39 Che Des Barandons
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 468 300 €
- Prix/m²
- 4 144 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Bauzille-de-Montmel
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34242
1 246 habitants
58 hab./km²
↑ +8.90%
3 704 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Bauzille-de-Montmel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 518 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bauzille-de-Montmel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Bauzille-de-Montmel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Bauzille-de-Montmel.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Bauzille-de-Montmel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.10%3 704 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 518 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Bauzille-de-Montmel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 704 €/m² 9 ventes | ↑ +11.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 332 €/m² 8 ventes | ↑ +4.00% | 3 892 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 3 205 €/m² 4 ventes | ↓ -22.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 4 121 €/m² 16 ventes | ↓ -2.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 4 213 €/m² 21 ventes | ↑ +59.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 646 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Bauzille-de-Montmel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 188 € de plus au m² que les maisons (3 892 €/m² contre 3 704 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 646 €/m² à 3 704 €/m², soit une variation de +40.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 892 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Bauzille-de-Montmel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Bauzille-de-Montmel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
29,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 12% | 59 | 48% |
| B | 21 | 17% | 35 | 28% |
| C | 38 | 31% | 17 | 14% |
| D | 20 | 16% | 6 | 5% |
| E | 20 | 16% | 3 | 2% |
| F | 7 | 6% | 3 | 2% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Bauzille-de-Montmel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2025 | 22/06/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2022 - 08/09/2022 | 17/10/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 24/11/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2006 | 22/02/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 03/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 09/09/2002 | 29/10/2002 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
39 Che Des Barandons
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 468 300 €
- Prix/m²
- 4 037 €/m²
39 Che Des Barandons
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 468 300 €
- Prix/m²
- 4 144 €/m²
39 Che Des Barandons
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 468 300 €
- Prix/m²
- 4 037 €/m²
10 Rue Du Plan Vincent
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
4 Imp Du Marin
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 4 207 €/m²
1 Mas De Mounel
Appartement- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 175 150 €
- Prix/m²
- 3 892 €/m²
31 Rue Des Closades
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 322 500 €
- Prix/m²
- 2 829 €/m²
31 Rue Des Closades
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 3 404 €/m²
12 Che Des Brusses
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 558 400 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
2 Rue Du Languedoc
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
18 Che Des Brusses
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 313 500 €
- Prix/m²
- 3 445 €/m²
18 Che Des Brusses
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 313 500 €
- Prix/m²
- 3 445 €/m²
9 Che Des Closades
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 519 572 €
- Prix/m²
- 4 902 €/m²
9 Che De Mounel
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 512 260 €
- Prix/m²
- 4 199 €/m²
9 Che De Mounel
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 512 260 €
- Prix/m²
- 4 199 €/m²
23 Che Des Barandons
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
9001 Rue Des Closades
Local commercial- Date
- 27/12/2023
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
26 Rue Des Closades
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
26 Rue Des Closades
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Che Des Barandons | 06/03/2025 | Appartement | 113 m² | 468 300 € | 4 144 €/m² |
| 39 Che Des Barandons | 06/03/2025 | Appartement | 116 m² | 468 300 € | 4 037 €/m² |
| 39 Che Des Barandons | 06/03/2025 | Appartement | 113 m² | 468 300 € | 4 144 €/m² |
| 39 Che Des Barandons | 06/03/2025 | Appartement | 116 m² | 468 300 € | 4 037 €/m² |
| 10 Rue Du Plan Vincent | 11/02/2025 | Maison | 220 m² | 465 000 € | 2 114 €/m² |
