Que signifient les données DVF pour Saint-Bauzély ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bauzély, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bauzély compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bauzély

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bauzély, le prix moyen est de 2 354 €/m² et le prix médian de 2 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bauzély n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bauzély n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Bauzély ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bauzély

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bauzély couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bauzély

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bauzély au prix de 2 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bauzély

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bauzély entre 2024 et 2025 est de -29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bauzély

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bauzély, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 354 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Bauzély

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30233 678 habitants 134 hab./km²

↓ -29.40%

2 354 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Bauzély. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 303 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bauzély

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Bauzély au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Bauzély.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Bauzély. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

2 354 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 303 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Bauzély

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 354 €/m² 8 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2024	2 184 €/m² 2 ventes	↓ -12.80%	5 629 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 504 €/m² 7 ventes	↑ +27.40%	-	-	-	-
2022	1 965 €/m² 12 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2021	2 197 €/m² 10 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2020	2 169 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Bauzély entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 3 275 € de plus au m² que les maisons (5 629 €/m² contre 2 354 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 169 €/m² à 2 354 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 5 629 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Bauzély

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Bauzély. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	33	45%
B	9	12%	13	18%
C	31	42%	15	21%
D	16	22%	9	12%
E	9	12%	2	3%
F	3	4%	0	0%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Saint-Bauzély

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/2014 - 11/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002
Glissement de Terrain	03/10/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1988	07/10/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5181 Che Des Bennes

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 3 193 €/m²

9000 Gourgon Et Mas Roux

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 188 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

5220 Che Du Valadas

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 222 725 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

3 Rue Du Stade

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

5079 Rte De Fons

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

5208 Rue Du Porche

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

50 Rue Du Temple

Appartement

Date: 24/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 5 629 €/m²

5187 Che De Nimes

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 215 840 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

5187 Che De Nimes

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 215 840 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

5199 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

120 Che De La Rouviere

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 135 m²
Prix: 324 800 €
Prix/m²: 2 406 €/m²

5111 Rue Des Muriers

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 276 020 €
Prix/m²: 3 632 €/m²

5092 Rue Du Stade

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 76 m²
Prix: 285 550 €
Prix/m²: 3 757 €/m²

5092 Rue Du Stade

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 76 m²
Prix: 285 550 €
Prix/m²: 3 757 €/m²

1 Rue Des Chasselas

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 112 m²
Prix: 296 550 €
Prix/m²: 2 648 €/m²

5 Rte De Montignargues

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 76 m²
Prix: 173 400 €
Prix/m²: 2 282 €/m²

5116 Av De La Liberte

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 190 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

5023 Rue Du Four

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 116 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 754 €/m²

5023 Rue Du Four

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 116 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

5018 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5181 Che Des Bennes	05/06/2025	Maison	88 m²	281 000 €	3 193 €/m²
9000 Gourgon Et Mas Roux	25/03/2025	Local commercial	188 m²	250 000 €	1 330 €/m²
5220 Che Du Valadas	25/02/2025	Maison	92 m²	222 725 €	2 421 €/m²
3 Rue Du Stade	06/02/2025	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
5079 Rte De Fons	20/01/2025	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
5208 Rue Du Porche	27/12/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
50 Rue Du Temple	24/10/2024	Appartement	35 m²	197 000 €	5 629 €/m²
5187 Che De Nimes	29/04/2024	Maison	89 m²	215 840 €	2 425 €/m²
5187 Che De Nimes	29/04/2024	Maison	89 m²	215 840 €	2 425 €/m²
5199 Rue Des Ecoles	16/10/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
120 Che De La Rouviere	27/09/2023	Maison	135 m²	324 800 €	2 406 €/m²
5111 Rue Des Muriers	08/09/2023	Maison	76 m²	276 020 €	3 632 €/m²
5092 Rue Du Stade	12/07/2023	Maison	76 m²	285 550 €	3 757 €/m²
5092 Rue Du Stade	12/07/2023	Maison	76 m²	285 550 €	3 757 €/m²
1 Rue Des Chasselas	21/03/2023	Maison	112 m²	296 550 €	2 648 €/m²
5 Rte De Montignargues	24/02/2023	Maison	76 m²	173 400 €	2 282 €/m²
5116 Av De La Liberte	13/01/2023	Maison	190 m²	261 000 €	1 374 €/m²
5023 Rue Du Four	13/12/2022	Maison	116 m²	87 500 €	754 €/m²
5023 Rue Du Four	08/12/2022	Maison	116 m²	127 000 €	1 095 €/m²
5018 Rue Des Ecoles	07/10/2022	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Bauzély. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gourgon Et Mas Roux

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 288 m²

Che Des Bennes

2 ventes

Prix m² maison: 3 193 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Les Clapas Et Lagau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 652 m²

Che Du Valadas

1 vente

Prix m² maison: 2 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 751 m²

Las Bennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 547 m²

Les Perieres Et La Coste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Rte De Fons

1 vente

Prix m² maison: 2 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Rue Du Stade

1 vente

Prix m² maison: 1 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gourgon Et Mas Roux	7 ventes	-	-	1 288 m²
Che Des Bennes	2 ventes	3 193 €/m²	-	900 m²
Les Clapas Et Lagau	2 ventes	-	-	14 652 m²
Che Du Valadas	1 vente	2 420 €/m²	-	751 m²
Las Bennes	1 vente	-	-	1 547 m²
Les Perieres Et La Coste	1 vente	-	-	124 m²
Rte De Fons	1 vente	2 597 €/m²	-	825 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 597 €/m²	-	244 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Bauzély

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Bauzély. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km