Que signifient les données DVF pour Saint-Geniès-de-Malgoirès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Geniès-de-Malgoirès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Geniès-de-Malgoirès compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen est de 2 245 €/m² et le prix médian de 2 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Geniès-de-Malgoirès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Geniès-de-Malgoirès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Saint-Geniès-de-Malgoirès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Geniès-de-Malgoirès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Geniès-de-Malgoirès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès au prix de 2 245 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Geniès-de-Malgoirès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Geniès-de-Malgoirès entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Geniès-de-Malgoirès, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 2 259 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 016 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Geniès-de-Malgoirès

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30255 3 225 habitants 268 hab./km²

↑ +13.20%

2 245 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Geniès-de-Malgoirès.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,2%

Maisons

33 ventes · 89,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 10,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

2 259 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 287 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

2 016 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 766 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 259 €/m² 33 ventes	↑ +16.30%	2 016 €/m² 4 ventes	↑ +17.50%	-	-
2024	1 942 €/m² 24 ventes	↓ -13.40%	1 715 €/m² 6 ventes	↓ -16.10%	3 013 €/m² 1 vente	↑ +804.80%
2023	2 242 €/m² 24 ventes	↑ +1.70%	2 046 €/m² 2 ventes	↑ +19.70%	333 €/m² 1 vente	↓ -85.70%
2022	2 204 €/m² 27 ventes	↑ +5.20%	1 709 €/m² 7 ventes	↑ +10.80%	2 334 €/m² 1 vente	-
2021	2 095 €/m² 26 ventes	↑ +20.30%	1 542 €/m² 10 ventes	↑ +0.10%	-	-
2020	1 741 €/m² 20 ventes	-	1 540 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Geniès-de-Malgoirès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 243 € de plus au m² que les appartements (2 259 €/m² contre 2 016 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 741 €/m² à 2 259 €/m², soit une variation de +29.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 540 €/m² à 2 016 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 334 €/m² à 3 013 €/m², soit une variation de +29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +804.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 502 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	32	6%	279	56%
B	68	14%	117	23%
C	248	49%	55	11%
D	103	21%	36	7%
E	44	9%	12	2%
F	5	1%	2	0%
G	2	0%	1	0%

Risques naturels à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5587 Le Village

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: -
Prix: 92 000 €
Prix/m²: -

5587 Le Village

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

5587 Le Village

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

5225 Rue De La Tournelle

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5225 Rue De La Tournelle

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 15 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

5785 Av Des Jonquieres

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 3 173 €/m²

5747 Rue Marcel Pagnol

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 878 €/m²

5931 Majouraud

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

13 Rue Des Marchands

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 84 760 €
Prix/m²: 1 599 €/m²

5070 Rue Des Marchands

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

5658 Rue Centrale

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 94 400 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

2 Rue Denis Diderot

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 132 420 €
Prix/m²: 1 766 €/m²

5581 Av Des Ecoles

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

2 Rue Denis Diderot

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 205 800 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

5349 Rte De Nimes

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

20 Les Boulevards

Appartement

Date: 10/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

5688 Rue De Lugan

Local commercial

Date: 06/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

5688 Rue De Lugan

Appartement

Date: 06/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

5688 Rue De Lugan

Appartement

Date: 06/01/2025
Surface: 39 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5184 Les Boulevards

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 168 350 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5587 Le Village	04/06/2025	Local commercial	-	92 000 €	-
5587 Le Village	04/06/2025	Local commercial	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
5587 Le Village	04/06/2025	Maison	104 m²	92 000 €	885 €/m²
5225 Rue De La Tournelle	06/05/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5225 Rue De La Tournelle	06/05/2025	Local commercial	15 m²	90 000 €	6 000 €/m²
5785 Av Des Jonquieres	05/05/2025	Appartement	81 m²	257 000 €	3 173 €/m²
5747 Rue Marcel Pagnol	29/04/2025	Maison	90 m²	259 000 €	2 878 €/m²
5931 Majouraud	25/04/2025	Maison	110 m²	287 000 €	2 609 €/m²
13 Rue Des Marchands	18/04/2025	Maison	53 m²	84 760 €	1 599 €/m²
5070 Rue Des Marchands	25/03/2025	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
5658 Rue Centrale	17/03/2025	Maison	40 m²	94 400 €	2 360 €/m²
2 Rue Denis Diderot	07/03/2025	Appartement	75 m²	132 420 €	1 766 €/m²
5581 Av Des Ecoles	04/03/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
2 Rue Denis Diderot	06/02/2025	Maison	94 m²	205 800 €	2 189 €/m²
5349 Rte De Nimes	21/01/2025	Maison	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
20 Les Boulevards	10/01/2025	Appartement	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
5688 Rue De Lugan	06/01/2025	Local commercial	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
5688 Rue De Lugan	06/01/2025	Appartement	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
5688 Rue De Lugan	06/01/2025	Appartement	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²
5184 Les Boulevards	16/12/2024	Maison	66 m²	168 350 €	2 551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

8 ventes

Prix m² maison: 884 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

Rue Denis Diderot

6 ventes

Prix m² maison: 2 189 €/m²
Prix m² appartement: 1 765 €/m²
Surface terrain moy.: -

Camp Viviers

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 755 m²

Rue De Lugan

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 524 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rouveirolle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 607 m²

Massillan Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Av Des Jonquieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 172 €/m²
Surface terrain moy.: 650 m²

Les Boulevards

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 346 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Tournelle

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Rue Des Marchands

2 ventes

Prix m² maison: 1 810 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Av Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 2 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 809 m²

Les Arnaves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Les Jonquieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 762 m²

Lot Le Grand Chene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 564 m²

Majouraud

1 vente

Prix m² maison: 2 609 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Puits De La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 533 m²

Rte De Nimes

1 vente

Prix m² maison: 1 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Rue Centrale

1 vente

Prix m² maison: 2 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Rue De Beriasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue De Ferisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Rue Marcel Pagnol

1 vente

Prix m² maison: 2 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 027 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	884 €/m²	-	171 m²
Rue Denis Diderot	6 ventes	2 189 €/m²	1 765 €/m²	-
Camp Viviers	5 ventes	-	-	4 755 m²
Rue De Lugan	5 ventes	-	3 524 €/m²	-
Rouveirolle	4 ventes	-	-	3 607 m²
Massillan Ouest	3 ventes	-	-	880 m²
Av Des Jonquieres	2 ventes	-	3 172 €/m²	650 m²
Les Boulevards	2 ventes	-	1 346 €/m²	-
Rue De La Tournelle	2 ventes	1 500 €/m²	-	138 m²
Rue Des Marchands	2 ventes	1 810 €/m²	-	88 m²
Av Des Ecoles	1 vente	2 375 €/m²	-	61 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	1 809 m²
Les Arnaves	1 vente	-	-	850 m²
Les Jonquieres	1 vente	-	-	762 m²
Lot Le Grand Chene	1 vente	-	-	1 564 m²
Majouraud	1 vente	2 609 €/m²	-	517 m²
Puits De La Combe	1 vente	-	-	3 533 m²
Rte De Nimes	1 vente	1 837 €/m²	-	150 m²
Rue Centrale	1 vente	2 360 €/m²	-	30 m²
Rue De Beriasse	1 vente	-	-	84 m²
Rue De Ferisson	1 vente	-	-	386 m²
Rue Marcel Pagnol	1 vente	2 877 €/m²	-	1 027 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Geniès-de-Malgoirès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Geniès-de-Malgoirès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km