Que signifient les données DVF pour Nages-et-Solorgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nages-et-Solorgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nages-et-Solorgues compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nages-et-Solorgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nages-et-Solorgues, le prix moyen est de 3 510 €/m² et le prix médian de 3 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nages-et-Solorgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Nages-et-Solorgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Nages-et-Solorgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nages-et-Solorgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nages-et-Solorgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nages-et-Solorgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nages-et-Solorgues au prix de 3 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nages-et-Solorgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nages-et-Solorgues entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nages-et-Solorgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nages-et-Solorgues, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 3 616 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 384 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nages-et-Solorgues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30186 2 212 habitants 357 hab./km²

↑ +9.10%

3 510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nages-et-Solorgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 652 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nages-et-Solorgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nages-et-Solorgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nages-et-Solorgues.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

24 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nages-et-Solorgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

3 616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 789 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 384 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 384 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nages-et-Solorgues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 616 €/m² 24 ventes	↑ +12.40%	3 384 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	3 218 €/m² 11 ventes	↓ -14.20%	-	-	-	-
2023	3 751 €/m² 22 ventes	↑ +12.80%	-	-	-	-
2022	3 324 €/m² 36 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2021	3 195 €/m² 33 ventes	↑ +8.80%	2 432 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 937 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nages-et-Solorgues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 232 € de plus au m² que les appartements (3 616 €/m² contre 3 384 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 937 €/m² à 3 616 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 432 €/m² à 3 384 €/m², soit une variation de +39.2 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nages-et-Solorgues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nages-et-Solorgues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 232 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

38,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	42	18%	131	56%
B	48	21%	41	18%
C	85	37%	29	12%
D	25	11%	14	6%
E	23	10%	14	6%
F	8	3%	2	1%
G	1	0%	1	0%

Risques naturels à Nages-et-Solorgues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 31/12/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/12/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	22/10/2013
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 08/09/2005	10/10/2005

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

145 Che Font Des Champs

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 285 m²
Prix: 1 400 610 €
Prix/m²: 4 914 €/m²

90 Che De La Draille 2

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 3 365 €/m²

159 Che De La Draille 1

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

16 Che Des Condamines

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 2 773 €/m²

16 Che Des Condamines

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 766 €/m²

72 Che De La Combe Des Moles

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 125 500 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

165 Imp Des Justices

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

165 Imp Des Justices

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

28 Che De La Carreirasse

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 3 405 €/m²

28 Che De La Carreirasse

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 3 405 €/m²

95 Che Des Fumeras

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 129 m²
Prix: 455 270 €
Prix/m²: 3 529 €/m²

95 Che Des Fumeras

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 129 m²
Prix: 455 270 €
Prix/m²: 3 529 €/m²

7 Che Des Lauzieres

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 193 m²
Prix: 696 700 €
Prix/m²: 3 610 €/m²

7 Che Des Lauzieres

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 193 m²
Prix: 696 700 €
Prix/m²: 3 610 €/m²

572 Che Des Soulans

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 944 €/m²

271 Lot Les Jonquieres Hautes

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 346 870 €
Prix/m²: 4 033 €/m²

115 Rue De L Oppidum

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

610 Rte De Langlade

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

5426 Che De La Draille 2

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 148 m²
Prix: 335 200 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

