Que signifient les données DVF pour Sauzet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauzet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauzet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauzet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauzet, le prix moyen est de 2 101 €/m² et le prix médian de 2 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauzet n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauzet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sauzet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauzet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauzet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauzet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauzet au prix de 2 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauzet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauzet entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauzet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauzet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 101 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sauzet

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30313 853 habitants 123 hab./km²

↓ -18.10%

2 101 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauzet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 084 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauzet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauzet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauzet.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauzet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

2 101 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 084 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauzet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 101 €/m² 6 ventes	↓ -19.60%	-	-	-	-
2024	2 613 €/m² 6 ventes	↑ +18.70%	2 231 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	2 202 €/m² 8 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2022	2 346 €/m² 11 ventes	↑ +6.30%	-	-	-	-
2021	2 207 €/m² 5 ventes	↑ +10.90%	-	-	-	-
2020	1 991 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauzet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 130 € de plus au m² que les maisons (2 231 €/m² contre 2 101 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 991 €/m² à 2 101 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 231 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sauzet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sauzet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

36,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	23	27%	50	58%
B	8	9%	20	23%
C	26	30%	8	9%
D	14	16%	3	3%
E	11	13%	3	3%
F	3	3%	2	2%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Sauzet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005 - 09/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/1997 - 29/06/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Mirandole

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 174 760 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

6 Pl Du Chateau

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 190 400 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

6 Pl Du Chateau

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 190 400 €
Prix/m²: 2 322 €/m²

6 Pl Du Chateau

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 190 400 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

323 Rue Du Valadas

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

185 Rue Des Mazes

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

310 Che De La Corniche

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

50 Rue Des Clos

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

50 Rue Des Clos

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 8 125 €/m²

6 Pl Du Temple

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 79 m²
Prix: 228 870 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

5287 Rte De Nozieres

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 94 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

5029 Le Village

Appartement

Date: 05/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

9579 Clos Et Mas Higon

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 99 m²
Prix: 224 040 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

5172 Pl De L'Aire Blanche

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 134 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

5255 Rue Du Valadas

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 36 800 €
Prix/m²: 368 €/m²

5255 Rue Du Valadas

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 36 800 €
Prix/m²: 368 €/m²

5055 Le Village

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 41 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

3450 Rte Nationale 106

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 160 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 1 956 €/m²

5032 Le Village

Appartement

Date: 07/07/2023
Surface: 57 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 3 053 €/m²

5032 Le Village

Appartement

Date: 07/07/2023
Surface: 89 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Mirandole	22/05/2025	Maison	90 m²	174 760 €	1 942 €/m²
6 Pl Du Chateau	24/04/2025	Appartement	124 m²	190 400 €	1 535 €/m²
6 Pl Du Chateau	24/04/2025	Appartement	82 m²	190 400 €	2 322 €/m²
6 Pl Du Chateau	24/04/2025	Appartement	140 m²	190 400 €	1 360 €/m²
323 Rue Du Valadas	19/03/2025	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
185 Rue Des Mazes	19/12/2024	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
310 Che De La Corniche	16/12/2024	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
50 Rue Des Clos	30/09/2024	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
50 Rue Des Clos	30/09/2024	Local commercial	40 m²	325 000 €	8 125 €/m²
6 Pl Du Temple	21/08/2024	Maison	79 m²	228 870 €	2 897 €/m²
5287 Rte De Nozieres	13/06/2024	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
5029 Le Village	05/06/2024	Appartement	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
9579 Clos Et Mas Higon	15/02/2024	Maison	99 m²	224 040 €	2 263 €/m²
5172 Pl De L'Aire Blanche	12/01/2024	Maison	134 m²	325 000 €	2 425 €/m²
5255 Rue Du Valadas	22/12/2023	Maison	100 m²	36 800 €	368 €/m²
5255 Rue Du Valadas	22/12/2023	Maison	100 m²	36 800 €	368 €/m²
5055 Le Village	23/11/2023	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
3450 Rte Nationale 106	04/08/2023	Maison	160 m²	313 000 €	1 956 €/m²
5032 Le Village	07/07/2023	Appartement	57 m²	174 000 €	3 053 €/m²
5032 Le Village	07/07/2023	Appartement	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauzet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Pl Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 739 €/m²
Surface terrain moy.: 79 m²

Agavons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 608 m²

Grand Massanas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 325 m²

Ribieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 140 m²

Pouzet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 490 m²

Rue Du Valadas

1 vente

Prix m² maison: 2 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Rue Mirandole

1 vente

Prix m² maison: 1 941 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	634 m²
Pl Du Chateau	3 ventes	-	1 739 €/m²	79 m²
Agavons	2 ventes	-	-	2 608 m²
Grand Massanas	2 ventes	-	-	4 325 m²
Ribieres	2 ventes	-	-	1 140 m²
Pouzet	1 vente	-	-	1 490 m²
Rue Du Valadas	1 vente	2 594 €/m²	-	88 m²
Rue Mirandole	1 vente	1 941 €/m²	-	123 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauzet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauzet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km