Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34263 461 habitants 99 hab./km²
↓ -8.10%
3 464 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-de-Beauvoir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 344 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
4
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-de-Beauvoir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Beauvoir.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-de-Beauvoir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

3 278 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 238 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

4 023 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 023 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 278 €/m² 3 ventes ↓ -13.00% 4 023 €/m² 1 vente - - -
2024 3 769 €/m² 4 ventes ↑ +2.90% - - - -
2023 3 664 €/m² 4 ventes - 1 541 €/m² 1 vente - - -
2021 2 984 €/m² 4 ventes ↑ +2.90% - - - -
2020 2 901 €/m² 1 vente - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-de-Beauvoir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 745 € de plus au m² que les maisons (4 023 €/m² contre 3 278 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 901 €/m² à 3 278 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 541 €/m² à 4 023 €/m², soit une variation de +161.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-de-Beauvoir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

36,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 9 20% 27 61%
B 7 16% 9 20%
C 18 41% 3 7%
D 6 14% 4 9%
E 4 9% 1 2%

Risques naturels à Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/09/2022 - 08/09/2022 19/09/2022
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 29/04/2020
Sécheresse 01/07/2017 - 30/09/2017 18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/09/2014 - 30/09/2014 08/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 16/11/2003 05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/12/2003 - 03/12/2003 19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2021)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

360 Rue De La Benovie

Appartement
Date
15/02/2025
Surface
53 m²
Prix
213 200 €
Prix/m²
4 023 €/m²

187 Rue De La Margalliere

Maison
Date
31/01/2025
Surface
82 m²
Prix
283 000 €
Prix/m²
3 451 €/m²

Av De Galargues

Maison
Date
16/12/2024
Surface
111 m²
Prix
344 000 €
Prix/m²
3 099 €/m²

5491 Rue De La Roque

Maison
Date
20/11/2024
Surface
136 m²
Prix
445 000 €
Prix/m²
3 272 €/m²

5491 Rue De La Roque

Maison
Date
20/11/2024
Surface
136 m²
Prix
445 000 €
Prix/m²
3 272 €/m²

5467 Les Rompudes

Maison
Date
30/08/2024
Surface
73 m²
Prix
332 500 €
Prix/m²
4 555 €/m²

5467 Les Rompudes

Maison
Date
30/08/2024
Surface
73 m²
Prix
332 500 €
Prix/m²
4 555 €/m²

200 Rue De La Roque

Maison
Date
09/07/2024
Surface
166 m²
Prix
688 900 €
Prix/m²
4 150 €/m²

200 Rue De La Roque

Maison
Date
09/07/2024
Surface
166 m²
Prix
688 900 €
Prix/m²
4 150 €/m²

270 Av Cantagril

Appartement
Date
18/12/2023
Surface
154 m²
Prix
237 240 €
Prix/m²
1 541 €/m²

350 Rue De La Benovie

Appartement
Date
04/09/2023
Surface
53 m²
Prix
510 000 €
Prix/m²
9 623 €/m²

350 Rue De La Benovie

Maison
Date
04/09/2023
Surface
140 m²
Prix
510 000 €
Prix/m²
3 643 €/m²

510 Av Cantagril

Maison
Date
19/07/2023
Surface
166 m²
Prix
567 500 €
Prix/m²
3 419 €/m²

510 Av Cantagril

Maison
Date
19/07/2023
Surface
166 m²
Prix
567 500 €
Prix/m²
3 419 €/m²

6 Lot La Margalliere

Maison
Date
17/07/2023
Surface
152 m²
Prix
561 600 €
Prix/m²
3 695 €/m²

6 Lot La Margalliere

Maison
Date
17/07/2023
Surface
152 m²
Prix
561 600 €
Prix/m²
3 695 €/m²

4 Rue De La Margalliere

Maison
Date
16/06/2023
Surface
150 m²
Prix
402 400 €
Prix/m²
2 683 €/m²

4 Rue De La Margalliere

Maison
Date
16/06/2023
Surface
150 m²
Prix
402 400 €
Prix/m²
2 683 €/m²

200 Rue De La Roque

Maison
Date
15/06/2023
Surface
166 m²
Prix
807 000 €
Prix/m²
4 861 €/m²

200 Rue De La Roque

Maison
Date
15/06/2023
Surface
166 m²
Prix
807 000 €
Prix/m²
4 861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-de-Beauvoir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Puech De L Esperou

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 755 m²

Rue De La Benovie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 022 €/m²
Surface terrain moy.
239 m²

Rue De La Margalliere

1 vente
Prix m² maison
3 451 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
331 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-de-Beauvoir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km

Saint-Jean-de-Cornies

Prix moyen/m² ↓ -29.00%

3 344 €/m²

Données 2025

34160
858 habitants
6 ventes
2,6 km

Beaulieu

Prix moyen/m² ↓ -7.10%

3 593 €/m²

Données 2025

34160
2 264 habitants
19 ventes
2,7 km

Saussines

Prix moyen/m² ↑ +87.00%

5 130 €/m²

Données 2025

34160
1 001 habitants
6 ventes
2,9 km

Buzignargues

Prix moyen/m² ↓ -58.50%

1 821 €/m²

Données 2025

34160
378 habitants
4 ventes
3,6 km

Galargues

Prix moyen/m² ↓ -16.60%

2 918 €/m²

Données 2025

34160
752 habitants
8 ventes
3,6 km

Restinclières

Prix moyen/m² ↓ -8.40%

3 616 €/m²

Données 2025

34160
2 612 habitants
23 ventes
4,1 km

Campagne

Prix moyen/m²

2 458 €/m²

Données 2025

34160
318 habitants
4 ventes
4,1 km

Saint-Drézéry

Prix moyen/m² ↑ +15.20%

3 766 €/m²

Données 2025

34160
3 006 habitants
25 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Hérault (34)
Surface : 463 hectares
Densité : 99 hab./km²
Coordonnées : 43,7520, 4,0175

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Trouvez des réponses aux questions fréquentes