Que signifient les données DVF pour Aubais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubais compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubais, le prix moyen est de 2 835 €/m² et le prix médian de 2 843 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubais n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Aubais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubais au prix de 2 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubais entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubais, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 835 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 460 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aubais

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30019 2 925 habitants 246 hab./km²

↓ -13.00%

2 835 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 843 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubais.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,5%

Maisons

29 ventes · 93,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

2 835 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 843 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

460 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

460 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aubais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 835 €/m² 29 ventes	↓ -17.30%	-	-	460 €/m² 2 ventes	-
2024	3 428 €/m² 28 ventes	↑ +17.30%	2 390 €/m² 5 ventes	↓ -9.50%	-	-
2023	2 922 €/m² 29 ventes	↓ -11.10%	2 642 €/m² 2 ventes	↑ +17.10%	917 €/m² 1 vente	↓ -3.50%
2022	3 287 €/m² 44 ventes	↑ +2.10%	2 255 €/m² 13 ventes	↓ -12.30%	950 €/m² 1 vente	↓ -10.00%
2021	3 221 €/m² 41 ventes	↑ +27.60%	2 571 €/m² 5 ventes	↑ +1.50%	1 056 €/m² 4 ventes	-
2020	2 523 €/m² 27 ventes	-	2 534 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aubais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 444 € de plus au m² que les appartements (2 835 €/m² contre 2 390 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 523 €/m² à 2 835 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 534 €/m² à 2 390 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 9.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 056 €/m² à 460 €/m², soit une variation de -56.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aubais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aubais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 366 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	28	8%	158	43%
B	59	16%	99	27%
C	145	40%	66	18%
D	80	22%	29	8%
E	38	10%	9	2%
F	10	3%	4	1%
G	6	2%	1	0%

Risques naturels à Aubais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 16/09/2021	24/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/2014	08/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/2007 - 30/09/2007	18/04/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 07/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/1994 - 07/11/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/09/1991 - 12/09/1991	21/08/1992

DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

94 Imp Des Chevrefeuilles

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 648 500 €
Prix/m²: 5 639 €/m²

41 Che Du Moulin De Carriere

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 762 €/m²

3 Rue Du Pialat

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

8 Rue Villeneuve

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 140 913 €
Prix/m²: 2 710 €/m²

115 Che De La Villa Des Chenes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 112 €/m²

115 Che De La Villa Des Chenes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 112 €/m²

1095 Rte D'Aigues Vives

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 220 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

90 Imp Du Clapas

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 398 520 €
Prix/m²: 3 527 €/m²

620 Rte D'Aigues Vives

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

620 Rte D'Aigues Vives

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

1187 Che De Liverna

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 182 800 €
Prix/m²: 2 437 €/m²

149 Imp De La Combe

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 446 000 €
Prix/m²: 3 717 €/m²

128 Che De La Roque

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 972 €/m²

60 Chemin Des Masques

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 298 940 €
Prix/m²: 3 517 €/m²

9 Rue Droite

Appartement

Date: 27/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

600 Rte D'Aigues Vives

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

18 Rue Arthur Mabelly

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 154 m²
Prix: 459 000 €
Prix/m²: 2 981 €/m²

12 Rte De Congenies

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

18 Rue Arthur Mabelly

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 196 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