| 4 Imp Du Marin | 04/02/2025 | Maison | 29 m² | 122 000 € | 4 207 €/m² |
| 1 Mas De Mounel | 21/11/2024 | Appartement | 45 m² | 175 150 € | 3 892 €/m² |
| 31 Rue Des Closades | 30/10/2024 | Maison | 114 m² | 322 500 € | 2 829 €/m² |
| 31 Rue Des Closades | 20/09/2024 | Maison | 114 m² | 388 000 € | 3 404 €/m² |
| 12 Che Des Brusses | 13/09/2024 | Maison | 166 m² | 558 400 € | 3 364 €/m² |
| 2 Rue Du Languedoc | 24/07/2024 | Maison | 93 m² | 212 000 € | 2 280 €/m² |
| 18 Che Des Brusses | 20/06/2024 | Maison | 91 m² | 313 500 € | 3 445 €/m² |
| 18 Che Des Brusses | 20/06/2024 | Maison | 91 m² | 313 500 € | 3 445 €/m² |
| 9 Che Des Closades | 21/05/2024 | Maison | 106 m² | 519 572 € | 4 902 €/m² |
| 9 Che De Mounel | 18/04/2024 | Maison | 122 m² | 512 260 € | 4 199 €/m² |
| 9 Che De Mounel | 18/04/2024 | Maison | 122 m² | 512 260 € | 4 199 €/m² |
| 23 Che Des Barandons | 14/02/2024 | Maison | 87 m² | 199 000 € | 2 287 €/m² |
| 9001 Rue Des Closades | 27/12/2023 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 26 Rue Des Closades | 01/12/2023 | Maison | 137 m² | 390 000 € | 2 847 €/m² |
| 26 Rue Des Closades | 01/12/2023 | Maison | 137 m² | 390 000 € | 2 847 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Bauzille-de-Montmel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Barandons
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Le Village
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Che Des Barandons
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 090 €/m²
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Le Plan
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 752 m²
Les Aubes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 424 m²
Claud De Mourgues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Souvielle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 943 m²
Rue Du Languedoc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Imp Du Marin
1 vente- Prix m² maison
- 4 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rte De Braveille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Du Plan Vincent
1 vente- Prix m² maison
- 2 113 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Barandons | 10 ventes | - | - | 513 m² |
| Le Village | 9 ventes | - | - | 149 m² |
| Che Des Barandons | 8 ventes | - | 4 090 €/m² | 512 m² |
| Le Plan | 7 ventes | - | - | 4 752 m² |
| Les Aubes | 7 ventes | - | - | 2 424 m² |
| Claud De Mourgues | 3 ventes | - | - | 383 m² |
| Souvielle | 3 ventes | - | - | 943 m² |
| Rue Du Languedoc | 2 ventes | - | - | 178 m² |
| Imp Du Marin | 1 vente | 4 206 €/m² | - | 50 m² |
| Rte De Braveille | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Rue Du Plan Vincent | 1 vente | 2 113 €/m² | - | 276 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Bauzille-de-Montmel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Bauzille-de-Montmel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontanès
Prix moyen/m²
↓ -33.40%
2 625 €/m²
Données 2024
34270
358 habitants
6 ventes
Sainte-Croix-de-Quintillargues
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
3 882 €/m²
Données 2025
34270
984 habitants
4 ventes
Montaud
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
3 115 €/m²
Données 2025
34160
1 014 habitants
5 ventes
Buzignargues
Prix moyen/m²
↓ -58.50%
1 821 €/m²
Données 2025
34160
378 habitants
4 ventes
Guzargues
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
3 661 €/m²
Données 2025
34820
502 habitants
3 ventes
Galargues
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
2 918 €/m²
Données 2025
34160
752 habitants
8 ventes
Saint-Drézéry
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
3 766 €/m²
Données 2025
34160
3 006 habitants
25 ventes
Saint-Jean-de-Cornies
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
3 344 €/m²
Données 2025
34160
858 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 146 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
43,7762, 3,9434
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Bauzille-de-Montmel
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Bauzille-de-Montmel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bauzille-de-Montmel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Bauzille-de-Montmel compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Bauzille-de-Montmel
3 704 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Bauzille-de-Montmel
3 518 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Bauzille-de-Montmel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Bauzille-de-Montmel
11 rues de Saint-Bauzille-de-Montmel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Bauzille-de-Montmel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Bauzille-de-Montmel :
Prix affiché (3 704 €/m²) :
3 704 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Bauzille-de-Montmel
↑ +8.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Bauzille-de-Montmel :
🏠 Maisons
9 ventes
3 704 €/m²
Prix moyen/m²