Que signifient les données DVF pour Uchaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uchaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uchaud compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uchaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uchaud, le prix moyen est de 2 597 €/m² et le prix médian de 2 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uchaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Uchaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Uchaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uchaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uchaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uchaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uchaud au prix de 2 597 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uchaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uchaud entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uchaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uchaud, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 2 687 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 212 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 166 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Uchaud

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30333 4 879 habitants 559 hab./km²

↓ -1.60%

2 597 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Uchaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 634 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uchaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Uchaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Uchaud.

Répartition des ventes par type de bien

59 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

74,6%

23,7%

Maisons

44 ventes · 74,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 23,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (44 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Uchaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

2 687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

2 212 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 166 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 166 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Uchaud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 687 €/m² 44 ventes	↓ -1.80%	2 212 €/m² 14 ventes	↓ -5.10%	1 166 €/m² 1 vente	-
2024	2 738 €/m² 43 ventes	↓ -2.60%	2 331 €/m² 6 ventes	↓ -10.70%	-	-
2023	2 810 €/m² 41 ventes	↑ +14.80%	2 611 €/m² 9 ventes	↑ +3.60%	-	-
2022	2 447 €/m² 52 ventes	↓ -0.40%	2 520 €/m² 13 ventes	↑ +35.30%	-	-
2021	2 458 €/m² 73 ventes	↑ +7.40%	1 862 €/m² 26 ventes	↓ -7.70%	-	-
2020	2 288 €/m² 30 ventes	-	2 017 €/m² 13 ventes	-	1 929 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Uchaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 476 € de plus au m² que les appartements (2 687 €/m² contre 2 212 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 288 €/m² à 2 687 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 017 €/m² à 2 212 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 929 €/m² à 1 166 €/m², soit une variation de -39.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Uchaud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Uchaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 608 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	50	8%	323	53%
B	128	21%	139	23%
C	270	44%	65	11%
D	120	20%	59	10%
E	28	5%	13	2%
F	10	2%	9	1%
G	2	0%	0	0%

Risques naturels à Uchaud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2005 - 09/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/2003	17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/1998	19/11/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/02/1987 - 13/02/1987	24/06/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des Tamaris

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

4 Rue Du Temple

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

79 Av Robert De Joly

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

79 Av Robert De Joly

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

370 Rue De La Caille

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

370 Rue De La Caille

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

16 Rue Des Chansonniers

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 324 €/m²

3 Rue De La Grive

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 143 100 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

2 Rue Du Moulin D'Aouro

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 332 915 €
Prix/m²: 3 397 €/m²

11 Voie Domitienne

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

8 Pl De La Poste

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Imp Du Parc

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

11 Imp Du Four A Chaux

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 236 400 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

6 Rue St Boudou

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

16 Av Robert De Joly

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 6 383 €/m²

16 Av Robert De Joly

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

6 Imp Des Mimosas

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 233 €/m²

6 Imp Des Mimosas

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 233 €/m²

1 Imp Du Parc

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 29 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 3 345 €/m²

3 Rue Du Puits De Magne

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 146 m²
Prix: 227 030 €
Prix/m²: 1 555 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Tamaris	13/06/2025	Appartement	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
4 Rue Du Temple	11/06/2025	Appartement	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
79 Av Robert De Joly	05/06/2025	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
79 Av Robert De Joly	05/06/2025	Appartement	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
370 Rue De La Caille	25/04/2025	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
370 Rue De La Caille	25/04/2025	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
16 Rue Des Chansonniers	23/04/2025	Maison	102 m²	237 000 €	2 324 €/m²
3 Rue De La Grive	22/04/2025	Appartement	59 m²	143 100 €	2 425 €/m²
2 Rue Du Moulin D'Aouro	18/04/2025	Maison	98 m²	332 915 €	3 397 €/m²
11 Voie Domitienne	14/04/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
8 Pl De La Poste	24/03/2025	Maison	51 m²	85 000 €	1 667 €/m²
1 Imp Du Parc	24/03/2025	Appartement	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
11 Imp Du Four A Chaux	18/03/2025	Appartement	132 m²	236 400 €	1 791 €/m²
6 Rue St Boudou	17/03/2025	Maison	146 m²	327 000 €	2 240 €/m²
16 Av Robert De Joly	06/03/2025	Appartement	47 m²	300 000 €	6 383 €/m²
16 Av Robert De Joly	06/03/2025	Appartement	72 m²	300 000 €	4 167 €/m²
6 Imp Des Mimosas	28/02/2025	Maison	116 m²	375 000 €	3 233 €/m²
6 Imp Des Mimosas	28/02/2025	Maison	116 m²	375 000 €	3 233 €/m²
1 Imp Du Parc	28/02/2025	Appartement	29 m²	97 000 €	3 345 €/m²
3 Rue Du Puits De Magne	24/02/2025	Maison	146 m²	227 030 €	1 555 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Uchaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Robert De Joly

