Que signifient les données DVF pour Saint-Côme-et-Maruéjols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Côme-et-Maruéjols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Côme-et-Maruéjols compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Côme-et-Maruéjols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Côme-et-Maruéjols, le prix moyen est de 2 291 €/m² et le prix médian de 2 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Côme-et-Maruéjols n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Côme-et-Maruéjols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Côme-et-Maruéjols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Côme-et-Maruéjols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Côme-et-Maruéjols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Côme-et-Maruéjols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Côme-et-Maruéjols au prix de 2 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Côme-et-Maruéjols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Côme-et-Maruéjols entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Côme-et-Maruéjols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Côme-et-Maruéjols, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 291 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Côme-et-Maruéjols

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30245 798 habitants 60 hab./km²

↓ -8.90%

2 291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Côme-et-Maruéjols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 424 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Côme-et-Maruéjols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Côme-et-Maruéjols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Côme-et-Maruéjols.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Côme-et-Maruéjols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

2 291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 424 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Côme-et-Maruéjols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 291 €/m² 7 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2024	2 516 €/m² 2 ventes	↓ -22.00%	-	-	-	-
2023	3 227 €/m² 1 vente	↑ +35.10%	2 324 €/m² 1 vente	↓ -20.80%	-	-
2022	2 389 €/m² 7 ventes	↑ +14.40%	2 933 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 088 €/m² 10 ventes	↓ -35.90%	-	-	-	-
2020	3 259 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Côme-et-Maruéjols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 33 € de plus au m² que les maisons (2 324 €/m² contre 2 291 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 259 €/m² à 2 291 €/m², soit une variation de -29.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 933 €/m² à 2 324 €/m², soit une variation de -20.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 20.8 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Côme-et-Maruéjols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Côme-et-Maruéjols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	27	37%
B	8	11%	27	37%
C	27	37%	10	14%
D	18	25%	6	8%
E	11	15%	2	3%
F	5	7%	1	1%

Risques naturels à Saint-Côme-et-Maruéjols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/2014 - 11/10/2014	04/11/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 30/09/2012	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 09/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Du Four

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

3 Imp Des Canards

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 109 m²
Prix: 203 700 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

13 Rte De Maruejols

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 98 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 163 €/m²

286 Clos Du Prieur

Local commercial

Date: 16/02/2024
Surface: -
Prix: 128 720 €
Prix/m²: -

286 Clos Du Prieur

Local commercial

Date: 16/02/2024
Surface: -
Prix: 128 720 €
Prix/m²: -

13 Rue Du Jeu De Boules

Appartement

Date: 31/10/2023
Surface: 106 m²
Prix: 246 320 €
Prix/m²: 2 324 €/m²

4 Rue Du Four

Appartement

Date: 25/07/2023
Surface: 36 m²
Prix: 117 650 €
Prix/m²: 3 268 €/m²

4 Rue Du Four

Appartement

Date: 25/07/2023
Surface: 47 m²
Prix: 117 650 €
Prix/m²: 2 503 €/m²

5 Rte Porte Vaunage

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 220 m²
Prix: 710 000 €
Prix/m²: 3 227 €/m²

7 La Placette

Appartement

Date: 13/09/2022
Surface: 45 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

5 Rte Porte Vaunage

Appartement

Date: 18/08/2022
Surface: 112 m²
Prix: 552 300 €
Prix/m²: 4 931 €/m²

5 Rte Porte Vaunage

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 147 m²
Prix: 552 300 €
Prix/m²: 3 757 €/m²

2 Imp Du Porche

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

1 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 70 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

3 Imp Des Gamets

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

3 Imp Des Gamets

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 190 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 842 €/m²

2 Rue Des Lavoirs

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 157 m²
Prix: 206 800 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

195 Rue Du Grand Jardin

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 110 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

1 Rte De Clarensac

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 71 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

6 Rue De L'Abrivado

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Four	19/02/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
3 Imp Des Canards	28/11/2024	Maison	109 m²	203 700 €	1 869 €/m²
13 Rte De Maruejols	17/07/2024	Maison	98 m²	310 000 €	3 163 €/m²
286 Clos Du Prieur	16/02/2024	Local commercial	-	128 720 €	-
286 Clos Du Prieur	16/02/2024	Local commercial	-	128 720 €	-
13 Rue Du Jeu De Boules	31/10/2023	Appartement	106 m²	246 320 €	2 324 €/m²
4 Rue Du Four	25/07/2023	Appartement	36 m²	117 650 €	3 268 €/m²
4 Rue Du Four	25/07/2023	Appartement	47 m²	117 650 €	2 503 €/m²
5 Rte Porte Vaunage	24/01/2023	Maison	220 m²	710 000 €	3 227 €/m²
7 La Placette	13/09/2022	Appartement	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
5 Rte Porte Vaunage	18/08/2022	Appartement	112 m²	552 300 €	4 931 €/m²
5 Rte Porte Vaunage	18/08/2022	Maison	147 m²	552 300 €	3 757 €/m²
2 Imp Du Porche	28/06/2022	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
1 Pl De La Fontaine	17/06/2022	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
3 Imp Des Gamets	09/06/2022	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
3 Imp Des Gamets	09/06/2022	Maison	190 m²	160 000 €	842 €/m²
2 Rue Des Lavoirs	19/05/2022	Maison	157 m²	206 800 €	1 317 €/m²
195 Rue Du Grand Jardin	28/04/2022	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
1 Rte De Clarensac	30/03/2022	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
6 Rue De L'Abrivado	11/03/2022	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Côme-et-Maruéjols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Martinels

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 336 m²

Le Rhule

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Rue Du Four

1 vente

Prix m² maison: 1 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Martinels	11 ventes	-	-	2 336 m²
Le Rhule	4 ventes	-	-	658 m²
Le Village	3 ventes	-	-	180 m²
Rue Du Four	1 vente	1 555 €/m²	-	69 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Côme-et-Maruéjols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Côme-et-Maruéjols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km