2.90% | 2 138 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 3 409 €/m² 18 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 432 €/m² 19 ventes | ↑ +30.30% | 1 506 €/m² 1 vente | ↓ -23.50% | - | - |
| 2020 | 2 634 €/m² 12 ventes | - | 1 969 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boulbon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 506 € de plus au m² que les appartements (3 978 €/m² contre 2 472 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 634 €/m² à 3 978 €/m², soit une variation de +51.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 969 €/m² à 2 472 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +15.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boulbon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boulbon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 196 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 5% | 91 | 46% |
| B | 30 | 15% | 70 | 36% |
| C | 80 | 41% | 19 | 10% |
| D | 52 | 27% | 12 | 6% |
| E | 13 | 7% | 3 | 2% |
| F | 11 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Boulbon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 09/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 18/01/1994 | 26/01/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5001 Lot Z A Le Colombier
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 4 670 €/m²
5001 Lot Z A Le Colombier
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
29 Che Du Breuil
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 3 225 €/m²
116 Plan De L Orme
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 150 €/m²
249 Les Busques
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 561 986 €
- Prix/m²
- 4 391 €/m²
249 Les Busques
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 561 986 €
- Prix/m²
- 4 391 €/m²
26 Tra Des Residences Du Breuil
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 448 €/m²
1532 Lot Z A Le Colombier
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
1532 Lot Z A Le Colombier
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 639 €/m²
9001 Cd 81 G Du Pigeonnier
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
14 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 190 400 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
27 Che Du Breuil
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 251 180 €
- Prix/m²
- 3 749 €/m²
4 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 1 113 300 €
- Prix/m²
- 13 916 €/m²
5000 Rue De La Clastre
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 713 €/m²
726 Av De La Montagnette
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 280 250 €
- Prix/m²
- 3 460 €/m²
726 Av De La Montagnette
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 280 250 €
- Prix/m²
- 3 460 €/m²
1 Lot Le Clos Des Pommiers
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 319 375 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
5286 Cd 81 G Du Pigeonnier
Appartement- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 5 104 €/m²
5286 Cd 81 G Du Pigeonnier
Appartement- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 4 537 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Che Du Breuil | 17/06/2025 | Maison | 121 m² | 427 000 € | 3 529 €/m² |
| 5001 Lot Z A Le Colombier | 30/04/2025 | Maison | 91 m² | 425 000 € | 4 670 €/m² |
| 5001 Lot Z A Le Colombier | 30/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 425 000 € | 2 125 €/m² |
| 29 Che Du Breuil | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 116 Plan De L Orme | 25/03/2025 | Maison | 127 m² | 400 000 € | 3 150 €/m² |
| 249 Les Busques | 19/03/2025 | Maison | 128 m² | 561 986 € | 4 391 €/m² |
| 249 Les Busques | 19/03/2025 | Maison | 128 m² | 561 986 € | 4 391 €/m² |
| 26 Tra Des Residences Du Breuil | 13/02/2025 | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² |
| 1532 Lot Z A Le Colombier | 07/02/2025 | Appartement | 138 m² | 295 000 € | 2 138 €/m² |
| 1532 Lot Z A Le Colombier | 07/02/2025 | Local commercial | 180 m² | 295 000 € | 1 639 €/m² |
| 9001 Cd 81 G Du Pigeonnier | 28/01/2025 | Maison | 126 m² | 400 000 € | 3 175 €/m² |
| 14 Gr Grand Rue | 25/01/2025 | Maison | 56 m² | 190 400 € | 3 400 €/m² |
| 27 Che Du Breuil | 09/12/2024 | Maison | 67 m² | 251 180 € | 3 749 €/m² |
| 4 Gr Grand Rue | 11/10/2024 | Maison | 80 m² | 1 113 300 € | 13 916 €/m² |
| 5000 Rue De La Clastre | 19/09/2024 | Maison | 129 m² | 350 000 € | 2 713 €/m² |
| 726 Av De La Montagnette | 11/09/2024 | Maison | 81 m² | 280 250 € | 3 460 €/m² |
| 726 Av De La Montagnette | 11/09/2024 | Maison | 81 m² | 280 250 € | 3 460 €/m² |
| 1 Lot Le Clos Des Pommiers | 02/08/2024 | Maison | 99 m² | 319 375 € | 3 226 €/m² |
| 5286 Cd 81 G Du Pigeonnier | 29/07/2024 | Appartement | 48 m² | 245 000 € | 5 104 €/m² |