14 ventes

Prix m² maison: 2 708 €/m²
Prix m² appartement: 3 475 €/m²
Surface terrain moy.: 365 m²

Puech De Lagnan

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 444 m²

Rue De La Caille

6 ventes

Prix m² maison: 746 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 079 m²

Imp Du Parc

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 581 €/m²
Surface terrain moy.: 40 m²

Rue Du Moulin D'Aouro

5 ventes

Prix m² maison: 3 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Imp Des Mimosas

4 ventes

Prix m² maison: 3 232 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 302 m²

Rue De La Garrigue

4 ventes

Prix m² maison: 2 521 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Le Fesc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 686 m²

Pombieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Rue Du Rezil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Du Four A Chaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 790 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Cerisiers

2 ventes

Prix m² maison: 2 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 683 m²

Rue Des Tamaris

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 636 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue St Boudou

2 ventes

Prix m² maison: 2 239 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 781 m²

Voie Domitienne

2 ventes

Prix m² maison: 2 717 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Pl De La Poste

1 vente

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Rue De La Grive

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 425 €/m²
Surface terrain moy.: 111 m²

Rue Des Arenes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Rue Des Chansonniers

1 vente

Prix m² maison: 2 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

Rue Du Puits De Magne

1 vente

Prix m² maison: 1 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Rue Du Temple

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 363 €/m²
Surface terrain moy.: -

Saint Boudou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 364 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Robert De Joly	14 ventes	2 708 €/m²	3 475 €/m²	365 m²
Puech De Lagnan	6 ventes	-	-	2 444 m²
Rue De La Caille	6 ventes	746 €/m²	-	2 079 m²
Imp Du Parc	5 ventes	-	2 581 €/m²	40 m²
Rue Du Moulin D'Aouro	5 ventes	3 397 €/m²	-	340 m²
Imp Des Mimosas	4 ventes	3 232 €/m²	-	1 302 m²
Rue De La Garrigue	4 ventes	2 521 €/m²	-	668 m²
Le Fesc	3 ventes	-	-	8 686 m²
Pombieres	3 ventes	-	-	71 m²
Rue Du Rezil	3 ventes	-	-	-
Imp Du Four A Chaux	2 ventes	-	1 790 €/m²	-
Rue Des Cerisiers	2 ventes	2 523 €/m²	-	683 m²
Rue Des Tamaris	2 ventes	-	1 636 €/m²	-
Rue St Boudou	2 ventes	2 239 €/m²	-	1 781 m²
Voie Domitienne	2 ventes	2 717 €/m²	-	311 m²
Le Village	1 vente	-	-	26 m²
Pl De La Poste	1 vente	1 666 €/m²	-	34 m²
Rue De La Grive	1 vente	-	2 425 €/m²	111 m²
Rue Des Arenes	1 vente	-	-	41 m²
Rue Des Chansonniers	1 vente	2 323 €/m²	-	403 m²
Rue Du Puits De Magne	1 vente	1 555 €/m²	-	73 m²
Rue Du Temple	1 vente	-	1 363 €/m²	-
Saint Boudou	1 vente	-	-	364 m²

Prix de l'immobilier autour de Uchaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Uchaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km