Que signifient les données DVF pour Collorgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collorgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collorgues compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collorgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collorgues, le prix moyen est de 2 824 €/m² et le prix médian de 3 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collorgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Collorgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Collorgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collorgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collorgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collorgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collorgues au prix de 2 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collorgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collorgues entre 2024 et 2025 est de +16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collorgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collorgues, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 824 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Collorgues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30086 671 habitants 72 hab./km²

↑ +16.40%

2 824 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Collorgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collorgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Collorgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Collorgues.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Collorgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

2 824 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Collorgues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 824 €/m² 7 ventes	↑ +16.40%	-	-	-	-
2024	2 426 €/m² 6 ventes	↓ -41.50%	-	-	-	-
2023	4 145 €/m² 10 ventes	↑ +40.00%	-	-	-	-
2022	2 961 €/m² 7 ventes	↑ +19.90%	-	-	500 €/m² 1 vente	-
2021	2 469 €/m² 11 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2020	2 359 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Collorgues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 359 €/m² à 2 824 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Collorgues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Collorgues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	10%	38	52%
B	12	16%	19	26%
C	25	34%	3	4%
D	20	27%	8	11%
E	7	10%	4	5%
F	2	3%	1	1%

Risques naturels à Collorgues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/2014 - 11/10/2014	04/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2005 - 09/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che Du Bosc

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 245 630 €
Prix/m²: 3 666 €/m²

10 Che Du Bosc

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 245 630 €
Prix/m²: 3 666 €/m²

5230 Rte De St Dezery

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

5154 Rte De Baron

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 180 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5137 Che Du Chateau D Eau

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 287 €/m²

Imp Du Bosc

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 107 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

5130 La Matte

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5263 Imp Du Bosc

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 99 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 172 €/m²

1 Rte De St Dezery

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 131 m²
Prix: 361 765 €
Prix/m²: 2 762 €/m²

5223 Le Mas De L Aveugle

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 9 000 €/m²

5223 Le Mas De L Aveugle

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 9 000 €/m²

5223 Le Mas De L Aveugle

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 9 000 €/m²

5526 Che Du Bosc

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 125 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

5526 Che Du Bosc

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 125 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

5136 Che Du Chateau D Eau

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 251 750 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

5042 Rue De La Coste

Appartement

Date: 06/07/2023
Surface: 69 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 4 710 €/m²

5042 Rue De La Coste

Appartement

Date: 06/07/2023
Surface: 107 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 037 €/m²

5042 Rue De La Coste

Appartement

Date: 06/07/2023
Surface: 109 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 982 €/m²

5042 Rue De La Coste

Appartement

Date: 06/07/2023
Surface: 49 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 6 633 €/m²

5218 La Cautin

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che Du Bosc	06/06/2025	Maison	67 m²	245 630 €	3 666 €/m²
10 Che Du Bosc	06/06/2025	Maison	67 m²	245 630 €	3 666 €/m²
5230 Rte De St Dezery	12/09/2024	Maison	102 m²	267 000 €	2 618 €/m²
5154 Rte De Baron	10/09/2024	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
5137 Che Du Chateau D Eau	23/08/2024	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
Imp Du Bosc	05/07/2024	Maison	107 m²	270 000 €	2 523 €/m²
5130 La Matte	16/02/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
5263 Imp Du Bosc	16/02/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
1 Rte De St Dezery	20/12/2023	Maison	131 m²	361 765 €	2 762 €/m²
5223 Le Mas De L Aveugle	29/08/2023	Maison	50 m²	450 000 €	9 000 €/m²
5223 Le Mas De L Aveugle	29/08/2023	Maison	50 m²	450 000 €	9 000 €/m²
5223 Le Mas De L Aveugle	29/08/2023	Maison	50 m²	450 000 €	9 000 €/m²
5526 Che Du Bosc	01/08/2023	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
5526 Che Du Bosc	01/08/2023	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
5136 Che Du Chateau D Eau	12/07/2023	Maison	120 m²	251 750 €	2 098 €/m²
5042 Rue De La Coste	06/07/2023	Appartement	69 m²	325 000 €	4 710 €/m²
5042 Rue De La Coste	06/07/2023	Appartement	107 m²	325 000 €	3 037 €/m²
5042 Rue De La Coste	06/07/2023	Appartement	109 m²	325 000 €	2 982 €/m²
5042 Rue De La Coste	06/07/2023	Appartement	49 m²	325 000 €	6 633 €/m²
5218 La Cautin	30/06/2023	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Collorgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Bosc

4 ventes

Prix m² maison: 3 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 864 m²

Gourd Long

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 340 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bosc	4 ventes	3 666 €/m²	-	864 m²
Gourd Long	2 ventes	-	-	31 340 m²

Prix de l'immobilier autour de Collorgues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Collorgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km