18 Imp Du Levraut
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nîmes
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30189
151 839 habitants
942 hab./km²
↑ +7.50%
2 460 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nîmes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 430 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2 357
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nîmes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nîmes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nîmes.
Répartition des ventes par type de bien
2 484 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
25,6%
69,2%
Maisons
637 ventes · 25,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1720 ventes · 69,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
127 ventes · 5,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (637 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nîmes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%3 082 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 994 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1720 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%2 220 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 205 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (127 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +41.20%2 366 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 878 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nîmes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 082 €/m² 637 ventes | ↑ +2.90% | 2 220 €/m² 1 720 ventes | ↑ +7.50% | 2 366 €/m² 127 ventes | ↑ +41.20% |
| 2024 | 2 995 €/m² 469 ventes | ↓ -6.30% | 2 065 €/m² 1 515 ventes | ↓ -3.60% | 1 675 €/m² 120 ventes | ↓ -3.20% |
| 2023 | 3 195 €/m² 580 ventes | ↑ +1.20% | 2 141 €/m² 1 760 ventes | +0.00% | 1 730 €/m² 127 ventes | ↓ -0.50% |
| 2022 | 3 158 €/m² 721 ventes | ↑ +7.90% | 2 142 €/m² 2 057 ventes | ↑ +3.60% | 1 739 €/m² 183 ventes | ↑ +27.00% |
| 2021 | 2 927 €/m² 761 ventes | ↓ -0.60% | 2 067 €/m² 2 028 ventes | ↑ +9.20% | 1 369 €/m² 149 ventes | ↓ -12.00% |
| 2020 | 2 944 €/m² 382 ventes | - | 1 893 €/m² 961 ventes | - | 1 556 €/m² 61 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nîmes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 861 € de plus au m² que les appartements (3 082 €/m² contre 2 220 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 944 €/m² à 3 082 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 893 €/m² à 2 220 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 556 €/m² à 2 366 €/m², soit une variation de +52.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +41.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nîmes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nîmes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 688 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 181 | 2% | 13 084 | 27% |
| B | 5 246 | 11% | 9 602 | 20% |
| C | 23 446 | 48% | 16 537 | 34% |
| D | 13 331 | 27% | 7 004 | 14% |
| E | 4 096 | 8% | 1 929 | 4% |
| F | 1 082 | 2% | 451 | 1% |
| G | 306 | 1% | 81 | 0% |
Risques naturels à Nîmes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
31
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/03/2023 - 29/06/2023 | 22/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/03/2024 | 21/05/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/2022 | 17/10/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 - 16/09/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 31/12/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/11/2018 | 15/04/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/2014 - 11/10/2014 | 04/11/2014 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Fernand Pelloutier
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
30 Rue Pradier
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
448 Rue De La Picholine
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 3 616 €/m²
87 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
1 Rue Emile Kahn
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 97 550 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
9 Rue Numa Baragnon
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
41 Imp Mirabel
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 306 000 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
4 Rue Vaissette
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
21 Rue Seguier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
1 Rue Louis Laget
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
1 Rue De La Cite Foulc
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 158 757 €
- Prix/m²
- 2 835 €/m²
3 Rue Mareschal
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
4 Imp Jean Mace
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
5 Av Franklin Roosevelt
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 370 €/m²
377 Av Du Mal Juin
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
167 Rue Paul Arene
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
41 Rue Des Marronniers
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
8 Rue De Bourgogne
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 197 500 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
3 Rue Francois 1Er
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 90 500 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Imp Du Levraut | 30/06/2025 | Appartement | 13 m² | 47 500 € | 3 654 €/m² |
| 15 Rue Fernand Pelloutier | 30/06/2025 | Appartement | 24 m² | 85 500 € | 3 562 €/m² |
| 30 Rue Pradier | 27/06/2025 | Appartement | 150 m² | 490 000 € | 3 267 €/m² |
| 448 Rue De La Picholine | 27/06/2025 | Maison | 99 m² | 358 000 € | 3 616 €/m² |
| 87 Rue De La Republique | 26/06/2025 | Appartement | 53 m² | 98 000 € | 1 849 €/m² |
| 1 Rue Emile Kahn | 26/06/2025 | Appartement | 67 m² | 97 550 € | 1 456 €/m² |
| 9 Rue Numa Baragnon | 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 41 Imp Mirabel | 25/06/2025 | Maison | 131 m² | 306 000 € | 2 336 €/m² |
| 4 Rue Vaissette | 25/06/2025 | Appartement | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 21 Rue Seguier | 25/06/2025 | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² |
| 1 Rue Louis Laget | 25/06/2025 | Appartement | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 1 Rue De La Cite Foulc | 24/06/2025 | Appartement | 56 m² | 158 757 € | 2 835 €/m² |
| 3 Rue Mareschal | 24/06/2025 | Appartement | 53 m² | 105 000 € | 1 981 €/m² |
| 4 Imp Jean Mace | 24/06/2025 | Appartement | 22 m² | 53 000 € | 2 409 €/m² |
| 5 Av Franklin Roosevelt | 23/06/2025 | Appartement | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² |
| 377 Av Du Mal Juin | 23/06/2025 | Appartement | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 167 Rue Paul Arene | 23/06/2025 | Appartement | 69 m² | 79 000 € | 1 145 €/m² |
| 41 Rue Des Marronniers | 23/06/2025 | Appartement | 66 m² | 202 000 € | 3 061 €/m² |
| 8 Rue De Bourgogne | 23/06/2025 | Appartement | 82 m² | 197 500 € | 2 409 €/m² |
| 3 Rue Francois 1Er | 23/06/2025 | Appartement | 67 m² | 90 500 € | 1 351 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nîmes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Matisse
610 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 589 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Hostellerie
118 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl Gauguin
55 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 689 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De L Argentine
45 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Jaures
42 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Aquitaine
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 376 €/m²
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Gal Richard Wagner
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 613 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Simon
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 886 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Russan
23 ventes- Prix m² maison
- 4 164 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 395 m²
Che Du Golf
23 ventes- Prix m² maison
- 3 454 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 490 €/m²
- Surface terrain moy.
