Que signifient les données DVF pour Caveirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caveirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caveirac compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caveirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caveirac, le prix moyen est de 4 627 €/m² et le prix médian de 3 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caveirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Caveirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Caveirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caveirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caveirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caveirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caveirac au prix de 4 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caveirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caveirac entre 2024 et 2025 est de +48.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caveirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caveirac, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 4 627 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caveirac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30075 4 408 habitants 287 hab./km²

↑ +48.40%

4 627 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caveirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 010 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caveirac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caveirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caveirac.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

38 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caveirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.50%

4 627 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 010 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caveirac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 627 €/m² 38 ventes	↑ +48.50%	-	-	-	-
2024	3 115 €/m² 30 ventes	↓ -2.90%	3 613 €/m² 5 ventes	↑ +5.00%	1 894 €/m² 2 ventes	↓ -27.90%
2023	3 207 €/m² 32 ventes	↓ -18.10%	3 440 €/m² 1 vente	↑ +5.60%	2 628 €/m² 1 vente	↑ +268.60%
2022	3 918 €/m² 58 ventes	↑ +27.80%	3 259 €/m² 4 ventes	↑ +33.90%	713 €/m² 1 vente	↓ -62.00%
2021	3 065 €/m² 66 ventes	↑ +20.50%	2 433 €/m² 3 ventes	-	1 874 €/m² 4 ventes	↑ +34.90%
2020	2 544 €/m² 24 ventes	-	-	-	1 389 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caveirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 014 € de plus au m² que les appartements (4 627 €/m² contre 3 613 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 544 €/m² à 4 627 €/m², soit une variation de +81.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 433 €/m² à 3 613 €/m², soit une variation de +48.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 389 €/m² à 1 894 €/m², soit une variation de +36.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caveirac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caveirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 427 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	56	13%	218	51%
B	70	16%	82	19%
C	184	43%	76	18%
D	75	18%	33	8%
E	34	8%	16	4%
F	4	1%	2	0%
G	4	1%	0	0%

Risques naturels à Caveirac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	16/12/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 31/12/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/2014 - 11/10/2014	04/11/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	29/07/2013
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 09/09/2005	08/11/2005

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Station

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

1 Rue De La Station

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

12 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

562 Che De Vermaciel

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5324 Carreau De Lanes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 24 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

5342 Carreau De Lanes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 18 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 4 889 €/m²

638 Che Des Dixmes

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 392 700 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

16 Che De La Bergerie

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

4 Che De La Bergerie

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 364 300 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

450 Che De Juniperaie

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 230 m²
Prix: 471 870 €
Prix/m²: 2 052 €/m²

450 Che De Juniperaie

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 230 m²
Prix: 471 870 €
Prix/m²: 2 052 €/m²

69 Che De La Lentisque

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 2 776 €/m²

69 Che De La Lentisque

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 2 776 €/m²

16 Che De La Bergerie

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 157 900 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

40 Che De Juniperaie

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 20 000 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 33 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

15 Rue De L Eglise

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 244 580 €
Prix/m²: 2 658 €/m²

303 Che Du Mas De Mourgues

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 143 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 3 427 €/m²

303 Che Du Mas De Mourgues

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 143 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 3 427 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Station	19/06/2025	Maison	120 m²	332 000 €	2 767 €/m²
1 Rue De La Station	19/06/2025	Maison	120 m²	332 000 €	2 767 €/m²
4 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
12 Rue Des Ecoles	28/04/2025	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €/m²
562 Che De Vermaciel	25/04/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
5324 Carreau De Lanes	24/04/2025	Maison	24 m²	88 000 €	3 667 €/m²
5342 Carreau De Lanes	24/04/2025	Maison	18 m²	88 000 €	4 889 €/m²
638 Che Des Dixmes	09/04/2025	Maison	119 m²	392 700 €	3 300 €/m²
16 Che De La Bergerie	20/03/2025	Maison	45 m²	157 500 €	3 500 €/m²
4 Che De La Bergerie	14/03/2025	Maison	136 m²	364 300 €	2 679 €/m²
450 Che De Juniperaie	11/03/2025	Maison	230 m²	471 870 €	2 052 €/m²
450 Che De Juniperaie	11/03/2025	Maison	230 m²	471 870 €	2 052 €/m²
69 Che De La Lentisque	07/03/2025	Maison	154 m²	427 500 €	2 776 €/m²
69 Che De La Lentisque	07/03/2025	Maison	154 m²	427 500 €	2 776 €/m²
16 Che De La Bergerie	06/03/2025	Maison	50 m²	157 900 €	3 158 €/m²
40 Che De Juniperaie	12/02/2025	Maison	50 m²	1 000 000 €	20 000 €/m²
10 Rue De L Eglise	30/01/2025	Maison	33 m²	82 500 €	2 500 €/m²
15 Rue De L Eglise	23/01/2025	Maison	92 m²	244 580 €	2 658 €/m²
303 Che Du Mas De Mourgues	27/12/2024	Maison	143 m²	490 000 €	3 427 €/m²
303 Che Du Mas De Mourgues	27/12/2024	Maison	143 m²	490 000 €	3 427 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caveirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Bergerie

8 ventes

Prix m² maison: 3 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Ramias

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Cagonson

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 474 m²

Che De Juniperaie

4 ventes

Prix m² maison: 8 034 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 089 m²

Les Jasses

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Carreau De Lanes

2 ventes

Prix m² maison: 4 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 371 m²

Che De La Lentisque

2 ventes

Prix m² maison: 2 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Les Perrieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 076 m²

Rue De La Station

2 ventes

Prix m² maison: 2 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 704 m²

Che De L Aspic

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Che De Vermaciel

1 vente

Prix m² maison: 2 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 617 m²

Che Des Dixmes

1 vente

Prix m² maison: 3 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Deveze De Bouzanquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Font Durant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Peyreloubes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 819 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 2 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Bergerie	8 ventes	3 112 €/m²	-	126 m²
Ramias	6 ventes	-	-	821 m²
Cagonson	4 ventes	-	-	2 474 m²
Che De Juniperaie	4 ventes	8 034 €/m²	-	1 089 m²
Les Jasses	4 ventes	-	-	332 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	2 666 €/m²	-	74 m²
Carreau De Lanes	2 ventes	4 277 €/m²	-	2 371 m²
Che De La Lentisque	2 ventes	2 775 €/m²	-	634 m²
Les Perrieres	2 ventes	-	-	1 076 m²
Rue De La Station	2 ventes	2 766 €/m²	-	704 m²
Che De L Aspic	1 vente	-	-	565 m²
Che De Vermaciel	1 vente	2 333 €/m²	-	1 617 m²
Che Des Dixmes	1 vente	3 300 €/m²	-	1 150 m²
Deveze De Bouzanquet	1 vente	-	-	562 m²
Font Durant	1 vente	-	-	266 m²
Le Village	1 vente	-	-	208 m²
Peyreloubes	1 vente	-	-	1 819 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 545 €/m²	-	242 m²

Prix de l'immobilier autour de Caveirac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caveirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km