Que signifient les données DVF pour Bernis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernis compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernis, le prix moyen est de 2 543 €/m² et le prix médian de 2 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernis n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bernis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernis au prix de 2 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernis entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernis, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 463 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 686 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 904 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bernis

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30036 3 286 habitants 256 hab./km²

↓ -1.00%

2 543 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bernis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 648 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bernis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bernis.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

74,4%

15,4%

Maisons

29 ventes · 74,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 15,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 10,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bernis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 463 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 631 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 686 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 628 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +169.30%

1 904 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 014 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bernis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 463 €/m² 29 ventes	↓ -5.70%	2 686 €/m² 6 ventes	↓ -2.40%	1 904 €/m² 4 ventes	↑ +169.30%
2024	2 611 €/m² 26 ventes	↓ -0.60%	2 754 €/m² 3 ventes	↑ +14.10%	707 €/m² 2 ventes	↓ -44.80%
2023	2 628 €/m² 36 ventes	↓ -1.40%	2 414 €/m² 10 ventes	↓ -8.20%	1 281 €/m² 4 ventes	↓ -12.00%
2022	2 667 €/m² 47 ventes	↑ +14.20%	2 628 €/m² 6 ventes	↑ +16.30%	1 455 €/m² 3 ventes	↓ -7.10%
2021	2 334 €/m² 59 ventes	↓ -19.30%	2 260 €/m² 10 ventes	↓ -1.70%	1 566 €/m² 2 ventes	↑ +30.50%
2020	2 892 €/m² 19 ventes	-	2 300 €/m² 2 ventes	-	1 200 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bernis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 224 € de plus au m² que les maisons (2 686 €/m² contre 2 463 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 892 €/m² à 2 463 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 300 €/m² à 2 686 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 200 €/m² à 1 904 €/m², soit une variation de +58.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +169.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bernis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bernis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 398 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	4%	184	46%
B	80	20%	96	24%
C	169	42%	57	14%
D	93	23%	41	10%
E	32	8%	18	5%
F	7	2%	2	1%

Risques naturels à Bernis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 09/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2003	17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/1998	19/11/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Carriere Mejeanne

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 145 043 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

26 Rte De Nimes

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 157 m²
Prix: 410 900 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

5 Rue Du Four

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

16 Bd Charles Mourier

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

2 Rue Des Violettes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

6 Che De Canferin

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 860 €/m²

20 Av De La Vaunage

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 311 050 €
Prix/m²: 3 703 €/m²

20 Av De La Vaunage

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 311 050 €
Prix/m²: 3 703 €/m²

5122 Rue De La Juiverie

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

2 Rue Du Lavoir

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

17 Av De La Vaunage

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 235 590 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

11 Gr Grand Rue

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 312 930 €
Prix/m²: 3 365 €/m²

1 Che Carriere De Barrian

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 9 157 €/m²

1 Che Carriere De Barrian

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 9 157 €/m²

1 Che Carriere De Barrian

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 760 000 €
Prix/m²: 9 157 €/m²

2 Imp Des Rachalans

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 840 000 €
Prix/m²: 9 882 €/m²

2 Imp Des Rachalans

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 840 000 €
Prix/m²: 9 882 €/m²

4 Imp De L'Enclos

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 840 000 €
Prix/m²: 10 909 €/m²

4 Imp De L'Enclos

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 840 000 €
Prix/m²: 10 909 €/m²

4 Rue De La Croix Du Vent

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 299 878 €
Prix/m²: 2 631 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Carriere Mejeanne	26/05/2025	Local commercial	72 m²	145 043 €	2 014 €/m²
26 Rte De Nimes	19/05/2025	Maison	157 m²	410 900 €	2 617 €/m²
5 Rue Du Four	29/04/2025	Maison	156 m²	200 000 €	1 282 €/m²
16 Bd Charles Mourier	29/04/2025	Maison	135 m²	255 000 €	1 889 €/m²
2 Rue Des Violettes	22/04/2025	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
6 Che De Canferin	18/04/2025	Appartement	57 m²	163 000 €	2 860 €/m²
20 Av De La Vaunage	26/03/2025	Maison	84 m²	311 050 €	3 703 €/m²
20 Av De La Vaunage	26/03/2025	Maison	84 m²	311 050 €	3 703 €/m²
5122 Rue De La Juiverie	24/03/2025	Maison	52 m²	82 500 €	1 587 €/m²
2 Rue Du Lavoir	18/03/2025	Appartement	52 m²	138 000 €	2 654 €/m²
17 Av De La Vaunage	14/02/2025	Appartement	81 m²	235 590 €	2 909 €/m²
11 Gr Grand Rue	06/01/2025	Maison	93 m²	312 930 €	3 365 €/m²
1 Che Carriere De Barrian	31/12/2024	Maison	83 m²	760 000 €	9 157 €/m²
1 Che Carriere De Barrian	31/12/2024	Maison	83 m²	760 000 €	9 157 €/m²
1 Che Carriere De Barrian	31/12/2024	Maison	83 m²	760 000 €	9 157 €/m²
2 Imp Des Rachalans	31/12/2024	Maison	85 m²	840 000 €	9 882 €/m²
2 Imp Des Rachalans	31/12/2024	Maison	85 m²	840 000 €	9 882 €/m²
4 Imp De L'Enclos	31/12/2024	Maison	77 m²	840 000 €	10 909 €/m²
4 Imp De L'Enclos	31/12/2024	Maison	77 m²	840 000 €	10 909 €/m²
4 Rue De La Croix Du Vent	10/12/2024	Maison	114 m²	299 878 €	2 631 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bernis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Crozas

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Av De La Vaunage

8 ventes

Prix m² maison: 3 702 €/m²
Prix m² appartement: 2 908 €/m²
Surface terrain moy.: 516 m²

Rue Carriere Mejeanne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Nimes

3 ventes

Prix m² maison: 2 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 453 m²

Vallongue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 623 m²

Che De Canferin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 859 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Plan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 842 m²

Rue Du Lavoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 653 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Charles Mourier

1 vente

Prix m² maison: 1 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Canferin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Carcompades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 720 m²

Chemin Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Gr Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: 3 364 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Les Justices

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 683 m²

Rue De La Juiverie

1 vente

Prix m² maison: 1 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Rue Des Violettes

1 vente

Prix m² maison: 2 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 811 m²

Rue Du Four

1 vente

Prix m² maison: 1 282 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 173 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Crozas	12 ventes	-	-	222 m²
Av De La Vaunage	8 ventes	3 702 €/m²	2 908 €/m²	516 m²
Rue Carriere Mejeanne	5 ventes	-	-	-
Rte De Nimes	3 ventes	2 617 €/m²	-	453 m²
Vallongue	3 ventes	-	-	623 m²
Che De Canferin	2 ventes	-	2 859 €/m²	-
Le Plan	2 ventes	-	-	842 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	-	2 653 €/m²	-
Bd Charles Mourier	1 vente	1 888 €/m²	-	181 m²
Canferin	1 vente	-	-	93 m²
Carcompades	1 vente	-	-	16 720 m²
Chemin Bas	1 vente	-	-	400 m²
Gr Grand Rue	1 vente	3 364 €/m²	-	139 m²
Les Justices	1 vente	-	-	4 683 m²
Rue De La Juiverie	1 vente	1 586 €/m²	-	118 m²
Rue Des Violettes	1 vente	2 680 €/m²	-	811 m²
Rue Du Four	1 vente	1 282 €/m²	-	173 m²

Prix de l'immobilier autour de Bernis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bernis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km