260 Rte De Langlade

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 367 000 €
Prix/m²: 3 598 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
145 Che Font Des Champs	11/06/2025	Maison	285 m²	1 400 610 €	4 914 €/m²
90 Che De La Draille 2	30/04/2025	Maison	156 m²	525 000 €	3 365 €/m²
159 Che De La Draille 1	29/04/2025	Maison	115 m²	350 000 €	3 043 €/m²
16 Che Des Condamines	29/04/2025	Maison	55 m²	152 500 €	2 773 €/m²
16 Che Des Condamines	29/04/2025	Maison	109 m²	192 500 €	1 766 €/m²
72 Che De La Combe Des Moles	28/04/2025	Maison	68 m²	125 500 €	1 846 €/m²
165 Imp Des Justices	18/04/2025	Maison	110 m²	141 000 €	1 282 €/m²
165 Imp Des Justices	18/04/2025	Maison	110 m²	141 000 €	1 282 €/m²
28 Che De La Carreirasse	28/03/2025	Maison	116 m²	395 000 €	3 405 €/m²
28 Che De La Carreirasse	28/03/2025	Maison	116 m²	395 000 €	3 405 €/m²
95 Che Des Fumeras	27/03/2025	Maison	129 m²	455 270 €	3 529 €/m²
95 Che Des Fumeras	27/03/2025	Maison	129 m²	455 270 €	3 529 €/m²
7 Che Des Lauzieres	21/03/2025	Maison	193 m²	696 700 €	3 610 €/m²
7 Che Des Lauzieres	21/03/2025	Maison	193 m²	696 700 €	3 610 €/m²
572 Che Des Soulans	24/02/2025	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
271 Lot Les Jonquieres Hautes	21/02/2025	Maison	86 m²	346 870 €	4 033 €/m²
115 Rue De L Oppidum	09/12/2024	Maison	88 m²	217 000 €	2 466 €/m²
610 Rte De Langlade	16/10/2024	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
5426 Che De La Draille 2	08/10/2024	Maison	148 m²	335 200 €	2 265 €/m²
260 Rte De Langlade	12/09/2024	Maison	102 m²	367 000 €	3 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nages-et-Solorgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Fumeras

6 ventes

Prix m² maison: 3 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Che Des Lauzieres

5 ventes

Prix m² maison: 3 609 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 831 m²

Imp Des Justices

4 ventes

Prix m² maison: 1 281 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Terre Rouge

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Che Font Des Champs

3 ventes

Prix m² maison: 4 914 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Jonquieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Che De La Carreirasse

2 ventes

Prix m² maison: 3 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Che De La Combe Des Moles

2 ventes

Prix m² maison: 1 845 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Che De La Draille 1

2 ventes

Prix m² maison: 3 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 048 m²

Che De La Draille 2

2 ventes

Prix m² maison: 3 365 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 949 m²

Che Des Condamines

2 ventes

Prix m² maison: 2 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Culiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Lanay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 392 m²

Les Castels

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Les Conques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Mourie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 582 m²

Sur Le Camp

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Che Des Soulans

1 vente

Prix m² maison: 2 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Combe Des Moles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 618 m²

Le Bourguet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 391 m²

Les Lauzieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Les Miyans Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 385 m²

Les Oulieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

Lot Les Jonquieres Hautes

1 vente

Prix m² maison: 4 033 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 807 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Fumeras	6 ventes	3 529 €/m²	-	835 m²
Che Des Lauzieres	5 ventes	3 609 €/m²	-	831 m²
Imp Des Justices	4 ventes	1 281 €/m²	-	750 m²
Terre Rouge	4 ventes	-	-	346 m²
Che Font Des Champs	3 ventes	4 914 €/m²	-	-
Les Jonquieres	3 ventes	-	-	1 010 m²
Che De La Carreirasse	2 ventes	3 405 €/m²	-	656 m²
Che De La Combe Des Moles	2 ventes	1 845 €/m²	-	556 m²
Che De La Draille 1	2 ventes	3 043 €/m²	-	2 048 m²
Che De La Draille 2	2 ventes	3 365 €/m²	-	949 m²
Che Des Condamines	2 ventes	2 269 €/m²	-	-
La Culiere	2 ventes	-	-	374 m²
Lanay	2 ventes	-	-	5 392 m²
Les Castels	2 ventes	-	-	102 m²
Les Conques	2 ventes	-	-	8 m²
Mourie	2 ventes	-	-	9 582 m²
Sur Le Camp	2 ventes	-	-	21 m²
Che Des Soulans	1 vente	2 944 €/m²	-	574 m²
Combe Des Moles	1 vente	-	-	618 m²
Le Bourguet	1 vente	-	-	391 m²
Les Lauzieres	1 vente	-	-	32 m²
Les Miyans Est	1 vente	-	-	9 385 m²
Les Oulieres	1 vente	-	-	1 148 m²
Lot Les Jonquieres Hautes	1 vente	4 033 €/m²	-	807 m²

Prix de l'immobilier autour de Nages-et-Solorgues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nages-et-Solorgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km