| 5286 Cd 81 G Du Pigeonnier | 29/07/2024 | Appartement | 54 m² | 245 000 € | 4 537 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boulbon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Busques
8 ventes- Prix m² maison
- 4 391 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 262 m²
Plan De L Orme
5 ventes- Prix m² maison
- 3 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
Cavaleyran
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 474 m²
Lot Z A Le Colombier
4 ventes- Prix m² maison
- 4 670 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 137 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Cd 81 G Du Pigeonnier
3 ventes- Prix m² maison
- 3 174 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Tra Des Residences Du Breuil
3 ventes- Prix m² maison
- 3 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Che Du Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- 3 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Chef Lieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
La Condamine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 953 m²
Le Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 798 m²
Gr Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- 3 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Les Blanques Et Plaines D
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 610 m²
Les Bouisses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Les Castagnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Les Grands Vallons Et Les
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
Les Grassetes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Les Moulins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Rue Font De Bernard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Busques | 8 ventes | 4 391 €/m² | - | 2 262 m² |
| Plan De L Orme | 5 ventes | 3 149 €/m² | - | 749 m² |
| Cavaleyran | 4 ventes | - | - | 1 474 m² |
| Lot Z A Le Colombier | 4 ventes | 4 670 €/m² | 2 137 €/m² | 1 600 m² |
| Cd 81 G Du Pigeonnier | 3 ventes | 3 174 €/m² | - | - |
| Tra Des Residences Du Breuil | 3 ventes | 3 448 €/m² | - | 553 m² |
| Che Du Breuil | 2 ventes | 3 376 €/m² | - | 848 m² |
| Chef Lieu | 2 ventes | - | - | 50 m² |
| La Condamine | 2 ventes | - | - | 1 953 m² |
| Le Breuil | 2 ventes | - | - | 2 798 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | 3 400 €/m² | - | 104 m² |
| Les Blanques Et Plaines D | 1 vente | - | - | 1 610 m² |
| Les Bouisses | 1 vente | - | - | 655 m² |
| Les Castagnieres | 1 vente | - | - | 1 090 m² |
| Les Grands Vallons Et Les | 1 vente | - | - | 1 370 m² |
| Les Grassetes | 1 vente | - | - | 787 m² |
| Les Moulins | 1 vente | - | - | 282 m² |
| Rue Font De Bernard | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Boulbon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boulbon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-de-Mézoargues
Prix moyen/m²
↑ +82.60%
3 286 €/m²
Données 2025
13150
229 habitants
5 ventes
Barbentane
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 030 €/m²
Données 2025
13570
4 266 habitants
45 ventes
Graveson
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 900 €/m²
Données 2025
13690
4 698 habitants
55 ventes
Tarascon
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
2 154 €/m²
Données 2025
13150
15 396 habitants
158 ventes
Rognonas
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
3 053 €/m²
Données 2025
13870
4 261 habitants
45 ventes
Maillane
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
4 416 €/m²
Données 2025
13910
2 775 habitants
24 ventes
Saint-Étienne-du-Grès
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
3 405 €/m²
Données 2025
13103
2 489 habitants
15 ventes
Mas-Blanc-des-Alpilles
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
3 688 €/m²
Données 2025
13103
564 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
1 934 hectares
Densité :
79 hab./km²
Coordonnées :
43,8721, 4,6962
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boulbon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boulbon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boulbon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boulbon
3 978 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boulbon
3 588 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boulbon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boulbon
18 rues de Boulbon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boulbon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boulbon :
Prix affiché (3 978 €/m²) :
3 978 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boulbon
↓ -12.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boulbon :
🏠 Maisons
18 ventes
3 978 €/m²
Prix moyen/m²