- 912 m²
Rue Bernard De La Treille
23 ventes- Prix m² maison
- 3 257 €/m²
- Prix m² appartement
- 18 437 €/m²
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue Gilles Roberval
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Mareschal
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 075 €/m²
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Rte De Courbessac
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 844 €/m²
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Rue Puech Du Teil
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Imp Mireille
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte D Uzes
21 ventes- Prix m² maison
- 2 179 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 519 €/m²
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Bd Talabot
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 688 €/m²
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Baudin
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 523 €/m²
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Rue De Brunswick
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 409 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Provence
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 533 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mail
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 751 €/m²
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Av Georges Pompidou
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 571 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Biche
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 653 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Trois Ponts
18 ventes- Prix m² maison
- 2 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Matisse | 610 ventes | - | 589 €/m² | - |
| Rue De L Hostellerie | 118 ventes | - | - | - |
| Pl Gauguin | 55 ventes | - | 689 €/m² | - |
| All De L Argentine | 45 ventes | - | - | - |
| Av Jean Jaures | 42 ventes | - | 2 470 €/m² | - |
| Rue D Aquitaine | 33 ventes | - | 8 376 €/m² | 326 m² |
| Gal Richard Wagner | 32 ventes | - | 613 €/m² | - |
| Rue Andre Simon | 25 ventes | - | 1 886 €/m² | - |
| Che De Russan | 23 ventes | 4 164 €/m² | - | 1 395 m² |
| Che Du Golf | 23 ventes | 3 454 €/m² | 3 490 €/m² | 912 m² |
| Rue Bernard De La Treille | 23 ventes | 3 257 €/m² | 18 437 €/m² | 177 m² |
| Rue Gilles Roberval | 23 ventes | - | - | - |
| Rue Mareschal | 23 ventes | - | 6 075 €/m² | 463 m² |
| Rte De Courbessac | 22 ventes | - | 1 844 €/m² | 152 m² |
| Rue Puech Du Teil | 22 ventes | - | 2 392 €/m² | 243 m² |
| Imp Mireille | 21 ventes | - | - | - |
| Rte D Uzes | 21 ventes | 2 179 €/m² | 2 519 €/m² | 532 m² |
| Bd Talabot | 20 ventes | - | 1 688 €/m² | 112 m² |
| Rue Baudin | 20 ventes | - | 7 523 €/m² | 241 m² |
| Rue De Brunswick | 19 ventes | - | 1 409 €/m² | - |
| Rue De Provence | 19 ventes | - | 12 533 €/m² | - |
| Rue Du Mail | 19 ventes | - | 3 751 €/m² | 171 m² |
| Av Georges Pompidou | 18 ventes | - | 1 571 €/m² | - |
| Rue De La Biche | 18 ventes | - | 2 653 €/m² | - |
| Rue Des Trois Ponts | 18 ventes | 2 788 €/m² | - | 710 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Nîmes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nîmes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Caveirac
Prix moyen/m²
↑ +48.40%
4 627 €/m²
Données 2025
30820
4 408 habitants
38 ventes
Caissargues
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 652 €/m²
Données 2025
30132
4 079 habitants
38 ventes
Milhaud
Prix moyen/m²
↑ +66.30%
3 701 €/m²
Données 2025
30540
6 297 habitants
72 ventes
Rodilhan
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 501 €/m²
Données 2025
30230
2 799 habitants
36 ventes
Langlade
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
3 183 €/m²
Données 2025
30980
2 329 habitants
20 ventes
Bouillargues
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
2 744 €/m²
Données 2025
30230
6 070 habitants
71 ventes
Bernis
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 543 €/m²
Données 2025
30620
3 286 habitants
35 ventes
Aubord
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 759 €/m²
Données 2025
30620
2 253 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
16 118 hectares
Densité :
942 hab./km²
Coordonnées :
43,8322, 4,3429
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nîmes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nîmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nîmes compte 2 357 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nîmes
2 460 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nîmes
2 430 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nîmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nîmes
601 rues de Nîmes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nîmes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nîmes :
Prix affiché (2 460 €/m²) :
2 460 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nîmes
↑ +7.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nîmes :
🏠 Maisons
637 ventes
3 082 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1720 ventes
2 220 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
127 ventes
2 366 €/m²
Prix moyen/m²