484 Chemin De Junas

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 188 m²
Prix: 822 800 €
Prix/m²: 4 377 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
94 Imp Des Chevrefeuilles	16/06/2025	Maison	115 m²	648 500 €	5 639 €/m²
41 Che Du Moulin De Carriere	16/05/2025	Maison	101 m²	380 000 €	3 762 €/m²
3 Rue Du Pialat	06/05/2025	Maison	120 m²	91 000 €	758 €/m²
8 Rue Villeneuve	30/04/2025	Maison	52 m²	140 913 €	2 710 €/m²
115 Che De La Villa Des Chenes	24/04/2025	Maison	107 m²	440 000 €	4 112 €/m²
115 Che De La Villa Des Chenes	24/04/2025	Maison	107 m²	440 000 €	4 112 €/m²
1095 Rte D'Aigues Vives	31/03/2025	Maison	220 m²	450 000 €	2 045 €/m²
90 Imp Du Clapas	31/03/2025	Maison	113 m²	398 520 €	3 527 €/m²
620 Rte D'Aigues Vives	13/03/2025	Maison	95 m²	281 000 €	2 958 €/m²
620 Rte D'Aigues Vives	13/03/2025	Maison	95 m²	281 000 €	2 958 €/m²
1187 Che De Liverna	28/02/2025	Maison	75 m²	182 800 €	2 437 €/m²
149 Imp De La Combe	05/02/2025	Maison	120 m²	446 000 €	3 717 €/m²
128 Che De La Roque	16/01/2025	Maison	126 m²	122 500 €	972 €/m²
60 Chemin Des Masques	27/12/2024	Maison	85 m²	298 940 €	3 517 €/m²
9 Rue Droite	27/12/2024	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
600 Rte D'Aigues Vives	20/12/2024	Maison	140 m²	490 000 €	3 500 €/m²
18 Rue Arthur Mabelly	19/12/2024	Maison	154 m²	459 000 €	2 981 €/m²
12 Rte De Congenies	16/12/2024	Maison	116 m²	255 000 €	2 198 €/m²
18 Rue Arthur Mabelly	12/12/2024	Maison	196 m²	470 000 €	2 398 €/m²
484 Chemin De Junas	05/12/2024	Maison	188 m²	822 800 €	4 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Liverna

36 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 552 m²

Chemin Des Masques

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Rte D'Aigues Vives

5 ventes

Prix m² maison: 2 653 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 957 m²

Che De La Villa Des Chenes

4 ventes

Prix m² maison: 4 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Les Pontes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Valcabriere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 489 m²

Argillier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 201 m²

Che De La Roque

3 ventes

Prix m² maison: 972 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 476 m²

Che De Liverna

3 ventes

Prix m² maison: 2 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Clapas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Imp De La Combe

3 ventes

Prix m² maison: 3 716 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 712 m²

Imp Du Clapas

3 ventes

Prix m² maison: 3 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 863 m²

Pres Du Moulin De Carriere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Che Du Moulin De Carriere

2 ventes

Prix m² maison: 3 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Imp Des Chevrefeuilles

2 ventes

Prix m² maison: 5 639 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 149 m²

La Combe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Moulin A Vent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 227 m²

Chemin De Junas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Garrigue De Valcrose

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Garrigue Plane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Grand Chemin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Le Pioch

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 429 m²

Periguil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Rue Du Pialat

1 vente

Prix m² maison: 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Liverna	36 ventes	-	-	3 552 m²
Chemin Des Masques	8 ventes	-	-	181 m²
Rte D'Aigues Vives	5 ventes	2 653 €/m²	-	957 m²
Che De La Villa Des Chenes	4 ventes	4 112 €/m²	-	634 m²
Les Pontes	4 ventes	-	-	570 m²
Valcabriere	4 ventes	-	-	489 m²
Argillier	3 ventes	-	-	201 m²
Che De La Roque	3 ventes	972 €/m²	-	1 476 m²
Che De Liverna	3 ventes	2 437 €/m²	-	130 m²
Clapas	3 ventes	-	-	183 m²
Imp De La Combe	3 ventes	3 716 €/m²	-	712 m²
Imp Du Clapas	3 ventes	3 526 €/m²	-	863 m²
Pres Du Moulin De Carriere	3 ventes	-	-	1 820 m²
Che Du Moulin De Carriere	2 ventes	3 762 €/m²	-	2 500 m²
Imp Des Chevrefeuilles	2 ventes	5 639 €/m²	-	1 149 m²
La Combe	2 ventes	-	-	494 m²
Le Village	2 ventes	-	-	84 m²
Moulin A Vent	2 ventes	-	-	227 m²
Chemin De Junas	1 vente	-	-	554 m²
Garrigue De Valcrose	1 vente	-	-	670 m²
Garrigue Plane	1 vente	-	-	337 m²
Grand Chemin	1 vente	-	-	214 m²
Le Pioch	1 vente	-	-	2 429 m²
Periguil	1 vente	-	-	496 m²
Rue Du Pialat	1 vente	758 €/m²	-	133 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km